الدروس المستفادة من المدن الجديدة
بعد أكثر من 20 عامًا من التطوير، يمكن القول إن المنطقة الحضرية الجديدة ديان نام - ديان نغوك (ديان بان) تركت العديد من الدروس لعملية التنمية الحضرية في كوانج نام .
وقالت إدارة البناء إنه في المنطقة الحضرية الجديدة "دين نام - دين نغوك"، هناك عدد من المشاريع التي تمت الموافقة على استثمارها منذ أكثر من 10 سنوات ولكن لم يتم الانتهاء منها بعد.
معظم مشاريع الاستثمار السكني الحضري والسكني والتجاري تعتمد بشكل رئيسي على تقسيم الأراضي وبيعها، وتفتقر إلى مشاريع حضرية نموذجية. كما أن معدل إشغال المساكن في المناطق الحضرية والسكنية منخفض للغاية، مما يُسبب هدرًا للموارد الاجتماعية وموارد الأراضي.
بعد عامين من طلب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية من ديان بان رئاسة وتنسيق إدارة البناء للتركيز على مراجعة وإعداد تقرير عن تقييم شامل للمشاريع في المنطقة الحضرية الجديدة في ديان نام - ديان نغوك، لا يزال كل شيء غير مكتمل.
صرح السيد نجوين شوان ها، نائب رئيس اللجنة الشعبية لبلدة ديان بان، بأن البلدة لا تزال في مرحلة التصنيف. معظم المشاريع التي قيّمتها المنطقة، والمصنفة ضمن المجموعة الثانية (المجموعة القادرة على تطهير الأرض والتي يدعمها المجتمع المحلي في أعمال التطهير)، متأخرة حاليًا عن الجدول الزمني المحدد، وليست مدرجة في خطة استخدام الأراضي، ويعتمد حل هذه المشكلة على قرار المقاطعة.
في تخطيط تطوير المدن الساحلية، وخاصةً المناطق الحضرية الجديدة في كوانغ نام، من الضروري تطبيق ثلاثة جوانب بشكل متزامن وشامل: استغلال الفضاء البحري والطبيعة البحرية؛ استغلال المناطق الساحلية والمناظر الطبيعية الساحلية بأنسب الطرق؛ التركيز على مجالات "اللوجستيات، والتواصل" و"السوق" للاقتصاد البحري. عندها فقط، يُمكن إنشاء قطاع حضري ساحلي حقيقي بالحجم المطلوب في التخطيط.
الأستاذ المشارك الدكتور هوانغ مانه نجوين - رئيس معهد علوم وتكنولوجيا المدن الخضراء
سيستغرق حل المشكلات المتبقية في منطقة ديان نام - ديان نغوك الحضرية الجديدة وقتًا طويلًا. ولا يقل أهميةً عن ذلك منع تكرار هذا السيناريو في مناطق حضرية جديدة أخرى، وخاصةً في المنطقة الشرقية.
في السنوات الأخيرة، واجهت المنطقة الحضرية الجديدة ديو هاي - ديو نجيا (ديو شوين) أيضًا العديد من المشاكل، بما في ذلك حقيقة أن العديد من الأسر في منطقة المشروع لا يمكن نقلها، ولا تزال بعض مناطق إعادة التوطين غير مكتملة.
يعكس هذا الوضع أن عمل إنشاء صناديق الأراضي النظيفة وترتيب إعادة التوطين في العديد من المناطق لا يزال سلبياً ولا يعتبر القضية الأولى التي يجب تنفيذها في عملية تنفيذ المشاريع، مما يؤثر على عمل التعويضات وتطهير المواقع واختيار وجذب المستثمرين لتطوير المشاريع الحضرية.
ناهيك عن أن الاستثمار في بناء مناطق إعادة التوطين لا يزال غير كاف، والبنية الأساسية ليست متزامنة، مما يؤثر على حقوق الأشخاص الذين أعيد توطينهم.
قامت اللجنة الشعبية الإقليمية مؤخرًا بتسليم الوضع الراهن وتوفير التمويل لمنطقة Duy Xuyen لمواصلة إكمال 6 مشاريع إعادة توطين غير مكتملة لخدمة عملية تطوير المنطقة الحضرية الجديدة في Duy Hai - Duy Nghia.
وبما أن معدل التحضر لا يزال منخفضا للغاية، فإن تشكيل مناطق حضرية جديدة بسرعة أكبر وعلى نطاق أوسع في الفترة المقبلة هو اتجاه لا مفر منه، وخاصة في المنطقة الشرقية.
وقد تم استخلاص الدروس من إخفاقات المناطق الحضرية الجديدة السابقة لإيجاد حلول فعالة للتغلب على مشاكل التحضر في الآونة الأخيرة.
على سبيل المثال، يُعتبر مشروع "دين بان" لترتيبات السكن الساحلي الجاري تنفيذه على المسار الصحيح، إذ يتجنب الأخطاء ويسعى إلى تخطيط حضري أكثر منهجيةً وتناغمًا. ووفقًا للسيد نجوين شوان ها، يُقدر عدد الأسر المشمولة بالمشروع حاليًا بأكثر من 2.4 ألف أسرة، يزيد عدد سكانها عن 10.7 ألف نسمة.
سيساعد هذا المشروع في تحديد المنطقة المناسبة لتنفيذ مشاريع سياحية خدمية، وتحديد المناطق التي تحتاج إلى تنظيم وتجديد سكاني لاستكمال المظهر الحضري. وفي الوقت الحالي، تُحدد ديان بان المنطقة الحضرية الساحلية (المنطقة التي يُنفذ فيها مشروع تنظيم السكان) كأولوية في التنمية الحضرية خلال الفترة المقبلة.
التكيف مع تغير المناخ
إن التكيف الحضري مع تغير المناخ هو مسألة وقت، والمناطق الحضرية في شرق كوانج نام ليست استثناءً من هذا الاتجاه.
علق الأستاذ المشارك الدكتور نجوين هونغ تيان - المدير السابق لإدارة البنية التحتية الفنية (وزارة البناء) على أن المدن الساحلية في كوانج نام تتأثر بأربع كوارث رئيسية تتعلق بتغير المناخ.
تشمل هذه الكوارث: كوارث العواصف المصحوبة بأمطار غزيرة تُسبب أمواجًا عاتية تُدمر الشواطئ والمنشآت القريبة منها (بما في ذلك حركة المرور)؛ وكوارث الفيضانات والسيول؛ والكوارث الناجمة عن ارتفاع المد والجزر؛ والانهيارات الأرضية وترسب ضفاف الأنهار والسواحل. لذلك، يجب أن تُولي عمليات بناء وتطوير المناطق الحضرية والبنية التحتية الحضرية بشكل عام، والمناطق الساحلية، اهتمامًا خاصًا للعوامل والكوارث الناجمة عن تغير المناخ المذكورة أعلاه.
وفقًا لتقرير التقييم البيئي الاستراتيجي لتخطيط مقاطعة كوانغ نام، من المتوقع أن يبلغ متوسط الارتفاع السنوي في درجات الحرارة في كوانغ نام بحلول منتصف القرن الحالي 1.8 درجة مئوية. ويميل متوسط هطول الأمطار السنوي إلى الارتفاع بنحو 18%. كما يميل عدد العواصف القوية والشديدة إلى الارتفاع. لذلك، من المحتم أن تقع العديد من المنازل وموانئ الصيد والجسور والطرق والمناطق السياحية الساحلية في المنطقة الشرقية في مناطق متأثرة بشدة بتغير المناخ.
بالإضافة إلى توجهها الراسخ نحو التنمية الحضرية الخضراء، أولت تام كي اهتمامًا بالغًا لقضية التكيف مع تغير المناخ. وتُعد مدينة تام كي إحدى مدينتين في فيتنام اختيرتا لتجربة "مشروع تطبيق أنظمة تبريد فعالة وصديقة للمناخ في المناطق الحضرية في فيتنام".
وفيما يتعلق بالاستجابة للفيضانات، أبلغ السيد تران ترونغ هاو - نائب رئيس لجنة الشعب في مدينة تام كي: "تم الانتهاء حاليًا من مشروع الصرف الحضري، وهو بمثابة الأساس لاستكمال وثائق المشروع لخدمة هدف تحسين قدرة الصرف في المنطقة الحضرية.
على سبيل المثال: نظام الصرف الصحي من محطة الإذاعة والتلفزيون الإقليمية إلى قناة بنك التنمية الآسيوي، وقناة الصرف الصحي تحت الأرض على طول شارع ترونغ نو فونغ، وترقية القناة من جسر البنك إلى باخ دانج... بالإضافة إلى ذلك، وجه التخطيط الإقليمي أيضًا بناء سد لمنع الملوحة والاحتفاظ بالمياه العذبة على نهر بان ثاتش لخدمة أغراض متعددة.
هوي آن منطقة حضرية يُتوقع أن تتأثر بشدة بتغير المناخ. وقد طلبت اللجنة الشعبية الإقليمية مؤخرًا من هوي آن تحديث لوائح إدارية محددة ومفصلة لتكون أساسًا لتطبيق خطط تقسيم المناطق والخطط التفصيلية للمناطق الحساسة، مثل المدينة القديمة، ومنطقة ضفاف نهر ثو بون، والرمال في مجرى النهر وعلى طوله، ومناطق غابات نخيل نيبا، والمناطق الساحلية، ضمن مشروع التخطيط العام للمدينة قبل تقديمه إلى اللجنة الدائمة للجنة الحزب الإقليمية.
بالنسبة للرمال التي لم يتم تقييم حالة الاستغلال أو لم يتم استغلالها، يجب إعطاء الأولوية لتشكيل الحدائق الخضراء وتقليل معدل استغلال الخدمات التجارية.
وبحسب اللجنة الشعبية لمدينة ديان بان، اقترحت المحلية أيضًا في برنامج التنمية الحضرية حتى عامي 2030 و2045، 3 برامج ومشاريع رئيسية جديدة تتعلق بالاستجابة لتغير المناخ في المناطق الحضرية.
بما في ذلك: مشروع بالتعاون مع الشركاء الدوليين بشأن التكيف مع تغير المناخ في مدينة ديان بان؛ ومشروع بناء مساكن آمنة من العواصف والفيضانات في المناطق المنخفضة؛ وبرنامج التكيف مع الفيضانات الناجمة عن الأمطار الغزيرة والمد والجزر وارتفاع مستوى سطح البحر في المناطق الحضرية الساحلية.
مصدر
تعليق (0)