بعد ذلك، وعند التعليق على هذا المحتوى، رأت اللجنة الدائمة لمجلس الأمة أن هذه قضية حساسة للغاية، ولها تأثير كبير على المجتمع، ولا تزال هناك خلافات بشأنها. لذلك، قدمت هيئة الصياغة مشروع قانون الإسكان (المُعدّل) المُقدّم إلى مجلس الأمة للتعليق عليه، وطلبت من الحكومة قبول آراء اللجنة الدائمة لمجلس الأمة، وعدم النص على ملكية الشقق السكنية ذات المدة المحدودة في مشروع قانون الإسكان (المُعدّل) المُقدّم إلى مجلس الأمة للتعليق عليه.

في الواقع، واستنادًا إلى آراء العديد من القراء، نشرت صحيفة جيش الشعب مقالًا بعنوان "معاينة الشقق القديمة" في عمود "لنناقش" الصادر بتاريخ 24 مارس/آذار 2023، حيث حللّت فيه بوضوح أوجه القصور في قانون الإسكان الذي تضمن لائحةً صارمةً بشأن مدة ملكية الشقق. لذا، فإن قبول هيئة الصياغة لهذا الرأي سيكون محلّ إجماع وتقدير كبيرين من قراء صحيفة جيش الشعب.

صورة توضيحية/VNA.

مع ذلك، عند مناقشة هذه المسألة في جلسة مجلس الأمة صباح يوم 19 يونيو/حزيران، تباينت الآراء. إلا أن بعض النواب اتفقوا على ضرورة تنظيم مدة ملكية الشقق السكنية في مشروع القانون تنظيمًا صارمًا. وأشاروا إلى أن لتنظيم مدة ملكية الشقق في القانون فائدتين. الأولى هي أن مشتري المنازل سيدفعون فقط ثمن تملك المنزل خلال فترة التصميم، دون الحاجة إلى دفع ثمن ملكية غير محددة المدة. أما الثانية فهي إمكانية هدم الشقة فور انتهاء المدة دون الحاجة إلى التفاوض مع السكان.

لا يمنع القانون الحالي المستثمرين من بناء وبيع شقق بملكية محددة المدة. في الواقع، وُجد عدد من مشاريع بناء الشقق التي تبيع شققًا بملكية محددة المدة. ورغم أن سعر بيع هذا النوع من الشقق أقل من سعر بيع الشقق ذات الملكية طويلة الأجل، إلا أن المستثمرين لا يستطيعون بيعها، مما يستدعي التكيف مع الملكية طويلة الأجل. وهذا يُظهر أن النفسية العامة وحاجة معظم مشتري الشقق هي العثور على شقق بملكية طويلة الأجل، مرتبطة بحقوق استخدام طويلة الأجل للأراضي.

في غياب أي لوائح قانونية، لا يزال للمستثمرين الحق في إنتاج شقق سكنية مع حقوق ملكية لفترة زمنية محددة لأغراض تجارية. فلماذا الجدل حول أمور قائمة منذ القدم ولكنها غير مقبولة عمليًا، ومحاولة فرضها بالقوة؟

يفوز