مزاد أرض ها دونج: أعلى سعر 262 مليون دونج/م2، أي أكثر من 8 مرات من السعر الأولي

[إعلان 1]

القطعة الفائزة الأعلى تحمل الرمز 1A-03 منطقة دونج دانه - دونج كوك (جناح فو لونج) بسعر فائز يزيد عن 262 مليون دونج/م2. هذه قطعة أرض مساحتها 57.5 متر مربع، واجهتين، تقع بجوار المقبرة. وقد تم الاستثمار في البنية التحتية في هذه المنطقة بشكل متزامن لفترة طويلة. تقع قطعة الأرض هذه على بعد حوالي 1.7 كم من الطريق السريع الوطني 21B. ويصل إجمالي سعر الفوز بهذه القطعة إلى 15 مليار دونج، أي أكثر من 8 مرات أعلى من السعر الابتدائي.

ورغم أن قطعة الأرض تم الفوز بها بسعر مرتفع، إلا أن العديد من المستثمرين المشاركين في المزاد قالوا إن هذه قطعة أرض مميزة ذات تضاريس جميلة، وبالتالي فإن السعر لا يمكن أن يقل عن 200 مليون دونج.

قطعة أرض أخرى ذات سعر فوز مرتفع هي B1-16 في منطقة ها خاو، منطقة فو لونغ، 146 مليون دونج للمتر المربع، أي 5.5 مرة أعلى.

تبلغ قيمة أقل قطعة أرض رابحة أكثر من 140 مليون دونج/م2، وهو أيضًا أعلى بست مرات من السعر الابتدائي.

وبالمقارنة بسعر البداية، فإن أعلى سعر ربح هو أعلى بحوالي 9 مرات. (الصورة: تشاو آنه)

ورغم أن المزاد أقيم في وقت متأخر من الليل (19 أكتوبر/تشرين الأول)، إلا أنه كان هناك دائمًا سلسلة من سماسرة الأراضي يعملون خارج قاعة المزاد، ويعرضون بنشاط قطع الأراضي للبيع بفارق سعر يتراوح بين 500 و600 مليون دونج/قطعة.

على سبيل المثال، تم بيع القطعة 1B-16 في ها خاو، بمساحة 62.5 متر مربع، بالمناقصة الفائزة بمبلغ 146 مليون دونج/متر مربع (حوالي 9.1 مليار دونج)، بفارق 600 مليون دونج. رفع سعر الأرض إلى أكثر من 9.7 مليار دونج/قطعة.

كما يتم بيع قطعة أرض أخرى، 2B-16، أيضًا في ها خاو، بسعر مزاد قدره 146 مليون دونج/متر مربع، بفارق 400 مليون دونج/متر مربع، أي ما يعادل أكثر من 9.5 مليار دونج/قطعة أرض.

ولكن عندما أعرب المراسل عن رغبته في شراء قطعة أرض، تسابق العديد من السماسرة لخفض سعر قطع الأرض بمقدار 100-200 مليون دونج/قطعة.

والجدير بالذكر أنه بعد انتهاء الجولات السبع للمزاد، غادر العديد من الأشخاص لأنهم اعتقدوا أن السعر مرتفع. في هذه الأثناء، وبحسب خطة المنظمين، من المقرر أن يستمر المزاد لمدة تتراوح بين 5 إلى 11 جولة على الأقل.

مستثمر يغادر قاعة المزاد في الساعة الرابعة مساءً وقال إن القيمة الإجمالية لكل قطعة أرض تم طرحها في المزاد بلغت أكثر من 10 مليارات دونج. " مع هذا السعر المرتفع، لا أستطيع أن أفعل أي شيء، يجب أن أستسلم "، كما قال.

وكانت أسعار الأراضي التي فاقت التوقعات هي السبب الذي دفع معظم المستثمرين إلى مغادرة قاعة المزاد مبكراً.

رغم أن الوقت كان مظلما، إلا أن العديد من الناس ما زالوا يتجمعون في المزاد. (الصورة: مينه دوك)

سافر السيد كوات كوانج هونج (سون تاي) أكثر من 40 كيلومترًا إلى موقع مزاد فان كوان (ها دونج، هانوي) من الساعة 6 صباحًا في 19 أكتوبر لبيع 4 قطع أرض في المزاد. "كنت حذرًا من الاختناقات المرورية، فغادرت الساعة السادسة صباحًا ووصلت الساعة السابعة. بعد الإفطار، ذهبت إلى المزاد، وكان المكان مثاليًا"، قال السيد هونغ.

وبعد متابعته للجولة السابعة من المزاد، لم يعد بإمكانه المشاركة لأن سعر الأرض كان مرتفعًا للغاية. ولذلك قرر الرحيل. وبحسب السيد هونغ، فإن بعض المستثمرين بعد خوض 4 أو 5 جولات من المزاد لم يتمكنوا من تحمل "الحرارة" واستسلموا.

لقد شاركتُ في سبع جولات من المزايدة، لكنني لم أحسم أي قطعة أرض بعد. تقدمتُ بعروض على أربع قطع أرض، لكن الأسعار ارتفعت بشكل كبير، ولا أستطيع الاستمرار لأني لا أملك المال الكافي، قال السيد هونغ.

وانطلق المزاد صباح يوم 19 أكتوبر بمشاركة 212 مستثمرا. يتم تنظيم المزاد في جولات متعددة من التصويت، على الأقل 5 - 11 جولة بخطوة سعرية تبلغ 10 ملايين دونج/م2.

وعلى وجه التحديد، تم طرح 17 قطعة أرض في منطقة ها كاو في مزاد علني من خلال 5 جولات إلزامية على الأقل. يجب على ثلاث قطع أرض في منطقة دونج بو - دونج تشوك - كوا كاو - دونج مين ومنطقة ساو تشوا أن تجتاز 6 جولات إلزامية على الأقل. سيتم طرح ست قطع أرض في منطقة الصيدلية بالمزاد العلني في 7 جولات على الأقل.

بعد ظهور نتائج المزاد، يجب على الفائز سداد المبلغ المتبقي، في موعد أقصاه 30 يومًا من تاريخ الفوز بالمزاد. في الوقت نفسه، يتعين على الفائز بمزاد الأرض أيضًا دفع الرسوم والضرائب ذات الصلة: رسوم كاتب العدل، وضريبة التسجيل، والتكاليف الأخرى. في حالة عدم السداد في الوقت المحدد، سيخسر الفائز الوديعة وملكية الأرض.

تشاو آنه - مينه دوك

[إعلان 2]
مصدر