دا نانغ تزيل العقبات للمساعدة في إعادة تشغيل المشروع

ساعدت الآلية الخاصة التي أصدرتها الحكومة المركزية مدينة دا نانغ على إزالة العقبات وإحياء العديد من المشاريع المتوقفة.

تمت الموافقة على العديد من المشاريع

وافقت وزارة الزراعة والبيئة في دا نانغ مؤخرًا على إصدار شهادة حق استخدام الأراضي لمشروع "مدينة التنين - منطقة بارك غرين الحضرية"، الذي تستثمره شركة سايغون - دا نانغ للاستثمار المساهمة. وقد تمت الموافقة على هذا المشروع في عام ٢٠١١، بمخطط تفصيلي بنسبة ١/٥٠٠، بمساحة ٧٨.٣ هكتارًا؛ وبحلول عام ٢٠١٩، عُدِّلت مساحته إلى ما يقرب من ٧٠ هكتارًا لإعادة التوطين.

نشأت المشكلة لأن المدينة حددت سعر الأرض وخصصتها في حين لم يكن الموقع قد أُخلي ولم يُتخذ قرار بشأن تخصيصه. كما قامت شركة دا نانغ لإدارة واستغلال الأراضي بتخصيص الأراضي وتحصيل رسوم الانتفاع بها دون مزاد، وهو ما يُخالف اللوائح. مع ذلك، خلصت هيئة التفتيش الحكومية إلى أنها لا تُلزم بإلغاء قرارات تخصيص الأراضي، بل طلبت فقط إيقاف هذا النوع من التخصيص. يُسهم إصدار شهادات حقوق الانتفاع الحالية في تسريع إجراءات المشروع.

مدينة التنين - الحديقة هي واحدة فقط من العديد من المشاريع التي لم تتوقف بعد تطبيق القرار 170/2024/QH15 للجمعية الوطنية "آليات وسياسات خاصة لإزالة الصعوبات والعقبات أمام المشاريع والأراضي في استنتاجات عمليات التفتيش والفحوصات والأحكام في مدينة هوشي منه ومدينة دا نانغ ومقاطعة خان هوا" (القرار 170).

حتى الآن، جمعت دا نانغ ما بين 1,470 و2,308 مليار دونج فيتنامي في الميزانية، وفقًا للقرار رقم 2852 الصادر عن مفتشية الحكومة، بما في ذلك مشاريع مماثلة خضعت للمراجعة. كما قررت المدينة استرداد ما بين 5% و10% من رسوم استخدام الأراضي في مئات الحالات، مما حوّل سلطة الضرائب إلى الإخطار بالالتزامات المالية.

وفي الوقت نفسه، تم التعامل مع وتعديل شروط استخدام الأراضي في شهادة حق استخدام الأراضي لـ 692 من أصل 1313 حالة انتهاك، وحاليا لا يزال هناك 621 حالة قيد المعالجة.

فيما يتعلق بالمشاريع ذات الصلة، قررت هيئة الأمن العام عدم مقاضاة مشروع منطقة غينه بان - باي دا السياحية والقطعة L09. أما فيما يتعلق بمنطقة سوي دا فيلا - القطعة L09، فقد استعادت دا نانغ مساحة 7,431 مترًا مربعًا بسبب تخصيص أراضٍ لأشخاص غير مستحقين. كما تُجري المدينة مراجعةً وتوجيهًا لاستكمال الإجراءات القانونية لمشاريع أخرى.

اقتراح لتوسيع نطاق تطبيق القرار 170

بعد تلقيها تعليمات من الحكومة المركزية، سارعت دا نانغ إلى تطبيق آليات وسياسات محددة، مما حقق نتائج إيجابية وأوضح الأساس القانوني للعديد من المشاريع. إلا أن تعديل تخطيط مدينتي دا نانغ وكوانغ نام للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050، وفقًا للقرار رقم 202/2025/QH15 بشأن ترتيب الوحدات الإدارية على مستوى المقاطعات، بما في ذلك دمج محليتين، جعل من الصعب استكمال إجراءات الأراضي لـ 13 مشروعًا في شبه جزيرة سون ترا خلال 12 شهرًا، وفقًا للمرسوم الحكومي رقم 76/2025/ND-CP.

بالإضافة إلى ذلك، فإن تحديد أسعار الأراضي للمشاريع المماثلة يؤدي أيضًا إلى ظهور العديد من الحالات الأخرى مثل منتجع Non Nuoc Beach، وSilver Shores، وHoang Cuong... تقترح مدينة دا نانغ السماح بتطبيق المادة 7، القرار 170/2024/QH15 والمرسوم 76/2025/ND-CP لإعادة تحديد أسعار الأراضي، مما يضمن الميزانية ويزيل الصعوبات للمستثمرين.

فيما يتعلق بتعديل مدة استخدام الأراضي، فبالإضافة إلى الحالات الـ 1313 التي تمت مراجعتها مبدئيًا، تتوقع المدينة عددًا أكبر من المشاريع المماثلة. لذلك، يُقترح السماح بتطبيق مبدأ تعديل مدة استخدام الأراضي على 50 عامًا، وفقًا للقرار 170 والمرسوم 76.

وفي حديثه خلال جلسة العمل مع دا نانغ، أشاد نائب رئيس الوزراء نجوين هوا بينه بشدة بنتائج تنفيذ القرار 170 في دا نانغ، مؤكدا أن هذا سيكون الأساس لتوسيع نطاق تطبيقه على الصعيد الوطني.

أصدر المجلس الوطني القرار رقم 170 الذي يسمح بتطبيقه في دا نانغ، ومدينة هو تشي منه، ومقاطعة خان هوا، إلا أن الوضع العام في جميع أنحاء البلاد يشير إلى أن العديد من المشاريع تواجه صعوبات مماثلة. كما تواجه كوانغ نام العديد من المشاريع صعوبات ومشاكل مماثلة، ولكن بعد الأول من يوليو، وعند اندماجها مع دا نانغ، سيُطبّق القرار رقم 170 الصادر عن المجلس الوطني فورًا وفقًا لآلية دا نانغ. لذلك، قبل توسيع نطاق تطبيق القرار رقم 170، من الضروري تلخيص ما تم إنجازه وما لم يتم إنجازه، كأساس للتنفيذ، كما أكد نائب رئيس الوزراء نجوين هوا بينه.

المصدر: https://baodautu.vn/da-nang-go-vuong-giup-du-an-khoi-dong-tro-lai-d323650.html