وزارة الإعمار تؤكد موقفها بشأن فرض الضريبة على حالات التملك المتعدد للعقارات.

[إعلان 1]

في اجتماع عُقد مؤخرًا، أشار ممثلو وزارة الإنشاءات إلى أسباب الارتفاع الحاد في أسعار المنازل والأراضي. وفي الوقت نفسه، اقترحت الوزارة حلولًا لتحسين الوضع، بما في ذلك فرض ضرائب على مالكي العقارات.

في المؤتمر الصحفي الدوري لوزارة البناء للربع الثالث من عام 2024، أشار السيد فونغ دوي دونج، نائب مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات، إلى 3 أسباب للارتفاع الكبير في أسعار العقارات.

ينبع العامل الأول من ارتفاع تكاليف تطوير المشاريع الجديدة، وخاصةً رسوم استخدام الأراضي. أما السبب الثاني، فينبع من حقيقة أن العرض، رغم تحسنه، لا يزال محدودًا. وهذا هو السبب الذي يدفع العديد من الوسطاء والمضاربين والأفراد إلى استغلال الوضع لرفع الأسعار، مما يُسبب اضطرابًا في السوق.

العامل الثالث المسبب للارتفاع السريع في أسعار المنازل والأراضي هو عدم ازدهار قنوات الاستثمار الأخرى بشكل كبير. وقد دفع هذا الكثيرين إلى الاستثمار في العقارات كوسيلة للادخار والاستثمار المربح، مما أدى إلى استمرار ارتفاع مستوى أسعار السوق.

تحدث السيد فونغ دوي دونغ، نائب مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات، في المؤتمر الصحفي. الصورة: وزارة البناء.

وللسيطرة على أسعار العقارات، قال السيد فونغ دوي دونج إن وزارة البناء قدمت للحكومة عدداً من الحلول لتنفيذ ثلاثة قوانين جديدة تتعلق بسوق العقارات بشكل فعال ووثائق إرشادية لإزالة الصعوبات التي تواجه السوق.

بالإضافة إلى ذلك، أكد ممثل وزارة الإنشاءات على أهمية دراسة وتطبيق سياسة ضريبية لمن يملكون ويستخدمون العديد من المنازل/الأراضي، وذلك للحد من أنشطة المضاربة و"التلاعب بالقوائم". إلا أن السيد دونغ أكد أيضًا على ضرورة قيام الجهات المعنية بتقييم أثر هذا الحل بعناية ودقة وشمولية قبل إصداره.

بعد المخالفات التي شهدتها مزادات الأراضي في ضواحي هانوي ، ترى وزارة البناء ضرورة دراسة وتطوير اللوائح المتعلقة بمزادات الأراضي لضمان توافقها مع الواقع. وسيتم تطبيق هذا الحل من خلال زيادة الوديعة، وتحديد سعر ابتدائي للأرض أقرب إلى الواقع في المنطقة، وتقصير مدة دفع العرض الفائز، والحد من عدد المشاركين في المزاد لأغراض المضاربة.

وفي الوقت نفسه، يجب أيضًا تحسين كفاءة عمل التفتيش والفحص والمراجعة لمزادات الأراضي وعطاءات المشاريع؛ ويجب الكشف عن الانتهاكات على الفور والتعامل معها بصرامة وفقًا للسلطات واللوائح القانونية.

بالإضافة إلى ذلك، ستدرس وزارة الإنشاءات وتقترح على الجهات المختصة دراسةَ نموذجٍ تجريبيٍّ لمراكز معاملات العقارات وحقوق استخدام الأراضي التي تديرها الدولة. وسيكون هذا حلاًّ لإنهاء حالة التواطؤ بين شركات الوساطة العقارية لرفع أسعار المنازل.

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-tai-khang-dinh-lap-truong-danh-thue-cac-truong-hop-so-huu-nhieu-nha-dat-d227720.html