في عام 2023، لم يتجاوز صافي الربح المدقق بعد الضريبة لشركة سين لاند - التي يشغل السيد فام ثانه هونغ (شارك هونغ) منصب نائب رئيس مجلس إدارتها - ملياري دونغ فيتنامي. كما انخفض هذا الرقم بأكثر من 466 مليون دونغ فيتنامي مقارنةً بصافي الربح بعد الضريبة في التقرير المالي المستقل السابق.

وفي نفس الفترة من العام الماضي، بلغ صافي ربح شركة سين لاند بعد خصم الضرائب أكثر من 194 مليار دونغ فيتنامي.

بحسب شركة سين لاند، واجه سوق العقارات في عام 2023 العديد من الصعوبات والعوامل غير المواتية، مثل تشديد البنوك للائتمان في معاملات العقارات، وفرض قيود على قنوات جمع رأس المال عبر السندات، مما وضع ضغطاً كبيراً على مشتري المنازل والمستثمرين. وانخفض كل من صافي الإيرادات والأرباح بشكل ملحوظ مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.

أوضحت شركة سين لاند في تقريرها المالي المنفصل أن مستثمر مشروع المنطقة الحضرية الجديدة هوانغ فان ثو (لويس هوانغ ماي) لم يسدد رسوم استخدام الأرض للمرحلة الثالثة بالكامل. وقد يكون التقدم في تنفيذ عقد التعاون التجاري لهذا المشروع أبطأ من المتوقع.

دفع المستثمر حتى الآن 758.7 مليار دونغ فيتنامي كرسوم استخدام الأراضي، بينما يبلغ الدين المتبقي 668.1 مليار دونغ فيتنامي. ونظرًا لارتفاع قيمة رسوم استخدام الأراضي، بالإضافة إلى الظروف الاقتصادية الصعبة، فقد تأثرت المبيعات، وبالتالي لم تحقق الإيرادات المتوقعة لتغطية هذه الرسوم ما هو مخطط له.

وفيما يتعلق بمشروع هوا تيان بارادايس، أوضحت شركة سين لاند أيضاً أن شريكها، شركة هونغ لام شوان ثانه المساهمة، لم يدفع بعد ما يكفي من ضريبة القيمة المضافة وضريبة دخل الشركات وضريبة التأخير إلى ميزانية الدولة.

تؤثر ديون الضرائب لشركة هونغ لام شوان ثانه المساهمة على رأي المدقق بشأن تحديد القدرة على استرداد المستحقات.

عملت شركة سين لاند مع المستثمر لاقتراح سداد الضرائب. ويُقدّر إجمالي ديون الضرائب المتأخرة لشركة هونغ لام شوان ثانه المساهمة بحوالي 70 مليار دونغ فيتنامي.

في 31 ديسمبر 2023، انخفض إجمالي أصول شركة سين لاند بنسبة 6.8% مقارنةً ببداية العام، أي ما يعادل انخفاضًا قدره 515.8 مليار دونغ فيتنامي، ليصل إلى 7,101.3 مليار دونغ فيتنامي. وكانت الأصول الرئيسية من نصيب: حسابات القبض قصيرة الأجل بقيمة 4,110.7 مليار دونغ فيتنامي، ما يمثل 57.9% من إجمالي الأصول؛ وحسابات القبض طويلة الأجل بقيمة 1,750.3 مليار دونغ فيتنامي، ما يمثل 24.6% من إجمالي الأصول؛ والنقد والاستثمارات المالية قصيرة الأجل بقيمة 275.9 مليار دونغ فيتنامي، ما يمثل 3.9% من إجمالي الأصول؛ بالإضافة إلى بنود أخرى.

في نهاية جلسة التداول في الأول من أبريل، وصل سعر سهم شركة CRE إلى 9400 دونغ فيتنامي للسهم الواحد.