صورة للمالك الجديد للمشروع الذي "فشل" السيدة ترونغ ماي لان

(دان تري) - فازت شركة MST للاستثمار بمزاد كامل ديون شركة قرية غرين هيل في بنك فييتين . وتتولى هذه الشركة مشروع منطقة قرية غرين هيل السياحية في كوي نون، بينه دينه.

تمت الصفقة قبل يومين من محاكمة السيدة ترونغ ماي لان.

ظهر مشروع Greenhill Quy Nhon مرة واحدة في ختام التحقيق في القضية التي حدثت في مجموعة Van Thinh Phat.

بناءً على ذلك، في 5 أكتوبر/تشرين الأول 2022، قدّمت السيدة ترونغ ماي لان مبلغ 14.5 مليون دولار أمريكي (ما يعادل 350 مليار دونج فيتنامي) إلى السيد تا هونغ كووك فييت، المدير العام لشركة غرين هيل فيليج المساهمة. والغرض من ذلك هو استلام تحويل مشروع غرين هيل كوي نون الذي استثمرته شركة غرين هيل فيليج.

بعد يومين، حُوكمت السيدة لان واحتُجزت مؤقتًا. أعاد السيد فييت المبلغ الذي دفعته السيدة لان إلى جهة التحقيق.

تأسست شركة قرية غرين هيل عام ٢٠١٨، وهي المستثمر في مشروع منتجع قرية غرين هيل كوي نون. تبلغ مساحة المشروع الإجمالية حوالي ١٧ هكتارًا، ويقع على طريق كوي نون - سونغ كاو، في حي غينه رانغ، بمدينة كوي نون، بمقاطعة بينه دينه.

منظور مشروع قرية جرين هيل (الصورة: VC2).

في سبتمبر 2022، تمت الموافقة على مشروع تعديل سياسة الاستثمار لزيادة رأس المال الاستثماري عشرة أضعاف، ليصل إلى ما يقارب 2600 مليار دونج. كما تم تعديل فترة الاستثمار، فبدلاً من إكماله في الربع الثاني من عام 2022، مُددت إلى الربع الثاني من عام 2024. يضم المشروع 500 شقة و145 فيلا و5 أكواخ.

خلال عامي 2021 و2022، أصدرت قرية جرين هيل سندين بقيمة إجمالية تجاوزت 385 مليار دونج. صدرت الدفعة الأولى في مايو 2021، بقيمة 180 مليار دونج، وتستحق في نوفمبر 2022.

الضمان هو حقوق استخدام الأرض والأصول المرتبطة بالأرض، والأصول التي تم تشكيلها في المستقبل في Ghenh Rang، مدينة Quy Nhon (ربما مشروع Greenhill Village Quy Nhon).

سيتم إصدار الدفعة الثانية بقيمة 205.3 مليار دونج في يناير 2022 وتستحق في يناير 2024. وسيتم تعبئة كلتا الدفعتين من السندات بمعدل فائدة ثابت قدره 11٪ سنويًا.

صورة المالك الجديد - شركة MST للاستثمار

لدى شركة قرية جرين هيل ديون لدى بنك فيتنام التجاري المشترك للصناعة والتجارة - فرع ثو ثيم (VietinBank Thu Thiem). بلغ إجمالي رأس المال المستحق والفوائد والفوائد المتأخرة حتى 14 مايو 495 مليار دونج فيتنامي. وقد أعلن البنك عن طرح هذا الدين للبيع بالمزاد العلني في نهاية مايو.

في أوائل ديسمبر، أعلنت شركة MST للاستثمار (رمزها في البورصة: MST) فوزها بالمزاد على كامل قيمة ديون شركة قرية غرين هيل في بنك فييتين. وبلغت القيمة الإجمالية للمزاد 410 مليارات دونج. ومن المعروف أن ضمان هذا الدين هو كامل العائد من استغلال قيمة حقوق استخدام أراضي مشروع منطقة قرية غرين هيل السياحية.

بدأ مشروع قرية جرين هيل في البناء في عام 2023 (الصورة: VC2).

هذه ليست المرة الأولى التي تشارك فيها شركة MST في مشروع قرية غرين هيل. ففي عام ٢٠٢٣، أعلنت الشركة، بالتعاون مع شركة Vina2 للاستثمار والإنشاءات المساهمة (رمز السهم: VC2، والتي تمتلك MST أكثر من ٣٧٪ من رأس مالها)، عن خطة للاستحواذ المشترك على ١٨٪ من رأس مال شركة قرية غرين هيل، باستثمار متوقع قدره ١٩٨ مليار دونج. وفي ٣٠ سبتمبر من هذا العام، حققت MST هذه الخطة.

بحلول سبتمبر 2023، سيبدأ المشروع في البناء، مع شركة MST كمطور وشركة Vina2 كمقاول عام.

في أوائل نوفمبر، وافقت وزارة النقل والمواصلات على سياسة توقيع عقد مقاول عام (EPC) لتوريد المعدات والمواد وإنشاء منطقة غرين هيل فيليدج كوي نون السياحية. الطرف المتعاقد (المستثمر) هو شركة غرين هيل فيليدج، والمقاول هو وزارة النقل والمواصلات. تتجاوز قيمة العقد 2,014 مليار دونج فيتنامي (باستثناء ضريبة القيمة المضافة بنسبة 10%). مدة الإنشاء 5 سنوات.

تأسست شركة MST للاستثمار، المعروفة سابقًا باسم شركة مساهمة عامة للإنشاءات 1.1.6.8، عام 2009. وأدرجت أسهمها في بورصة هانوي (HNX) عام 2016. وتتمثل مجالات عملها الرئيسية في بناء المنازل، والأعمال المدنية، والمجمعات الصناعية، وإدارة المشاريع...

في عام ٢٠٢٣، من المتوقع أن تحقق شركة MST إيرادات تتجاوز ١٢٠٧ مليارات دونج فيتنامي، وأرباحًا بعد الضريبة تتجاوز ٦٨ مليار دونج فيتنامي. وبينما تجاوزت الإيرادات الخطة بنسبة ١٠٪، فقد اكتملت الأرباح بنسبة ٧٩٪.

خلال هذا العام، عززت الشركة أنشطتها التجارية، وتحصيل الديون، وتسوية مشاريع الاستثمار. وفي الوقت نفسه، واصلت الشركة تقدم أعمال البناء في مشروعها الرئيسي "برج آي كوي نون".

حققت شركة MST للاستثمار في الأشهر التسعة الأولى من هذا العام إيرادات تجاوزت 859 مليار دونج، وصافي ربح بعد الضريبة بلغ نحو 12 مليار دونج، بانخفاض 4% و78% على التوالي مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

بلغت ديون الشركة المالية أكثر من 211 مليار دونج في 30 سبتمبر، برأس مال تأسيسي يزيد عن 843 مليار دونج. وتتمثل غالبية أصولها في استثمارات مالية طويلة الأجل - استثمارات في مشاريع مشتركة (67%).

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chan-dung-chu-moi-cua-du-an-tung-hut-tay-ba-truong-my-lan-20241217113730516.htm