انخفضت أرباح شركة Shark Hung العقارية لعام 2023 بنحو 99٪

[إعلان 1]

أعلنت شركة سنشري العقارية المساهمة (Cen Land - رمز السهم: CRE) للتو عن تقريرها المالي الموحد للربع الرابع من عام 2023 مع انخفاض حاد في النتائج.

في الربع الأخير، حققت الشركة صافي إيرادات بلغ 330.6 مليار دونج، أي أعلى بمقدار 2.1 مرة من نفس الفترة من عام 2022. وارتفعت الإيرادات في الربع الرابع من عام 2023 بشكل حاد، لكن صافي الإيرادات المتراكمة في عام 2023 لم يصل إلا إلى 932.6 مليار دونج، بانخفاض 73.2٪ مقارنة بعام 2022.

بلغت إيرادات الأنشطة المالية في الربع الأخير من عام 2023 ما قيمته 13.8 مليار دونج فيتنامي، بانخفاض قدره 62%. كما انخفضت الإيرادات الأخرى بشكل حاد من 8.2 مليار دونج فيتنامي إلى 656 مليون دونج فيتنامي، بينما بلغت المصروفات الأخرى في الربع الأخير 3.7 مليار دونج فيتنامي، أي ضعف مستواها في الفترة نفسها من عام 2022.

وبعد خصم المصاريف، بلغ صافي الربح بعد ضريبة دخل الشركات في الربع الأخير 1.2 مليار دونج، وهو تحسن مقارنة بخسارة العام الماضي البالغة 62.6 مليار دونج.

بسبب العمليات التجارية الصعبة، بلغ صافي ربح شركة Cen Land للعام بأكمله 2023 2.5 مليار دونج فقط، بانخفاض 98.7% مقارنة بعام 2022.

في نهاية عام ٢٠٢٣، بلغ إجمالي أصول الشركة ٧,١٠٨.٥ مليار دونج، بانخفاض قدره ٦.٧٪ مقارنةً ببداية العام. منها، بلغت مستحقات قصيرة الأجل ٤,١٠١.٩ مليار دونج، ما يُمثل ٥٧.٧٪ من إجمالي الأصول، بانخفاض قدره ٣.٩٪ مقارنةً ببداية العام. كما بلغت مستحقات طويلة الأجل ١,٧٦٣.٧ مليار دونج، ما يُمثل ٢٤.٨٪.

وبذلك، بلغت قيمة مستحقات الشركة 82.5% من إجمالي أصولها بنهاية العام، بينما بلغت هذه النسبة 83.7% في بداية العام.

وتشير ملاحظات البيانات المالية إلى أن معظم هذه المستحقات تتكون بشكل رئيسي من ودائع أداء العقود التي دفعتها الشركة للمستثمرين، للقيام بدور الوكيل العام في توزيع المنتجات العقارية الناتجة عن المشاريع.

على الرغم من انخفاض أرباح عام 2023 بشكل حاد مقارنةً بعام 2022، أظهر التقرير المالي للشركة تحسن صافي التدفق النقدي من الأنشطة التشغيلية من سالب 2,364.3 مليار دونج فيتنامي إلى 37.6 مليار دونج فيتنامي. ويعود ذلك إلى زيادة مستحقات شركة سين لاند في عام 2023.

Công ty địa ốc của shark Hưng có lợi nhuận năm 2023 giảm gần 99% - 1 — بفضل زيادة المستحقات، سجل صافي التدفق النقدي لشركة Cen Land من الأنشطة التشغيلية في عام 2023 قيمة إيجابية (الصورة: البيانات المالية).

مع ذلك، تُشكّل زيادة مستحقات الشركاء مخاطر على الأعمال. يُظهر التقرير أن قيمة ديون الشركة المعدومة في نهاية عام ٢٠٢٣ بلغت ١٠٧.٥ مليار دونج، وهي مستحقات يصعب تحصيلها. إلا أن قيمتها القابلة للاسترداد لا تتجاوز ١١.٩ مليار دونج.

وتأتي هذه المستحقات الصعبة التحصيل من شركاء مثل شركة لي فونج للاستثمار والتطوير المحدودة، وشركة سوليل هوتيل للاستثمار والخدمات المشتركة (وهي شركة مرتبطة بقضية فان ثينه فات)، وشركة فوك سون جروب المشتركة.

Công ty địa ốc của shark Hưng có lợi nhuận năm 2023 giảm gần 99% - 2 — بلغت الديون المعدومة من مستحقات الشركة والتي من غير المرجح تحصيلها في نهاية العام المالي 107.5 مليار دونج (الصورة: البيان المالي).

تحافظ الشركة على نسبة مديونية منخفضة. في 31 ديسمبر 2023، بلغت الالتزامات 1,489 مليار دونج فيتنامي، بانخفاض قدره 25.6% عن بداية العام. وبلغت حقوق الملكية 5,619.5 مليار دونج فيتنامي، دون تغيير عن بداية العام.

[إعلان 2]
مصدر