ضرورة تحديد سياسة الإسكان الاجتماعي للعمال بشكل واضح

[إعلان 1]

تحديد وتوحيد محتوى الإسكان الاجتماعي بشكل واضح

في صباح يوم 19 يونيو، أمام الجمعية الوطنية، وفي معرض التعليق على مشروع قانون الإسكان (المعدل)، اقترح المندوب نجوين لام ثانه (وفد ثاي نجوين ) إضافة مفهوم الشقة. وبما أن مشروع القانون الجديد يشرح فقط مفهوم العمارة السكنية، ففي العمارة السكنية يوجد العديد من الشقق، لذا من الضروري شرح مفهوم الشقة كوحدة سكنية تضمن الحد الأدنى من المساحة والظروف المعيشية الأساسية للأفراد والأسر...

واقترح المندوب أيضًا إضافة موضوع "الأسرة" إلى مجموعة الأفراد والأسر. كما اقترح النائب إعادة النظر في مفهوم السكن الاجتماعي باعتباره سكناً للمستفيدين من سياسات دعم السكن في الدولة وفقاً للقانون.

الحاجة إلى تحديد سياسة السكن الاجتماعي للعمال بشكل واضح الصورة 1 — وتحدث المندوب نجوين لام ثانه (وفد نجوين التايلاندي).

وفي المادة 6 بشأن سياسات إدارة الإسكان وتنمية الاستخدام والمادة 7 بشأن المتطلبات العامة لإدارة الإسكان وتنمية الاستخدام، قال المندوب نجوين لام ثانه إن استراتيجية التنمية الاجتماعية والاقتصادية 2021-2030 وخطة التنمية الاجتماعية والاقتصادية 2021-2025 تنص بوضوح على تطوير وتوسيع أنواع الإسكان، وتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي، والإسكان الإيجاري، والإسكان منخفض التكلفة، والإسكان للعمال في المناطق الصناعية، وخلق الظروف لتشجيع القطاعات الاقتصادية على المشاركة في تطوير الإسكان وفقًا لآليات السوق للمستفيدين من السياسة الاجتماعية.

ولذلك يرى المندوب أن مشروع القانون يحتاج إلى توضيح وتعميق محتوى السياسات لكل نوع من الموضوعات، بما يلبي المتطلبات العامة للتنمية الاجتماعية والاقتصادية. حيث يتوجب علينا تحديد وتوحيد محتوى السكن الاجتماعي بشكل واضح وصحيح. واقترح المندوبون توسيع مفهوم السكن الاجتماعي، وتجنب النظرة غير المكتوبة التي تقول إن السكن الاجتماعي هو سكن للأشخاص من النوع الثاني، ورخيص الثمن مع جودة رديئة، ولا يضمن شروط الاستخدام للناس كما كان موجودًا في بعض المشاريع في الماضي، وخاصة قضية إعادة التوطين السكني التي تسببت في غضب شعبي.

الحاجة إلى تحديد سياسة الإسكان الاجتماعي للعمال بشكل واضح الصورة 2 — المندوبون في الاجتماع الصباحي يوم 19 يونيو.

وبحسب المندوب فإن الحق في سكن أفضل وأكثر أمانًا هو دائمًا حاجة مشروعة لجميع فئات المجتمع. ولذلك، هل يجب علينا استخدام مفهوم الإسكان منخفض التكلفة بدلاً من الإسكان الميسور في التعامل وبناء السياسات لتعزيز تطوير سوق الإسكان، سواء الإسكان الاجتماعي أو الإسكان التجاري؟ حيث تستخدم الدولة أدوات الضرائب والائتمان ودعم الاستثمار من الموازنة وسياسات الأراضي لتعويض زيادة قيمة الاستثمار استناداً إلى مبادئ اقتصاد السوق لخفض أسعار البيع والإيجار لموضوعات السياسة واعتبار ذلك مصدراً لرأس المال الاستثماري للضمان الاجتماعي.

الحاجة إلى إضافة آلية محددة للسيطرة على المستثمرين

وقال النائب نجوين هوانج باو تران (وفد بينه دونج )، المهتم أيضًا بمشروع قانون الإسكان (المعدل)، إن مشروع القانون حاليًا لا ينص على آلية للتحكم في استخدام رأس المال من قبل المستثمرين. لأن في الواقع، في كثير من الحالات، يستخدم المستثمرون رأس مال هذا المشروع لتطوير مشاريع أخرى أو معالجة المشاكل الداخلية للشركة دون تطوير المشروع الذي تعاقد معه المشتري وساهم برأس ماله سابقًا بشكل مباشر. وهذا أيضًا أحد أسباب بطء التقدم وطول الشكاوى والدعاوى القضائية الجماعية من قبل الناس.

الحاجة إلى تحديد سياسة الإسكان الاجتماعي للعمال بشكل واضح، الصورة 3 — تحدث المندوب نجوين هوانج باو تران (وفد بينه دونج) في القاعة.

ولذلك اقترح المندوب ضرورة استكمال آلية مراقبة المستثمرين على وجه التحديد. عند استخدام رأس المال المتحرك يجب على المستثمرين الالتزام والإبلاغ بشكل دوري إلى الجهات المختصة عن تعبئة واستخدام رأس المال لكل مشروع استثماري حتى تتمكن الجهات المختصة من معرفة ومراقبة واتخاذ التدابير اللازمة للتدخل والمعالجة في الوقت المناسب عندما تكون هناك دلائل على وجود انتهاكات، وذلك لتقليل إساءة استخدام تعبئة رأس المال من قبل المستثمرين لاختلاس واستغلال التعبئة.

أعرب النائب نجوين هوانج باو تران عن قلقه بشأن تطوير السكن الاجتماعي للعمال، وقال إن عدد العمال من المحافظات الأخرى الذين يعملون في المناطق الصناعية المركزة في جميع أنحاء البلاد والذين ليس لديهم منازل ويضطرون إلى استئجار منازل لا يزال كبيرًا جدًا. ينص مشروع قانون الإسكان (المعدل) حاليًا في البند 3، المادة 77 على أنه يُسمح للاتحاد العام للعمل في فيتنام بالمشاركة في الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية، كما أنه المستثمر في بناء أماكن إقامة للعمال والمؤسسات النقابية في المناطق الصناعية في الاتجاه الذي يرأسه الاتحاد العام للعمل في فيتنام وينسق مع الشركات التي تعمل في البنية التحتية للمناطق الصناعية أو الشركات التي تعمل في مجال العقارات للاستثمار في بناء أماكن إقامة للعمال والأعمال التي تخدم احتياجات الإسكان للعمال. ومع ذلك، قال المندوب إن هذا المحتوى تم تحديده للتو في مشروع القانون، وبالتالي لا تزال هناك العديد من القضايا التي تحتاج إلى تنظيم أكثر وضوحا وتناسقا.

[إعلان 2]
مصدر