سياسة الإسكان الاجتماعي بحاجة إلى استهداف ذوي الدخل المنخفض ذوي الاحتياجات الحقيقية - صحيفة لانج سون والإذاعة والتلفزيون

في الدورة التاسعة للجمعية الوطنية الخامسة عشرة، أكد العديد من المندوبين على أهمية مراجعة وتعديل سياسات تطوير الإسكان الاجتماعي لضمان الخدمة المناسبة للأشخاص ذوي الدخل المنخفض ذوي الاحتياجات السكنية الحقيقية.

منظر لمشروع الإسكان الاجتماعي في مدينة بون ما ثوت. (الصورة: الطموح)

"من فضلكم لا تدعوا حلم الحصول على سكن للعمال يظل دون أن يتحقق."

في جلسة المناقشة حول مشروع قرار الجمعية الوطنية بشأن تجربة عدد من الآليات والسياسات المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي، تحدث المندوب نجوين هوانج باو تران ( بينه دونج ) نيابة عن ملايين العمال والعمال ذوي الدخل المنخفض في الجمعية الوطنية.

وبحسب السيدة تران، فإن العمال الذين يبلغ دخلهم ما يزيد قليلاً أو يقل عن 10 ملايين دونج شهرياً، يضطرون إلى النضال من أجل تغطية النفقات الأساسية، وبالتالي فإن الوصول إلى السكن - بما في ذلك السكن الاجتماعي - لا يزال بعيد المنال على الرغم من صدور قانون الإسكان وتنفيذ العديد من السياسات لدعم السكن الاجتماعي.

السعر، على الرغم من تسميته بـ"الاجتماعي"، لا يزال بعيداً عن متناول الناس؛ إن عملية المراجعة بعيدة كل البعد عن الواقع؛ وقال المندوب إن كثيرين أرادوا التسجيل لكنهم استسلموا لأنهم لم يستوفوا الشروط أو لم يجرؤوا على تحمل المزيد من الديون في حياتهم الصعبة بالفعل.

مندوب نجوين هوانج باو تران (بينه دونج). (الصورة: ثوي نجوين)

أودّ أن أتحدث باسم العمال ذوي الدخل المحدود الذين يحلمون بامتلاك منزل صغير يستقرون فيه، والعمل براحة بال، وتربية الأطفال ورعاية والديهم. مع أن الأمر بسيط، إلا أنه يبقى حلمًا، هكذا قالت المندوبة بنبرة عاطفية.

واقترح النائب تران أن تنظر الجمعية الوطنية في آليات دعم أكثر عملية مثل الإعانات وتعويضات الأسعار من ميزانية الدولة أو صندوق التنمية السكنية الوطنية، بما يضمن أن تكون أسعار الإيجار والتقسيط قريبة من الدخل الفعلي للعمال؛ وفي الوقت نفسه، من الضروري أن نكون منفتحين وشفافين في عملية المراجعة حتى تتاح للعمال فرص عادلة للوصول إلى السكن الاجتماعي.

لا تدعوا مناطق السكن الاجتماعي تُهجر وتُتدهور، مما يُسبب الندم والحنين لكثير من العمال. لا تدعوا حلم امتلاك مسكن للعمال يبقى حلمًا بعيد المنال، كما أكد المندوب تران، مؤكدًا أن سكن العمال ليس مجرد مسألة رفاهية شخصية، بل هو أيضًا دافع عملي للتنمية الوطنية المستدامة.

مندوب تران كووك توان ( ترا فينه ). (الصورة: ثوي نجوين)

وأكد المندوب تران كووك توان (ترا فينه) على نفس الرأي، مؤكداً على أن الإسكان الاجتماعي يجب أن يصل إلى الأشخاص المناسبين الذين هم في حاجة حقيقية إليه.

وقال إن الطلب على السكن الاجتماعي كبير جداً حالياً، خاصة في المناطق الحضرية والمناطق الصناعية. ومع ذلك، فإن العرض محدود للغاية وغير جذاب للمستثمرين، والأهم من ذلك كله، أن الأشخاص الذين لديهم احتياجات حقيقية يجدون صعوبة في الوصول إلى المنتجات المناسبة.

ويرى السيد توان أن سياسة تطوير الإسكان الاجتماعي الحالية لا تزال تفتقر إلى "جزء أساسي" - أي إعطاء أولوية خاصة للأشخاص ذوي الاحتياجات الحقيقية. وبحسب المندوبين، إذا لم يتم ضمان حصول الأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعمال على المنتجات المناسبة، فإن السياسة سيكون من الصعب أن تدخل حيز التنفيذ.

ولذلك أوصى السيد توان بتصميم آلية إضافية لاختيار المستفيدين المناسبين لخلق زخم حقيقي لسوق الإسكان الاجتماعي.

ومن الضروري التمييز بوضوح بين الطبيعة الاجتماعية والتجارية لمشاريع الإسكان الاجتماعي.

وفي حديثه للصحفيين على هامش الجمعية الوطنية، أكد المندوب تران فان لام (وفد باك جيانج) أن سياسة تطوير الإسكان الاجتماعي الحالية لديها العديد من الحوافز من حيث رأس المال والأرض وآليات الاستثمار، لكن الفعالية الفعلية لا تزال غير متناسبة مع التوقعات. ولم تتمكن العديد من المحليات من توفير منتجات الإسكان الاجتماعي المناسبة للأشخاص ذوي الدخل المنخفض، في حين أن احتياجات الإسكان لدى الناس لا تزال كبيرة للغاية.

تحدث المندوب تران فان لام (باك جيانج) مع الصحفيين في قاعة الجمعية الوطنية. (الصورة: ثوي نجوين)

وبحسب المندوب فإن الطبيعة الاجتماعية والتجارية لبناء المساكن الاجتماعية لا تزال غير محددة وواضحة تماما. في الواقع، تم بناء العديد من المناطق السكنية في البداية لخدمة الناس وفقًا لسياسة تطوير الإسكان الاجتماعي، ولكن بعد فترة، تحولت هذه المناطق السكنية إلى مساكن تجارية.

هذا يُضع من هم في حاجة ماسة للسكن في وضع غير مُرضٍ، ويُصعّب عليهم الاستقرار. سيجد ذوو الدخل المحدود صعوبةً في شراء وامتلاك منزل، بينما تستغل فئةٌ أخرى هذه السياسات لتحقيق الربح، كما أقرّ السيد لام بصراحة.

ومن هنا أوصى المشاركون بضرورة توضيح الحدود بين الطبيعة الاجتماعية والتجارية في تطوير الإسكان الاجتماعي. وبحسب السيد لام، فإن هدف الضمان الاجتماعي هو أن يقتصر السكن الاجتماعي على الأشخاص ذوي الدخل المنخفض الذين لديهم حاجة حقيقية إلى سكن مستقر.

ولضمان الفعالية، ينبغي لنا التركيز على تطوير نماذج الإسكان الاجتماعي للإيجار بأسعار معقولة. بعد فترة من التراكم، يمكن لمستأجري المساكن الاجتماعية تحسين ظروفهم الاقتصادية لشراء مساكن تجارية وإعادة المساكن الاجتماعية التي يستأجرونها للأشخاص التاليين الذين سيستأجرونها ويعيشون فيها، مما يخلق دورة دعم مستدامة.

وأوضح السيد لام قائلاً: "بهذه الطريقة، سوف يتمكن الأشخاص ذوو الدخل المنخفض، بمساعدة الدولة، تدريجياً من امتلاك منازلهم الخاصة".

كما أوصى المشاركون بتنويع شرائح الإسكان حتى يتمكن المواطنون من الاختيار حسب قدراتهم المالية. دور الدولة في هذا الوقت هو وضع الخطط وتوفير الأموال اللازمة للأراضي؛ يمكن تخصيص الاستثمار في البناء للشركات.

وبناء على الممارسات المذكورة أعلاه، اقترح السيد لام أنه من الضروري مراجعة وتعديل سياسات الإسكان الاجتماعي على الفور للتحرك في الاتجاه الصحيح، وضمان العدالة والكفاءة وخدمة المصالح الأساسية للشعب.

المصدر: https://baolangson.vn/chinh-sach-nha-o-xa-hoi-can-huong-den-nguoi-thu-nhap-thap-co-nhu-cau-thuc-su-5048199.html