العقارات تظهر علامات التعافي، فهل حان الوقت للمستثمرين "للنزول"؟

[إعلان 1]

التحديات ولكن أيضا العديد من الفرص

وذكر تقرير سوق العقارات للربع الثالث من عام 2023 الصادر عن جمعية وسطاء العقارات في فيتنام (VARS) أنه في الأشهر التسعة الأولى من عام 2023، تدخلت الحكومة والوكالات والوزارات الأخرى بنشاط لاستعادة سوق العقارات.

وعلى وجه الخصوص، تم الإعلان بشكل مستمر وقوي عن نحو 20 خطوة من جانب الحكومة، مما ساهم في زيادة الثقة والقوة للسوق وأصحاب المصلحة.

العقارات - العقارات تظهر علامات التعافي، فهل حان الوقت للمستثمرين — يشهد سوق العقارات العديد من العوامل الإيجابية وهناك ما يكفي من الأخبار الجيدة لبدء دورة جديدة في العام المقبل. (توضيح)

علقت جمعية وسطاء العقارات في فيتنام (VARS) على أن القرار رقم 33 / NQ-CP المؤرخ 11 مارس 2023 هو الإشارة الأكثر أهمية، حيث يوفر إرشادات وتوجيهات واضحة. وبمرور الوقت، أصبحت الآليات والسياسات الحكومية تعكس بشكل متزايد الاحتياجات الفعلية للسوق والشركات.

ولأول مرة منذ سنوات عديدة، أبدى مستثمرو المشاريع حماسهم للمبيعات من خلال سلسلة من سياسات التحفيز الجذابة مثل الخصومات والعروض الترويجية ودعم أسعار الفائدة على المدى الطويل، إلى جانب التسليم المبكر للمنازل وفترات السداد الممتدة، بما في ذلك المشاريع الممتدة إلى 3 سنوات.

في حدث "VARs Connect Tour Da Nang - غزو سوق العقارات 2024"، قام الدكتور نجوين فان دينه، رئيس جمعية وسطاء العقارات في فيتنام، بتقييم أن عام 2024 هو عام مليء بالتحديات لصناعة العقارات، ولكنه يفتح أيضًا فرصة كبيرة لإحياء سوق العقارات.

وبشكل أكثر تحديدًا، في الوقت الذي أعلنت فيه العديد من المحافظات والمدن عن التخطيط للسوق. وتشمل هذه مدينة هاي فونغ، مدينة كان ثو، مدينة دا نانغ، كوانغ نجاي، فو ثو، نينه ثوان، آن جيانج ، كا ماو، بن تري، كون توم، هاي دونج، بينه دينه ...

هل حان الوقت لوضع الأموال؟

وبناء على ذلك، شهد نهاية عام 2023 انطلاق العديد من المشاريع الكبرى في حملات البيع وتنويع العرض وتعزيز المعاملات. وتوجد في المنطقتين الشمالية والجنوبية العديد من المشاريع مثل Canopy Residences، وThe Moonlight 1 An Lac، وAkari City، وGlory Heights، وThe Global City التي تساهم في العرض الجديد. ويشهد قطاع العقارات المنتجعية أيضًا عودة قوية، مما يخلق إشارات إيجابية للسوق.

وفي معرض حديثه عن هذه القضية، علق الخبير الاقتصادي دين ترونغ ثينه على أن انخفاض أسعار الفائدة المصرفية يدفع المستثمرين إلى البحث عن قنوات استثمارية مثل الأسهم أو العقارات. إن خفض أسعار الفائدة على الودائع إلى جانب سياسات المبيعات الجديدة تعمل على تحفيز المعاملات.

علاوة على ذلك، فإن التغييرات الجديدة في الصورة الاقتصادية الكلية وتوقعات النمو الاقتصادي تشكل إشارات إيجابية. ومن المتوقع أن يكون الربع الثالث من عام 2024 نقطة تحول في سوق العقارات، وأن يكون الربع الثاني من عام 2025 هو وقت التعافي. وخاصة بعد أن دخلت مشاريع القوانين مثل قانون الإسكان (المعدل) وقانون الأعمال العقارية (المعدل) حيز التنفيذ بشكل رسمي.

علاوة على ذلك، سيحمل أوائل عام 2024 فرصة خاصة لأولئك المهتمين بسوق العقارات الفيتنامية. إن العوامل الإيجابية مثل التعافي القوي والسياسات الداعمة والتخطيط الجديد تخلق بيئة مواتية لاتخاذ قرارات الاستثمار.

ومع ذلك، فإن هذا الاختيار يعني أيضًا أنه من الضروري دراسة استراتيجيات وأهداف الاستثمار بعناية لتجنب الندم في المستقبل.

ن.جيانج

[إعلان 2]
مصدر