أجمل فيلا في "الأرض الذهبية" في مدينة هوشي منه هادئة بعد 8 سنوات في أيدي مالكتها

[إعلان 1]

فضولي بشأن الصفقة التي تبلغ قيمتها 35 مليون دولار

كانت الفيلا القديمة ذات الواجهات الثلاث في شوارع Vo Van Tan - Ba Huyen Thanh Quan - Nguyen Thi Dieu في وسط المنطقة الثالثة في مدينة هوشي منه دائمًا موضوعًا للفضول بالنسبة لتجار العقارات وكذلك سكان المدينة. إذا كان المنزل قد جذب الانتباه في السابق بسبب سعر نقله "الباهظ"، والذي يصل إلى 35 مليون دولار أمريكي (حوالي 700 مليار دونج)، فإن الناس الآن مهتمون بمصيره بعد اعتقال قادة مجموعة فان ثينه فات.

كانت الفيلا التي تبلغ مساحتها حوالي 3000 متر مربع تسمى في السابق فيلا فونج نام، وتقع في 110-112 فو فان تان، المنطقة 3 (المنطقة التي تضم أكبر عدد من الفيلات في مدينة هوشي منه مع أكثر من 800 من إجمالي أكثر من 1200). مالكي العقار هما السيدة دانج كيم تشي (مواليد عام 1938) والسيدة نجوين كيم سا دانج (مواطنة أمريكية، ولدت عام 1934).

Biệt thự đẹp nhất đất vàng TPHCM im lìm sau 8 năm về tay nữ chủ - 1 — الفيلا التي تبلغ قيمتها مليون دولار، والتي أطلق عليها مؤخرا اسم "الفيلا"، تخضع حاليا لعملية تجديد والحفاظ عليها (تصوير: كيم نغوك).

يحتوي المبنى على 3 مداخل: بوابتان رئيسيتان في شارع Vo Van Tan وبوابة جانبية واحدة في شارع Ba Huyen Thanh Quan. تتضمن المساحة القابلة للاستخدام طابقين بمساحة أرضية إجمالية تزيد عن 2500 متر مربع، مصممة في اتجاه الشمال - الجنوب حسب ترتيب كل كتلة بناء. الجزء الرئيسي من المنزل مساحته 990 متر مربع، ويتضمن 16 غرفة.

في عام 2013، عندما كان سوق العقارات مزدهرًا، تم طرح هذه الفيلا التي يزيد عمرها عن 100 عام للبيع مقابل 47 مليون دولار. ولكن لم يتم إغلاق الصفقة بنجاح إلا في عام 2015 بقيمة 35 مليون دولار أمريكي (حوالي أكثر من 700 مليار دونج وفقًا لسعر الصرف في ذلك الوقت). المشتري هو شركة مينيرفا المساهمة.

تأسست الشركة قبل بضعة أشهر فقط من شراء فيلا مينيرفا، ولديها ثلاثة مساهمين مؤسسين: السيدة ماري تشو يويت فان (تشو دويت فان) تمتلك 80٪ من الأسهم، والسيدة ترونغ هوي فان تمتلك 10٪ والسيد ترونغ لاب هونج يمتلك 10٪. ومن بينهم السيدة تشو دويت فان، وهي ابنة السيدة ترونغ مي لان، رئيسة مجموعة فان ثينه فات. والمساهمان المتبقيان هما أبناء شقيق السيدة لان، الذين لديهما أيضًا أسهم في شركة فان ثينه فات.

Biệt thự đẹp nhất đất vàng TPHCM im lìm sau 8 năm về tay nữ chủ - 2 — يمكننا أن نرى أن الفيلا تم ترميمها بعناية شديدة وبدقة حتى أدق التفاصيل. تم استبدال القبة وطلائها بطبقة جديدة من الطلاء. (الصورة: كيم نغوك).

لقد أثار شراء مينيرفا للفيلا شكوك الخبراء. نظرًا لأن الفيلا تقع في منطقة محمية، فلا يمكن للمستثمر هدمها أو إعادة بنائها. ولذلك يتساءل الكثيرون عن هدف مينيرفا من إنفاق 35 مليون دولار لشراء الفيلا.

وقال السيد لي هوانج تشاو، رئيس جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه، إن الفيلا ليست باهظة الثمن من حيث المال فحسب، بل لها أيضًا قيمة تاريخية وثقافية ومعمارية، وتحمل هوية فريدة خلال الفترة التي تبنت فيها فيتنام الثقافة الغربية، وتحديدًا فرنسا. أكد السيد تشاو قائلاً: "شراء هذه الفيلا ليس بغرض التجارة العقارية الاعتيادية. أعتقد أن الهدف الرئيسي هو ترسيخ مكانة العائلة ونجاحها. كما أنها وسيلة لتأكيد مكانتها الرفيعة وتلميع اسمها في سوق العقارات".

كنت أقوم بالتجديد ثم توقفت

في أوائل عام 2019، وافقت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه على قيام مينيرفا بتجديد هذه الفيلا. شركة ستون ويست المحدودة في سنغافورة هي المقاول للمشروع. في السابق، قامت شركة مينيرفا لمدة 3 سنوات بتعيين فريق من الخبراء الأجانب لإجراء مسح لتقييم شامل لأصل مواد البناء والهندسة المعمارية، واقتراح خطة إصلاح لمراجعتها من قبل السلطات.

وبناءً على ذلك، سيقوم فريق الترميم بهدم المنازل المحيطة التي تم بناؤها لاحقًا، ثم ترميم المبنى الرئيسي وقاعة الموسيقى والمباني الملحقة والحديقة وبوابات الدخول الثلاثة والسور. ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من الترميم في الأول من أكتوبر 2020.

Biệt thự đẹp nhất đất vàng TPHCM im lìm sau 8 năm về tay nữ chủ - 3 — ويفصلها الجدار الخارجي عن البوابة الجانبية في شارع با هوين ثانه كوان. من الخارج، يمكنك رؤية أن أراضي الفيلا لا تزال مليئة بمواد البناء (تصوير: كيم نغوك).

لكن عملية الترميم لم تكتمل كما كان مخططا لها. وقعت الحادثة، وتم القبض على السيدة ترونغ ماي لان والسيدة ترونغ هيو فان في أكتوبر 2021. وتوقف البناء أيضًا في ذلك الوقت.

حاليا، جميع مداخل المبنى مغلقة. لم يعد هناك عمال داخل الفيلا، المشهد في حالة من الفوضى. من الخارج، تم تجديد الفيلا بشكل أساسي من حيث العناصر مثل السقف وطلاء الجدران... خارج الفيلا، استخدمها الناس كموقف للسيارات وكشك طعام. وجزء آخر يصبح مكاناً لإلقاء النفايات.

Biệt thự đẹp nhất đất vàng TPHCM im lìm sau 8 năm về tay nữ chủ - 4 — "استمع إلى قصة الزمن" هي الرسالة التي يتم نقلها خارج جدران الفيلا. تجدون في المرفق صوراً التقطت للزخارف البارزة داخل المبنى، مع تعليقات مرفقة بها (تصوير: كيم نغوك).

وكان من المتوقع أنه بعد الترميم، يمكن ترميم المبنى بالكامل إلى روعته الأصلية، ويصبح أحد المباني التاريخية المهمة في فيتنام. ومع ذلك، عندما يتورط قادة فان ثينه فات في مشاكل قانونية، فإن مصير هذه الفيلا لا يزال يشكل علامة استفهام.

[إعلان 2]
مصدر