اقتراح للسماح للأجانب بشراء الشقق الفندقية في المشاريع خارج مناطق الدفاع

(CLO) اقترحت جمعية العقارات في مدينة هوشي منه أن تقدم وزارة البناء إلى رئيس الوزراء للنظر فيها وتقديمها إلى السلطات المختصة للسماح للأفراد الأجانب بشراء أو استئجار شقق فندقية في مشاريع الشقق الفندقية ومشاريع المنتجعات خارج مناطق الدفاع الوطني والحماية الأمنية.

على مدار العقد الماضي، أصبحت فيتنام وجهةً مثاليةً للمستثمرين الأجانب. ونتيجةً لذلك، استقطبت عددًا كبيرًا من العمال الأجانب، معظمهم من ذوي الكفاءة العالية، ويتركز عملهم في مناصب المديرين والتنفيذيين والخبراء والفنيين.

تعتقد جمعية الوسطاء العقاريين في فيتنام أنه قبل أغسطس 2024، سيكون عدد المنازل المملوكة للأجانب في فيتنام بشكل عام وهانوي بشكل خاص منخفضًا نسبيًا.

تقترح جمعية "HoREA" السماح للأجانب بشراء شقق فندقية في مشاريع خارج مناطق الدفاع. (صورة: ST)

مع ذلك، بعد 1 أغسطس/آب 2024، يدخل قانون الإسكان لعام 2023 حيز التنفيذ رسميًا. وينص القانون على أنه يُسمح للمنظمات والأفراد الأجانب بتملك المنازل بموجب اتفاقيات البيع والإيجار والهبة والميراث، على ألا تتجاوز مدة التملك 50 عامًا من تاريخ إصدار الشهادة، ويمكن تمديدها مرة واحدة لمدة لا تتجاوز 50 عامًا عند الحاجة.

وينص قانون الإسكان لعام 2023 أيضاً على ألا يتجاوز عدد الشقق في المبنى السكني الواحد 30%، وألا يتجاوز عدد المنازل الفردية 250 منزلاً، بما في ذلك الفلل والتاون هاوس، في منطقة يبلغ عدد سكانها ما يعادل حياً.

تعتقد شركة VARS أن التوجه المتزايد نحو تملك الأجانب للمنازل في فيتنام عمومًا، وفي هانوي خصوصًا، سيستمر في النمو. وهذه إشارة إيجابية لسوق العقارات، إذ ستساهم في استيعاب كمية كبيرة نسبيًا من المنتجات الفاخرة الراقية التي لا تزال متوفرة في السوق.

وقال ممثلو VARs: "إن هذه فرصة عظيمة، لكنها تشكل أيضًا العديد من التحديات للمستثمرين في تلبية احتياجات هذه المجموعة المحتملة من العملاء".

ورغم وجود قواعد واضحة، إلا أن بعض الآراء لا تزال تأمل في أن تواصل السلطات "تخفيف" القواعد المتعلقة بملكية الأجانب للعقارات في فيتنام.

أرسلت جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه (HoREA) للتو وثيقة تطلب من وزارة البناء تقديمها إلى رئيس الوزراء للنظر فيها وتقديمها إلى السلطات المختصة للسماح للأفراد الأجانب بشراء أو استئجار شقق فندقية في مشاريع الشقق الفندقية ومشاريع المنتجعات خارج مناطق الدفاع الوطني وحماية الأمن.

وبحسب HoREA، يهدف هذا الاقتراح إلى زيادة السيولة وإضافة المزيد من رأس المال الاستثماري لتطوير مشاريع الشقق الفندقية، وخلق الظروف لصناعة السياحة للتطور بشكل مستدام، لتصبح قطاعًا اقتصاديًا رئيسيًا وفقًا للقرار 08-NQ / TW بتاريخ 16 يناير 2017 للمكتب السياسي.

المصدر: https://www.congluan.vn/de-xuat-cho-phep-nguoi-nuoc-ngoai-mua-condotel-tai-cac-du-an-ngoai-khu-vuc-quoc-phong-post334111.html