شركة Bach Dat An مهملة ولا تنفذ المشروع.

أعلنت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام للتو عن استنتاجات نائب الرئيس تران آنه توان في اجتماع مع المواطنين بشأن مشاريع شركة باخ دات آن المساهمة.

وبناءً على ذلك، اشتكت مجموعة من المواطنين، يمثلون الأسر التي اشترت قطع أراضٍ في ثلاثة مشاريع - المنطقة الحضرية الموسعة رقم 7ب، ومنطقة باخ دات الحضرية، ومنطقة هيرا الحضرية المطلة على النهر - التي طورتها شركة باخ دات آن المساهمة، من أن المستثمر يتعمد المماطلة في تنفيذ المشاريع وعدم الوفاء بالتزاماته المالية تجاه الدولة عن مساحة الأرض المخصصة. وطالبوا السلطات باتخاذ إجراءات وعقوبات فعالة لإلزام شركة باخ دات آن المساهمة بدفع ضرائبها.

أكبر نزاع عقاري في وسط فيتنام: شركة باخ دات آن تماطل في تنفيذ المشروع - 1 — وبحسب ممثلي الأسر التي اشترت قطع أراضٍ في ثلاثة مشاريع تابعة لشركة باخ دات آن المساهمة، فإن المستثمر يماطل ويتعمد الفشل في تنفيذ المشاريع.

أفاد ممثلو الأسر بأن شركة باخ دات آن المساهمة تُظهر دلائل على إخفاء وبيع أصول (نقل حقوق استخدام الأراضي في مشروع منطقة آن كو 1 السكنية). وقد طالبت مجموعة من المواطنين لجنة الشعب بالمحافظة باتخاذ تدابير وعقوبات لمصادرة أصول وحقوق استخدام الأراضي في مشروع منطقة آن كو 1 السكنية التابع لشركة باخ دات آن المساهمة، وذلك للوفاء بالتزاماتها المالية تجاه الدولة وتنفيذ الأحكام القضائية.

بعد الاستماع إلى عروض المواطنين وآراء الحضور، خلص نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام، تران آنه توان، إلى ما يلي: لطالما ركزت اللجنة الشعبية للمقاطعة والجهات المعنية على توجيه المشروع بحزم وأمل في تنفيذه وإنجازه بما يضمن حقوق المواطنين. إلا أن افتقار المستثمر إلى التعاون والتنسيق الفعال مع الجهات والأطراف المعنية في عملية إعداد الوثائق والإجراءات وحل المشكلات ذات الصلة، أدى إلى تأخير المشروع، مما أثر سلبًا على حقوق المواطنين.

"تتحمل الدولة مسؤولية حماية الحقوق والمصالح المشروعة للشعب، وتوجيه تنفيذ المشاريع وفقاً للقانون. وعندما لا يتعاون المستثمر والأطراف الأخرى بشكل فعال وطوعي في تسوية الحقوق وتنفيذ المشروع، فإن الحكومة مسؤولة عن تطبيق العقوبات والتدابير المهنية لإلزام المستثمر بتنفيذ المشروع أو إلغائه وفقاً للقانون."

فيما يتعلق بتأخر شركة باخ دات آن المساهمة في سداد الضرائب لمشروع منطقة باخ دات الحضرية، اتخذت دائرة الضرائب الإقليمية إجراءات تحصيل الضرائب وفقًا للقانون؛ إلا أن المستثمر لم يمتثل بعد. لذا، من الضروري النظر في تطبيق إجراءات صارمة وحازمة لإلزام المستثمر بالامتثال. - مقتطف من الإشعار الختامي.

كلفت قيادة مقاطعة كوانغ نام إدارة التخطيط والاستثمار بالقيادة، بالتنسيق مع إدارة الضرائب بالمقاطعة، وإدارة الموارد الطبيعية والبيئة، وإدارة الإنفاذ المدني بالمقاطعة، وغيرها من الإدارات والوكالات ذات الصلة، لإجراء البحوث واقتراح تدابير محددة للجنة الشعبية بالمقاطعة لتوجيه ومعالجة الديون الضريبية لشركة باخ دات آن المساهمة بحلول أوائل يونيو 2023؛ وإذا لزم الأمر، تقديم المشورة للجنة الشعبية بالمقاطعة لتشكيل فريق عمل لتوجيه ومراقبة وحث معالجة الديون الضريبية للشركة، وطلب آراء الوكالات ذات المستوى الأعلى لتطبيق تدابير المعالجة المناسبة.

أفاد نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام بأن المشاريع التي استثمرت فيها شركة باخ دات آن المساهمة قد وصلت إلى نهاية الجدول الزمني المخطط لها. وعليه، علّقت اللجنة الشعبية لبلدة دين بان ومركز تطوير الأراضي التابع لها مؤقتًا صرف التعويضات وإزالة الأراضي. وطلبت قيادة المقاطعة من اللجنة الشعبية لبلدة دين بان توجيه مركز تطوير الأراضي التابع لها لوضع خطة وآليات محددة لتسريع صرف التعويضات وإزالة الأراضي وفقًا للخطة المعتمدة، فضلًا عن تنفيذ عمليات صرف التعويضات وإزالة الأراضي للمساحة المتبقية عند تمديد المشاريع أو بناءً على توجيهات وموافقة السلطة المختصة.

علاوة على ذلك، أصدر السيد تران آنه توان تعليماته لإدارة التخطيط والاستثمار بالتحرك العاجل والتنسيق مع الإدارات ذات الصلة لتوجيه المستثمرين في تنفيذ الإجراءات وفقًا للوائح لتمديد المواعيد النهائية وتطبيق التدابير والعقوبات لحث المستثمرين على ضمان استيفاء شروط تمديد المشاريع؛ وفي الوقت نفسه، تقديم تقرير ونصيحة إلى اللجنة الشعبية للمقاطعة للنظر في تمديد المواعيد النهائية لتوفير أساس لتنفيذ الإجراءات التالية.

أكبر نزاع عقاري في وسط فيتنام: شركة باخ دات آن تماطل في تنفيذ المشروع - الجزء الثاني — أعرب ممثلو الأسر التي اشترت قطع الأراضي عن استيائهم من المستثمر، شركة باخ دات آن المساهمة.

والجدير بالذكر أن السيد تران آنه توان طلب من إدارة الإنفاذ المدني بالمحافظة مواصلة التنسيق والتواصل مع الإدارة العامة للإنفاذ المدني للحصول على التوجيه والإرشاد بشأن أي صعوبات تتعلق بتنفيذ الأحكام.

فيما يتعلق بنقل حقوق استخدام الأراضي في مشروع منطقة آن كو 1 السكنية من قبل شركة باخ دات آن المساهمة، فقد كلفت قيادة مقاطعة كوانغ نام إدارة الضرائب بالمقاطعة بتولي زمام المبادرة، بالتنسيق مع إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، واللجنة الشعبية لبلدة دين بان، وإدارة الإنفاذ المدني بالمقاطعة، لتفتيش ودراسة إمكانية مصادرة الأصول في مشروع منطقة آن كو 1 السكنية للوفاء بالالتزامات الضريبية تجاه الدولة وإنفاذ الأحكام وفقًا للقانون.

كما ذكرت قناة VTC News مرارًا وتكرارًا، نشبت نزاعات بين شركة باخ دات آن المساهمة (المستثمر) وشركة هوانغ نهات نام للاستثمار المساهمة (الوسيط) حول ثلاثة مشاريع في بلدة دين بان: المنطقة الحضرية الموسعة رقم 7B، ومنطقة باخ دات الحضرية، ومنطقة هيرا الحضرية المطلة على النهر. ويُعدّ هذا النزاع من أكبر النزاعات العقارية في وسط فيتنام، إذ يشمل بيع حوالي 1100 قطعة أرض، مُدرّةً عائدات تُقدّر بنحو 700 مليار دونغ فيتنامي.

بعد محاكمات عديدة، بدءًا من المحكمة الابتدائية وصولًا إلى محكمة الاستئناف، رفضت المحاكم الشعبية على جميع مستوياتها الدعوى التي رفعتها شركة باخ دات آن المساهمة، وألزمت الشركة بمواصلة تنفيذ العقد، والإسراع في تنفيذ المشاريع، وتسليم الأراضي وشهادات حقوق الانتفاع بها إلى المستفيدين. إلا أنه حتى الآن، لم يسلم المستثمر الأراضي وشهادات حقوق الانتفاع بها إلى العملاء الذين اشتروا أراضي في المشروع.

ثانه با

نافع
العاطفة
مبدع
فريد

مصدر