مزاد أرض ها دونج: أعلى سعر 262 مليون دونج/م2، أي أكثر من 8 أضعاف السعر الابتدائي

[إعلان 1]

أعلى قطعة أرض رابحة هي قطعة الأرض رقم 1A-03، منطقة دونغ دانه - دونغ كوك (دائرة فو لونغ)، بسعر ربح تجاوز 262 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع. تبلغ مساحة هذه الأرض 57.5 مترًا مربعًا، ولها واجهتان، وتقع بجوار المقبرة. وقد تم استثمار البنية التحتية المحيطة بهذه المنطقة بشكل متزامن لفترة طويلة. تقع هذه الأرض على بُعد حوالي 1.7 كيلومتر من الطريق السريع الوطني 21B. يصل إجمالي السعر الفائز لهذه الأرض إلى 15 مليار دونغ فيتنامي، أي أكثر من 8 أضعاف السعر الابتدائي.

ورغم أن قطعة الأرض تم الفوز بها بسعر مرتفع، إلا أن العديد من المستثمرين المشاركين في المزاد قالوا إن هذه قطعة أرض مميزة ذات تضاريس جميلة وبالتالي فإن السعر لا يمكن أن يقل عن 200 مليون دونج.

قطعة أرض أخرى ذات سعر فوز مرتفع هي B1-16 في منطقة ها خاو، منطقة فو لونغ، 146 مليون دونج للمتر المربع، أي 5.5 مرة أعلى.

تبلغ قيمة أقل قطعة أرض رابحة أكثر من 140 مليون دونج/م2، وهو أيضًا أعلى بست مرات من السعر الابتدائي.

مقارنةً بسعر البداية، فإن أعلى سعر رابح أعلى بنحو تسعة أضعاف. (صورة: تشاو آنه)

ورغم أن المزاد أقيم في وقت متأخر من الليل (19 أكتوبر/تشرين الأول)، كان هناك دائمًا سلسلة من سماسرة الأراضي يعملون خارج قاعة المزاد، ويعرضون بنشاط قطع الأراضي للبيع بفارق سعر يتراوح بين 500 و600 مليون دونج/قطعة.

على سبيل المثال، بيعت قطعة الأرض رقم 1B-16 في ها خاو، بمساحة 62.5 مترًا مربعًا، بسعر ربح قدره 146 مليون دونج للمتر المربع (أي ما يعادل حوالي 9.1 مليار دونج)، بفارق 600 مليون دونج، مما رفع سعرها إلى أكثر من 9.7 مليار دونج للمتر المربع.

كما يتم بيع قطعة أرض أخرى، 2B-16، أيضًا في ها كاو، بسعر مزاد قدره 146 مليون دونج/متر مربع، بفارق 400 مليون دونج/متر مربع، أي ما يعادل أكثر من 9.5 مليار دونج/قطعة أرض.

ولكن عندما أعرب المراسل عن رغبته في شراء قطعة أرض، تسابق العديد من السماسرة لخفض فارق السعر بين قطع الأرض بمقدار 100-200 مليون دونج/قطعة.

تجدر الإشارة إلى أنه بعد انتهاء الجولات السبع للمزاد، غادر الكثيرون المكان ظنًا منهم أن الأسعار مرتفعة للغاية. في غضون ذلك، ووفقًا لخطة المنظمين، سيستمر المزاد من 5 إلى 11 جولة على الأقل.

قال أحد المستثمرين، الذي غادر قاعة المزاد الساعة الرابعة عصرًا، إن القيمة الإجمالية لكل قطعة أرض معروضة في المزاد تجاوزت عشرة مليارات دونج. وأضاف: " مع هذا السعر المرتفع، لا خيار أمامي سوى الاستسلام ".

وكانت أسعار الأراضي التي فاقت التوقعات هي السبب الذي دفع معظم المستثمرين إلى مغادرة قاعة المزاد مبكراً.

رغم حلول الظلام، تجمع العديد من الناس في موقع المزاد. (تصوير: مينه دوك)

سافر السيد خوات كوانغ هونغ (سون تاي) أكثر من 40 كيلومترًا إلى موقع مزاد فان كوان (ها دونغ، هانوي ) من الساعة السادسة صباحًا يوم 19 أكتوبر لعرض أربع قطع أرض في المزاد. قال السيد هونغ: "كنت حذرًا من الازدحام المروري، فغادرت الساعة السادسة صباحًا ووصلت الساعة السابعة. بعد الإفطار، ذهبت إلى المزاد، وكان المكان مثاليًا" .

بعد حضوره الجولة السابعة من المزاد، لم يعد بإمكانه المشاركة بسبب ارتفاع سعر الأرض. لذلك، قرر الانسحاب. ووفقًا للسيد هونغ، لم يستطع بعض المستثمرين تحمّل "الضغط" بعد خوضهم أربع أو خمس جولات من المزاد، فانسحبوا.

لقد شاركتُ في سبع جولات من المزايدة، لكنني لم أحسم أي قطعة أرض بعد. أقدم الآن على أربع قطع أرض، لكن الأسعار ارتفعت بشكل كبير، ولا أستطيع الاستمرار لأني لا أملك المال الكافي، قال السيد هونغ.

انطلق المزاد صباح يوم 19 أكتوبر بمشاركة 212 مستثمرًا. وجرى تنظيم المزاد عبر جولات تصويت متعددة، تتراوح بين 5 و11 جولة على الأقل، بفارق سعري قدره 10 ملايين دونج/متر مربع.

على وجه التحديد، سيتم طرح 17 قطعة أرض في منطقة ها كاو في مزاد علني عبر خمس جولات إلزامية على الأقل. كما سيتم طرح ثلاث قطع أراضي في مناطق دونغ بو - دونغ تشوك - كوا كاو - دونغ مين، وساو تشوا في ست جولات إلزامية على الأقل. وست قطع أراضي في منطقة دووك في سبع جولات على الأقل.

بعد إعلان نتائج المزاد، يجب على الفائز سداد المبلغ المتبقي خلال 30 يومًا من تاريخ رسو المزاد. وفي الوقت نفسه، يجب على الفائز بمزاد الأرض سداد الرسوم والضرائب ذات الصلة: رسوم التوثيق، وضريبة التسجيل، والتكاليف الأخرى. في حال عدم السداد في الوقت المحدد، يفقد الفائز العربون وملكية الأرض.

تشاو آنه - مينه دوك

[إعلان 2]
مصدر