السماح بالبناء على الأراضي الزراعية

كينتيدوثي - أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه فوك للتو القرار رقم 10/2025/QD-UBND، والذي يحدد مساحة الأرض المسموح بها لبناء أعمال تخدم الإنتاج الزراعي بشكل مباشر.

اعتبارًا من 20 مارس 2025، يُسمح لشعب بينه فوك ببناء أعمال على الأراضي الزراعية وفقًا للوائح.

ويدخل القرار المذكور أعلاه حيز التنفيذ رسمياً اعتباراً من 20 مارس 2025، ويشمل الأراضي الزراعية التي تم تحويل تركيبتها المحصولية والحيوانية، بما في ذلك أراضي زراعة الأرز.

ويهدف هذا التنظيم إلى تسهيل أنشطة الإنتاج الزراعي، مع ضمان تنفيذ إدارة الأراضي بشكل صارم وفعال.

وفقًا للوائح، يجب أن يتبع البناء على الأراضي الزراعية المبادئ بشكل صارم: ضمان الغرض الصحيح من الاستخدام، وعدم التأثير على القدرة الإنتاجية الزراعية ويجب أن يتوافق مع لوائح البناء.

وعلى وجه التحديد، يتم تنظيم حجم أعمال البناء على الأراضي الزراعية (باستثناء الأراضي المزروعة بالأرز) على النحو التالي:

بالنسبة للأراضي التي تتراوح مساحتها بين 200000م² إلى أقل من 300000م²: الحد الأقصى لمساحة البناء هو 300م².

بالنسبة للأراضي التي تتراوح مساحتها بين 300.000م² إلى 500.000م²: الحد الأقصى لمساحة البناء هو 400م².

بالنسبة للأراضي التي تزيد مساحتها عن 500.000م²: الحد الأقصى لمساحة البناء هو 500م².

بالنسبة لأراضي زراعة الأرز بشكل خاص، يجب ألا تتجاوز مساحة البناء المخصصة مباشرة للإنتاج الزراعي 500 متر مربع.

لا يجوز إقامة أعمال البناء على الأراضي الزراعية إلا في مكان واحد على الأرض، ولا يجوز إقامة الأقبية ويسمح ببناء طابق واحد فقط كحد أقصى. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يكون موقع البناء خارج ممر الأمان كما هو منصوص عليه في قانون الأراضي لعام 2024.

ويؤكد هذا القرار أيضًا على ضرورة الالتزام الصارم بقوانين البناء والوثائق ذات الصلة. إن تحديد مساحة وموقع أعمال البناء بشكل واضح لا يساعد فقط على الحد من سوء استخدام الأراضي، بل ويضمن أيضًا الانسجام بين التنمية الاقتصادية وحماية أموال الأراضي الزراعية.

أوكلت لجنة الشعب الإقليمية في بينه فوك مهام إلى اللجان الشعبية في المناطق والبلدات والمدن في توجيه التنفيذ والتفتيش والتعامل مع الانتهاكات. وستكون هذه الوحدات مسؤولة أمام اللجنة الشعبية الإقليمية في حالة وجود مخالفات في إدارة الأراضي في المنطقة.

ومن المتوقع أن يؤدي إصدار اللوائح الجديدة إلى خلق ظروف أكثر ملاءمة للأفراد والشركات في أنشطة الإنتاج الزراعي، في حين يساعد السلطات المحلية على التحكم بشكل أوثق في استخدام الأراضي.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/binh-phuoc-cho-phep-xay-dung-cong-trinh-tren-dat-nong-nghiep.html