فيلا على البحيرة بمساحة 800 هكتار مع إطلالة على المياه بطول 8 كم: "تغيير العرش" للعقارات الفاخرة للغاية في آسيا

إطلالة على الواجهة البحرية بطول 8 كم - معيار جديد للفخامة في عالم العقارات الفاخرة للغاية

في سوق العقارات الفاخرة العالمية، لا يصل العقار إلى مستوى "الماس" إلا عند استيفائه ثلاثة معايير: واجهة مائية طبيعية، وإطلالات بانورامية، وتنسيق مناظر طبيعية على مدار العام. هذه هي العوامل التي تجعل خليج سنتوسا (سنغافورة) رمزًا عالميًا رائدًا للفخامة. تتراوح أسعار الفلل هنا بين 20 و100 مليون دولار أمريكي.

لكن حتى هذا "النصب التذكاري" له حدوده الطبيعية. يقع خليج سنتوسا في خليج ضيق، لذا لا تتمتع أي فيلا بإطلالة مائية تمتد لأكثر من بضعة كيلومترات. أما خليج نغوك في فينهومز غرين بارادايس، فيتجاوز هذه الحدود.

Biệt thự trên mặt hồ 800ha với tầm nhìn 8km mặt nước: “Cuộc đổi ngôi” của tài sản siêu sang tại Châu Á- Ảnh 1. — يساهم خليج نغوك في إعادة رسم خريطة العقارات الفاخرة العالمية من خلال تجارب يصعب العثور عليها حتى في أفضل المدن الساحلية في العالم.

تقع منطقة فلل خليج نغوك الفاخرة بجوار بحيرة لاغون، التي تبلغ مساحتها 800 هكتار، وهي أكبر بحيرة طبيعية لمياه البحر في العالم. كما تتميز هذه المنطقة بأكبر مساحة بحيرة في المشروع بأكمله، حيث تصل المسافة بين الفيلات إلى كيلومتر واحد. وبفضل ذلك، تتمتع جميع الفلل بشاطئ خاص خلف المنزل مباشرةً، وهي ميزة لا تتوفر إلا في أفخم المنتجعات في العالم.

تُشغّل بحيرة لاجون بتقنية ترشيح حديثة بسعة تصل إلى 100,000 متر مكعب/ساعة، مع الحفاظ على صفاء المياه وملوحتها ولون مياهها باستمرار وفقًا للمعايير الدولية للمنتجعات. في موسم الجفاف، تُضخ مياه البحر مباشرةً من المحيط إلى البحيرة؛ وفي موسم الأمطار، يعمل نظام الترشيح كـ"وعاء دموي اصطناعي"، مما يضمن توازن النظام البيئي. بفضل ذلك، يمكن للسكان الاستمتاع بمساحة سطح الماء بنفس جودة البحر الطبيعي في منازلهم.

الميزة الأبرز التي تُضفي لمسةً مميزةً على هذا المشروع هي الإطلالة الفريدة التي تُطلّ بها فلل خليج نغوك، حيث يُطلّ العديد منها على أكثر من 8 كيلومترات من سطح البحيرة. هذه ميزةٌ يكاد يكون من المستحيل إيجادها في أي مشروع: فسطح الماء واسعٌ لدرجة أن الإطلالة لا حدود لها، مما يُتيح أفقًا ممتدًا، ويخلق شعورًا بالعيش بجوار خليج طبيعي. في ظلّ ندرة المسطحات المائية الكبيرة، يُضفي هذا الإطلالة على كل فيلا طابعًا خاصًا، لتصبح "نسخةً محدودةً من الطبيعة"، شكلًا من أشكال العقارات ذات قيمة مستدامة لا تُضاهى.

يُكمّل هذا المنظر المذهل البرجُ ذو الـ 108 طوابق، وهو رمزٌ جديدٌ للطموح والذكاء الفيتنامي. لا يقتصر دور البرج على كونه "منارةً" تُنير المدينة بأكملها، بل يُضفي أيضًا لمسةً بصريةً قيّمةً عند رؤيته من فلل خليج نغوك.

Biệt thự trên mặt hồ 800ha với tầm nhìn 8km mặt nước: “Cuộc đổi ngôi” của tài sản siêu sang tại Châu Á- Ảnh 2. — تعتبر فلل Ngoc Bay بمثابة أعمال فنية، حيث تقع مباشرة على بحيرة لاجون التي تبلغ مساحتها 800 هكتار، مع إطلالة تمتد على مسافة 8 كم.

"أصول قوية" في نظام بيئي شامل للطبقة العليا

إذا كانت الميزة الأكثر بروزًا في خليج نغوك تأتي من طول المنظر أو عرض سطح الماء، فإن الطبقة الثانية من القيمة تكمن في النظام البيئي للخدمات والمرافق الفاخرة، مما يخلق "خليج المليارديرات" الأكثر فخامة في آسيا.

يحتاج الملاك إلى بضع دقائق فقط للوصول إلى المنتجع ذو الـ 6 نجوم - وجهة المنتجع الفاخرة للنخبة ورجال الأعمال العالميين، وميناء اليخوت Landmark Harbour، ومستشفى Vinmec الدولي ذو الـ 5 نجوم بالتعاون مع كليفلاند كلينك (الولايات المتحدة الأمريكية)، ومركز التسوق على الطراز الكوري K-Village ومجمع السوق الليلي، وزوج من ملاعب الجولف المكونة من 18 حفرة والتي صممها أسطورتان هما تايجر وودز وروبرت ترينت جونز جونيور، أو أكبر عاصمة للحياة الليلية في جنوب خليج كوزمو...

في سياق تصنيفات العقارات الفاخرة العالمية التي تقودها ثلاثية المعايير "العافية + الواجهة البحرية + ESG"، يبرز خليج نغوك بشكل أكبر عندما لا يركز فقط على الجماليات والصحة، بل يؤكد أيضًا على تجربة المعيشة وطول عمر قيمة العقار.

تشير الإحصاءات إلى أن المدن العالمية التي تتبع ممارسات الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية (ESG) شهدت ارتفاعًا في أسعار العقارات بنسبة 25-40% أعلى من المعدل العام. وتنمو العقارات المخصصة للرعاية الصحية بنسبة 10-25% أسرع من السوق. ودائمًا ما تكون قيمة المنازل المطلة على الواجهة البحرية أعلى بنحو 40%. بجمعها المزايا الثلاث التي يبحث عنها السوق العالمي، تُصبح منطقة خليج نغوك نموذجًا نادرًا يجمع بين ثلاثة مزايا في عقار واحد، مما يفتح المجال أمام ارتفاعات هائلة في الأسعار وقيمة ملكية طويلة الأجل يصعب على أي عقار آخر تحقيقها.

Biệt thự trên mặt hồ 800ha với tầm nhìn 8km mặt nước: “Cuộc đổi ngôi” của tài sản siêu sang tại Châu Á- Ảnh 3. — جسر الازدهار يربط خليج نغوك برأس الشهرة

يتسع هامش نمو قيمة خليج نغوك بفضل موقعه الاستراتيجي في قلب منطقة التطوير العمراني المتكامل. بجوار منطقة الفلل مباشرةً، تقع محطة مستودع خط السكة الحديد فائق السرعة بن ثانه - كان جيو (الذي بدأ بناؤه في 19 ديسمبر)؛ وأمامه يقع محور الطريق المستقبلي الذي يربط مباشرةً بطريق كان جيو - فونغ تاو العابر للبحر؛ وبجانبه يقع جسر ثينه فونغ الذي يربط مباشرةً بالمركز المالي الدولي موي دانه فونغ وميناء هاهور الدولي ذي الخمس نجوم... مع تشييد عشرات المباني الشاهقة، سيصبح خليج نغوك نقطة الوصل الجديدة في جنوب مدينة هو تشي منه ، مما يُتيح فرصةً لارتفاع أسعار العقارات بشكلٍ كبير.

كل هذه المزايا تجعل فلل "خليج الملياردير" تتجاوز مفهوم العقارات التقليدية. إنها ميزة قيّمة، حيث يُجسّد كل متر مربع منها قيمة مساحة المياه المحدودة، وتقنيات التشغيل المتطورة، ورؤية مركز مالي ومنتجع وترفيهي رائد في المنطقة. لذا، لا يُعد خليج نغوك مكانًا للعيش فحسب، بل رمزًا للازدهار للمستثمرين الذين يرون المستقبل قبل غيرهم في السوق.

المصدر: https://vtv.vn/biet-thu-tren-mat-ho-800ha-voi-tam-nhin-8km-mat-nuoc-cuoc-doi-ngo-cua-tai-san-sieu-sang-tai-chau-a-100251202174303236.htm