تم صرف 1234 مليار دونج في حزمة قروض الإسكان الاجتماعي، بشكل أساسي للمستثمرين

تم صرف 1,234 مليار دونج في حزمة ائتمان قروض الإسكان الاجتماعي، بشكل أساسي للمستثمرين

ومن رأس المال المصروف، ذهب 1,202 مليار دونج إلى المستثمرين في 12 مشروعًا، وذهب 32 مليار دونج إلى مشتري المنازل في 5 مشاريع.

وبحسب معلومات وزارة البناء ، سيتم تنفيذ 9 مشاريع إسكان اجتماعي على مستوى البلاد في الربع الثاني من عام 2024.

تم إنجاز 3 مشاريع منها بمساحة 1120 شقة. وعلى وجه التحديد، تم إكمال مشروع واحد في كوانج نينه بالكامل، وتم إكمال مشروعين في مدينة هوشي منه ولونج آن جزئيًا.

خلال الفترة من عام 2021 وحتى نهاية الربع الثاني من عام 2024، سيتم تنفيذ 619 مشروعاً للإسكان الاجتماعي على مستوى الجمهورية، بحجم 561,816 وحدة. ومن بينها 79 مشروعاً تم إنجازها بمجموع 40,679 شقة؛ تم البدء في إنشاء 128 مشروعًا، تضم 111,688 شقة؛ تمت الموافقة على 412 مشروعاً للاستثمار بحجم 409,449 شقة.

بخصوص حزمة الائتمان البالغة 120 تريليون دونج لقروض الإسكان الاجتماعي. في الوقت الحالي، صرفت 4 بنوك تجارية مملوكة للدولة (BIDV، Vietinbank، Agribank ، Vietcombank) مبلغ 1,234 مليار دونج، بما في ذلك: 1,202 مليار دونج للمستثمرين في 12 مشروعًا؛ 32 مليار دونج لمشتري المنازل في 5 مشاريع.

في الوقت الحالي، قام بنك Tien Phong (TPbank) وبنك VPBank بالتسجيل للمشاركة في البرنامج. يشارك كل بنك في حزمة قروض بقيمة 5000 مليار دونج.

في الوقت الحالي، أرسلت 32 لجنة شعبية إقليمية فقط من أصل 63 لجنة وثائق أو أعلنت على البوابة الإلكترونية للمعلومات قائمة المشاريع المشاركة في البرنامج بإجمالي 73 مشروعًا. ومن بينها هانوي، ومدينة هوشي منه، وباك نينه، وبينه دينه، حيث أعلنت كل مقاطعة عن 5-6 مشاريع.

وبموجب الهدف المحدد في مشروع الحكومة لتطوير مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل، يتعين على هانوي إكمال بناء 18700 وحدة بحلول عام 2025.

وبحسب شركات العقارات، فإن تحقيق هدف بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2030 أم لا يعتمد على العديد من سياسات الدعم من الحكومة، بما في ذلك سياسات الائتمان.

بشكل عام، تعتبر اللوائح الحالية بشأن شروط شراء المساكن الاجتماعية أكثر انفتاحًا ومرونة من اللوائح القديمة. وفقًا للوائح الحكومية الصادرة في 1 أغسطس 2024، فإن الأشخاص المؤهلين لشراء مساكن اجتماعية بدخل لا يتجاوز 15 مليون دونج شهريًا، والأسر التي لا يتجاوز دخلها 30 مليون دونج شهريًا ستكون مؤهلة للحصول على قروض تفضيلية لاستئجار أو شراء أو استئجار مساكن اجتماعية.

ومع هذا الوضع، فإن شريحة الجمهور المستهدف من المساكن الاجتماعية سوف تتوسع بشكل كبير، وخاصة الأسر الشابة. ومع ذلك، فإن شروط الدخل لمشتري السكن الاجتماعي أصبحت الآن محددة بموجب مرسوم صادر عن الحكومة.

وبحسب السيد لي هوو نغيا، مدير شركة لي ثانه للإنشاءات والتجارة المحدودة، فإنه عندما تتقلب أسعار السوق، لا بد من إجراء التعديلات. ويجب على المنظمات السياسية والمنظمات الاجتماعية والجمعيات ذات الصلة الاهتمام ومراقبة تطبيق هذا النظام. إذا أصبح هذا الشرط قديمًا، فيجب عليهم أن يوصوا الحكومة بإجراء التعديلات اللازمة.

في غضون ذلك، قال السيد نجوين كووك هييب، رئيس مجلس الإدارة والمدير العام لشركة الاستثمار العقاري العالمية المساهمة (GP.Invest)، إنه على الرغم من إعفاء مستثمري مشاريع الإسكان الاجتماعي من رسوم استخدام الأراضي، فإن سياسة الحوافز ليست جذابة بما يكفي للشركات التي تستثمر في مشاريع الإسكان الاجتماعي . ومن الواضح أنه إذا كان معدل فائدة القرض حوالي 8% سنويا، فإنه لا يختلف كثيرا عن قرض الإسكان التجاري، وبالتالي من الصعب تشجيع الشركات على المشاركة.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/da-giai-ngan-1234-ty-dong-trong-goi-tin-dung-cho-vay-nha-o-xa-hoi-chu-yeu-cho-chu-dau-tu-d222383.html