من الضروري تحديد سياسات السكن الاجتماعي للعمال بشكل واضح.

[إعلان 1]

تحديد وتوحيد محتوى الإسكان الاجتماعي بشكل واضح

في صباح يوم 19 يونيو/حزيران، أمام الجمعية الوطنية، وفي معرض تعليقه على مشروع قانون الإسكان (المُعدَّل)، اقترح النائب نجوين لام ثانه (من وفد تاي نجوين ) إضافة مفهوم الشقة. ولأن مشروع القانون يشرح مفهوم الشقة فقط، ففي الشقة توجد عدة شقق، لذا من الضروري شرح مفهوم الشقة كوحدة سكنية تضمن الحد الأدنى من المساحة وظروف المعيشة الأساسية للأفراد والأسر.

كما اقترح المندوب إضافة بند "الأسرة" إلى مجموعة الأفراد والأسر. كما اقترح المندوب مراجعة مفهوم السكن الاجتماعي، بحيث يشمل المستحقين لسياسة دعم السكن الحكومية وفقًا للقانون.

ضرورة تحديد سياسة السكن الاجتماعي للعمال بشكل واضح - الصورة 1 — وتحدث المندوب نجوين لام ثانه (وفد نجوين التايلاندي).

وفي المادة 6 بشأن سياسة إدارة الإسكان وتنمية الاستخدام والمادة 7 بشأن المتطلبات العامة بشأن إدارة الإسكان وتنمية الاستخدام، قال المندوب نجوين لام ثانه إن استراتيجية التنمية الاجتماعية والاقتصادية 2021-2030 وخطة التنمية الاجتماعية والاقتصادية 2021-2025 تنص بوضوح على تطوير وتوسيع أنواع الإسكان، وتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي، والإسكان الإيجاري، والإسكان منخفض التكلفة، والإسكان للعمال في المناطق الصناعية، وخلق الظروف لتشجيع القطاعات الاقتصادية على المشاركة في تطوير الإسكان وفقًا لآليات السوق لموضوعات السياسة الاجتماعية.

لذلك، يرى المندوب أن مشروع القانون بحاجة إلى توضيح وتعميق محتوى السياسات لكل نوع من المواضيع، بما يلبي المتطلبات العامة للتنمية الاجتماعية والاقتصادية. وعلى وجه الخصوص، من الضروري تحديد وتوحيد محتوى الإسكان الاجتماعي بوضوح ودقة. ويقترح المندوب توسيع نطاق مفهوم الإسكان الاجتماعي، وتجنب النظرة غير المكتوبة القائلة بأنه إسكان للفئة الثانية من السكان، ورخيص الثمن، وذو جودة رديئة، ولا يضمن شروط الاستخدام للسكان كما حدث في بعض المشاريع السابقة، وخاصةً قضية إسكان إعادة التوطين التي أثارت غضبًا شعبيًا.

الحاجة إلى تحديد سياسة السكن الاجتماعي للعمال بشكل واضح، الصورة 2 — المندوبون في الاجتماع صباح يوم 19 يونيو.

وفقاً للمندوب، يُعدّ الحق في سكن أفضل وأكثر أماناً مطلباً مشروعاً لجميع فئات المجتمع. لذلك، ينبغي استبدال مفهوم السكن منخفض التكلفة بمفهوم السكن الميسور في النهج ووضع السياسات لتعزيز تطوير سوق الإسكان، سواءً السكن الاجتماعي أو السكن التجاري. وفي هذا السياق، تستخدم الدولة الأدوات الضريبية والائتمان ودعم الاستثمار من الميزانية وسياسات الأراضي لتعويض زيادة قيمة الاستثمار، استناداً إلى مبادئ اقتصاد السوق، لخفض أسعار البيع والإيجار لموضوعات السياسات، واعتبار ذلك مصدراً لرأس المال الاستثماري للضمان الاجتماعي.

الحاجة إلى إضافة آلية محددة للسيطرة على المستثمرين

أعرب النائب نجوين هوانغ باو تران (وفد بينه دونغ ) عن اهتمامه بمشروع قانون الإسكان (المُعدّل)، قائلاً إن مشروع القانون لا ينص حاليًا على آلية للتحكم في استخدام رأس المال من قِبل المستثمرين. ففي الواقع، يستخدم المستثمرون في كثير من الأحيان رأس مال هذا المشروع لتطوير مشاريع أخرى أو لمعالجة مشاكل داخلية للشركة دون تطوير مباشر للمشروع الذي وقّع المشتري عقدًا أو ساهم فيه برأس مال. وهذا أيضًا أحد أسباب بطء التقدم وطول مدة الشكاوى والدعاوى القضائية من قِبل المواطنين.

الحاجة إلى تحديد سياسة السكن الاجتماعي للعمال بشكل واضح، الصورة 3 — تحدث المندوب نجوين هوانج باو تران (وفد بينه دونج) في القاعة.

لذلك، اقترح المندوب إضافة آلية محددة لمراقبة المستثمرين. عند استخدام رأس المال المُعبأ، يجب على المستثمرين الالتزام وتقديم تقارير دورية إلى الجهات المختصة بشأن تعبئة واستخدام رأس المال لكل مشروع استثماري، حتى تتمكن الجهات المختصة من الاطلاع على المخالفات ورصدها واتخاذ الإجراءات اللازمة في الوقت المناسب عند وجود أي دلائل على ذلك، وذلك للحد من إساءة استخدام رأس المال من قبل المستثمرين واستغلاله.

أعرب النائب نجوين هوانج باو تران عن قلقه بشأن تطوير الإسكان الاجتماعي للعمال، وقال إن عدد العمال من المحافظات الأخرى الذين يعملون في المناطق الصناعية المركزة في جميع أنحاء البلاد والذين ليس لديهم منزل ويضطرون إلى استئجار منزل لا يزال كبيرًا جدًا. ينص مشروع قانون الإسكان (المعدل) حاليًا في البند 3، المادة 77 على أنه يُسمح للاتحاد العام للعمل في فيتنام بالمشاركة في الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية، وهو أيضًا المستثمر في بناء مساكن للعمال والمؤسسات النقابية في المناطق الصناعية في الاتجاه التالي: يرأس الاتحاد العام للعمل في فيتنام وينسق مع الشركات التي تعمل في البنية التحتية للمناطق الصناعية أو الشركات التي تعمل في مجال العقارات للاستثمار في بناء مساكن للعمال والأعمال التي تخدم احتياجات الإسكان للعمال. ومع ذلك، قال النائب إن هذا المحتوى قد تم النص عليه للتو في مشروع القانون، لذلك لا تزال هناك العديد من القضايا التي تحتاج إلى تنظيم أكثر وضوحًا واتساقًا.

[إعلان 2]
مصدر