مشروع سوق دونغ جيا الزراعي (كيم ثانه) لم يكتمل بعد.

بعد مرور 4 سنوات على موافقة الاستثمار، لا يزال مشروع سوق دونج جيا الزراعي عبارة عن أرض غير مطورة.

التنفيذ البطيء

وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة هاي دونغ على مشروع سوق دونغ جيا الزراعي التابع لشركة هاي لينه المحدودة، وذلك بموجب القرار رقم 314 الصادر في 22 فبراير 2020. يقع موقع تنفيذ المشروع جنوب غرب الطريق السريع الوطني 17B، في بلدية دونغ كام (كيم ثانه). يضم السوق 200 نقطة بيع خارجية، و57 كشكًا، و30 كشكًا لتأجير وتجهيز وحفظ وتداول المنتجات الزراعية بمختلف أنواعها، بطاقة إنتاجية تبلغ 7200 طن سنويًا. يتجاوز رأس مال المشروع الاستثماري 102 مليار دونغ فيتنامي، ويغطي مساحة 72,505 ^{أمتار مربعة} من الأراضي للتنفيذ، ومدة تشغيله 50 عامًا.

كان من المقرر بناء المشروع وإنجازه وتشغيله خلال 36 شهرًا من تاريخ القرار. إلا أن سنوات طويلة مرت ولم يُنفَّذ المشروع بعد، مما تسبب في هدر الأراضي.

صرح السيد فام نغوك خانه، مدير شركة هاي لينه المحدودة، بأن موافقة اللجنة الشعبية الإقليمية على سياسة الاستثمار الخاصة بالشركة تزامنت مع تفشي وباء كوفيد-19. مما أدى إلى توقف جميع أنشطة تنفيذ المشروع. وعندما تأخر تفشي وباء كوفيد-19، بدأت الشركة في تنفيذ المشروع، إلا أن أعمال تطهير الموقع واجهت صعوبات، شملت العديد من الأسر، وكان أصل الأرض معقدًا. وفي الوقت الحالي، لا تزال هناك أسرتان لم توافقا على تسليم الموقع الذي تبلغ مساحته حوالي 400 ^{متر مربع} . وقد طلب المستثمر مرارًا وتكرارًا من اللجنة الشعبية لبلدية دونغ كام، مقاطعة كيم ثانه، دعم وإكمال تطهير الموقع للتنفيذ، ولكن لم يتم حل المشكلة بعد.

وفقًا لملاحظة المراسل، لا يزال موقع مشروع سوق دونغ جيا الزراعي أرضًا مهجورة، بورًا لسنوات طويلة، مما يُسبب هدرًا للأرض. قال السيد تي بي بي من قرية كوانغ بينه ، بلدية دونغ كام: "كانت هذه الأرض حقول أرز، وكان الناس متخصصين في زراعة الخضراوات على مدار العام. منذ منتصف عام ٢٠٢٢ وحتى الآن، تم استصلاح هذه المنطقة وتطهيرها، لكنني لا أفهم سبب بقائها مهجورة. كما عبّرنا مرارًا وتكرارًا عن آرائنا في اجتماعات القرية واجتماعات مجلس الشعب بالبلدية".

وفقًا للسيد دونغ مينه هين، رئيس اللجنة الشعبية لبلدية دونغ كام، فإن الحكومة والشعب متحمسون للغاية لحصول المنطقة على مستثمر لتنفيذ مشروع سوق دونغ جيا الزراعي. لأن دونغ جيا هي مركز البلديات في المنطقة "ج" بمقاطعة كيم ثانه، وتتميز بسهولة المرور. وتُعدّ البلديات في المنطقة "ج" مناطق رئيسية للإنتاج الزراعي والخضراوات والفواكه في مقاطعة كيم ثانه. سيهيئ مشروع البناء، الذي سيدخل حيز التنفيذ، بيئةً مواتيةً للبنية التحتية، لتلبية احتياجات البيع والشراء، وتبادل السلع والمنتجات الزراعية، وتطوير التجارة والخدمات المحلية. يتمتع المشروع بموقعٍ مثالي، بجوار الطريق السريع الوطني 17ب، إلا أن التنفيذ بطيءٌ للغاية حاليًا.

يُسمح بإجراء تعديلات على المشروع.

من المتوقع أن يصبح سوق دونج جيا الزراعي، الواقع بجوار الطريق السريع 17B، مركزًا لشراء وبيع وتبادل المنتجات الزراعية في المنطقة C، بمنطقة كيم ثانه، لكنه لا يزال غير نشط حاليًا.

وفقًا لإدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة هاي دونغ، فإن مشروع سوق دونغ جيا الزراعي يُعدّ واحدًا من 117 مشروعًا متأخرًا عن مواعيده في المقاطعة، وذلك من خلال مراجعة ومعالجة مشاريع الاستثمار خارج المناطق الصناعية المتأخرة عن مواعيدها المقررة والتي لا تُنفّذ وفقًا للوائح. ومع ذلك، يُعدّ هذا المشروع أيضًا واحدًا من 64 مشروعًا متأخرًا عن مواعيده المقررة لأسباب موضوعية عديدة، مثل تأثير جائحة كوفيد-19، ومشاكل في تطهير الموقع، وإجراءات الأراضي، وغيرها، والتي سمحت بها اللجنة الشعبية للمقاطعة لإكمال إجراءات الاستثمار. وقد قدّم مستثمر مشروع سوق دونغ جيا الزراعي تقريرًا يقترح فيه تعديل سياسة المشروع.

وفقًا أيضًا لإدارة التخطيط والاستثمار، من أجل الحصول على أساس للإبلاغ إلى اللجنة الشعبية للمقاطعة للنظر في تعديل سياسة الاستثمار والموافقة عليه، تقوم الإدارة بالتنسيق للمراجعة والتقييم. من خلال مراجعة ملف تعديل المشروع للمستثمر، طلبت الإدارة من المستثمر استكمال عدد من المحتويات مثل توضيح إكمال إجراءات الأرض والبناء والبيئة؛ والصعوبات والعقبات في تنفيذ المشروع؛ والوقت المقدر لإكمال جميع التعويضات وتطهير الموقع؛ ودراسة واقتراح تعديل نطاق المشروع بناءً على نطاق الأعمال (عدد نقاط البيع، وعدد الأكشاك/الحجرات للإيجار، وما إلى ذلك)، ومنطقة تنفيذ المشروع؛ واقتراح تقدم تنفيذ المشروع؛ وإيداع أو الحصول على ضمان بنكي لالتزامات الإيداع لضمان تنفيذ مشروع الاستثمار وفقًا للوائح. ومع ذلك، حتى الآن، لم يفِ المستثمر بالتزام الإيداع، مما تسبب في أن يكون تنفيذ المشروع أبطأ من التقدم الذي وافقت عليه اللجنة الشعبية للمقاطعة.

أضاف السيد نجوين نغوك خانه، مدير شركة هاي لينه المحدودة، أن الشركة تواصل استكمال الإجراءات بناءً على طلب وزارة التخطيط والاستثمار بشأن تعديل المشروع المقترح. ومع ذلك، لا تزال عملية إخلاء الموقع المتعلق بالمنزلين المتبقيين تواجه صعوبات. يُوصى بأن تُسارع السلطات المحلية ومقاطعة كيم ثانه إلى إزالة الموقع ودعم تسليمه للمستثمر، لأنه بدون موقع نظيف، سيكون من الصعب جدًا على المستثمر تحديد موعد محدد للبناء وإكمال المشروع وتشغيله.

لكي يُستأنف مشروع سوق دونغ جيا الزراعي قريبًا ويعزز فعالية استخدام الأراضي، يجب على المستثمرين استكمال الإجراءات اللازمة بسرعة وتطبيق لوائح الاستثمار بصرامة. وفي الوقت نفسه، يجب على الإدارات والفروع والمحليات دعم المستثمرين بفعالية حتى تتم الموافقة عليهم قريبًا لتعديل سياساتهم الاستثمارية.

ترونغ ها

المصدر: https://baohaiduong.vn/dang-do-du-an-cho-nong-san-dong-gia-kim-thanh-400190.html