صورة توضيحية.
وأوصى الناخبون في مقاطعة كوانج نجاي بأن تضع الحكومة آليات تفضيلية لدعم حزم الائتمان للمسؤولين في اندماج المقاطعة، وتبسيط الجهاز عند شراء المنازل، وشراء الأشخاص ذوي الدخل المنخفض للمساكن الاجتماعية لخلق الظروف التي تجعل المسؤولين والموظفين المدنيين يشعرون بالأمان في عملهم.
وفي هذا الصدد، لدى بنك الدولة الفيتنامي الرأي التالي:
في الآونة الأخيرة، حظي عمل تطوير والاستثمار في بناء المساكن، وخاصة مساكن الأشخاص الذين يواجهون صعوبات (بما في ذلك الموظفين المدنيين والعاملين في القطاع العام)، باهتمام دائم من قبل الحزب والدولة والحكومة ورئيس الوزراء والوزارات والفروع والمحليات من خلال إصدار العديد من السياسات وإعطاء الأولوية للموارد للتنفيذ، على وجه التحديد:
أصدرت الأمانة العامة توجيهًا منفصلًا رقم 34-CT/TW، بتاريخ 24 مايو 2024، بشأن تعزيز قيادة الحزب في مجال تطوير الإسكان الاجتماعي في ظل الوضع الجديد. وبناءً على ذلك، يُعَدّ تطوير الإسكان الاجتماعي قرارًا سياسيًا ومهمةً أساسيةً للحزب والنظام السياسي بأكمله، وإحدى المهام الرئيسية التي يجب إعطاؤها الأولوية في التنمية الاجتماعية والاقتصادية للبلاد.
- وافق رئيس الوزراء على مشروع "الاستثمار في بناء مليون شقة سكنية اجتماعية على الأقل لأصحاب الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021-2030" والقرار رقم 444/QD-TTg بتاريخ 27 فبراير 2025 الذي يحدد هدف استكمال الإسكان الاجتماعي في عام 2025 والأعوام التالية حتى عام 2030 لكل منطقة.
- وسعيًا إلى تسهيل تطوير الإسكان الاجتماعي، قدّمت الحكومة مؤخرًا إلى المجلس الوطني القرار رقم 201/2025/QH15 بشأن قيادة عدد من السياسات والآليات المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي. كما ينص القرار رقم 201/2025/QH15 بوضوح على شروط السكن للاستفادة من سياسات دعم الإسكان الاجتماعي للأفراد الذين تقع أماكن عملهم بعيدًا عن مساكنهم.
على صعيد القطاع المصرفي، وفي إطار التنفيذ الدقيق لسياسات الحزب والدولة، وتنفيذًا لتوجيهات الحكومة، نفّذ القطاع المصرفي مؤخرًا برامج ائتمانية للإسكان والإسكان الاجتماعي لمن يواجهون صعوبات سكنية (بما في ذلك المسؤولون وموظفو الخدمة المدنية والقطاع العام). وتحديدًا:
برنامج قرض الإسكان الاجتماعي وفقًا للمرسوم رقم 100/2024/ND-CP: وفقًا لهذا البرنامج، يمكن للمشترين والمستأجرين للإسكان الاجتماعي اقتراض رأس مال من بنك السياسة الاجتماعية يصل إلى 80٪ من قيمة المنزل؛ سعر فائدة القرض يساوي سعر فائدة القرض للأسر الفقيرة الذي حدده رئيس الوزراء (حاليًا 6.6٪ / سنة) والحد الأقصى لمدة القرض هو 25 عامًا.
برنامج القروض لمشاريع الإسكان الاجتماعي ومشاريع سكن العمال ومشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة وفقاً للقرار الحكومي رقم 33/ن ق-ك.ب:
لتنفيذ المهام الموكلة إليه في القرار رقم 33/NQ-CP، أصدر البنك المركزي وثيقةً تُرشد البنوك لتنفيذ البرنامج اعتبارًا من 1 أبريل/نيسان 2023. كما أصدرت وزارة الإنشاءات وثيقةً تُرشد مواضيع وشروط المشاركة في البرنامج. يُنفَّذ البرنامج بالكامل برأس مال من البنوك التجارية، مما يُظهر تقاسم موارد القطاع المصرفي مع السياسات الرئيسية للحزب والدولة. وحتى الآن، سجّلت تسعة بنوك تجارية للمشاركة في البرنامج برأس مال قدره 145,000 مليار دونج فيتنامي، مع تقديم الحوافز التالية لمشتري المساكن الاجتماعية:
أسعار الفائدة أقل بنسبة تتراوح بين 1.5% إلى 2% من متوسط أسعار الفائدة على قروض دونج متوسطة وطويلة الأجل لدى أربعة بنوك تجارية مملوكة للدولة في أول خمس سنوات من الاقتراض (معدل الفائدة الحالي هو 5.9% سنويا).
بالنسبة للشباب الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا، يصل سعر الفائدة التفضيلي إلى 15 عامًا (حيث: أول 5 سنوات يكون سعر الفائدة أقل بنسبة 2٪ سنويًا، وفي السنوات العشر التالية يكون سعر الفائدة أقل بنسبة 1٪ سنويًا من متوسط سعر الفائدة على قروض دونج متوسطة وطويلة الأجل في 4 بنوك تجارية مملوكة للدولة).
وقد حدد بنك الدولة هذا البرنامج باعتباره برنامجاً مهماً وفقاً لسياسة الحكومة، لذلك منذ بداية تنفيذه، قام بالتنسيق الوثيق مع الوزارات والفروع والمحليات ووجه بانتظام البنوك التجارية وفروع بنك الدولة في المحافظات والمدن (البنوك الحكومية الإقليمية حالياً) لتنفيذه بحزم، وإنشاء خطوط ساخنة، والعمل مع كل مستثمر، ومراجعة كل مشروع لتقييم الصعوبات والعقبات في الحصول على القروض لتعزيز تنفيذ البرنامج.
ومع ذلك، لا يزال تنفيذ البرنامج يواجه بعض الصعوبات بسبب العدد المحدود لمشاريع الإسكان الاجتماعي التي أعلنت عنها اللجان الشعبية في المحافظات والمدن.
لذلك، لتسهيل حصول الموظفين المدنيين في المحافظات على رأس المال الائتماني لشراء المنازل في أقرب وقت، يوصى بأن تعلن اللجان الشعبية في المحافظات في أقرب وقت عن قائمة المشاريع المؤهلة للحصول على القروض وإبلاغ الموظفين المدنيين والموظفين العموميين في المنطقة ببرامج الائتمان التي يتم تنفيذها حتى يتمكنوا من فهمها والوصول إليها.
من جانب بنك الدولة، سيوجه مؤسسات الائتمان لتنفيذ برامج الائتمان بشكل نشط لدعم الأشخاص الذين يواجهون صعوبات سكنية، بما في ذلك المسؤولين والموظفين المدنيين والموظفين العموميين في مقاطعة كوانج نجاي.
المصدر: https://vtv.vn/de-xuat-can-bo-sau-sap-nhap-duoc-uu-dai-vay-mua-nha-100251123102144448.htm
تعليق (0)