أنشأ دونج ناي مجموعتين عمل خاصتين لتطهير المنطقة الصناعية "بين هوا 1" وبيع الأراضي بالمزاد العلني.

(DN) - في 5 مايو، استمع عضو اللجنة الدائمة للحزب الإقليمي ورئيس مجلس الشعب الإقليمي ثاي باو؛ ونائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية هو فان ها إلى تقرير مركز تطوير صندوق الأراضي الإقليمي والإدارات والفروع حول تقدم مشروع تحويل المنطقة الصناعية بين هوا 1 إلى منطقة حضرية - تجارية - خدمة وتحسين البيئة؛ ونتائج تنفيذ خطة مزاد حقوق استخدام الأراضي في عام 2025.

ألقى نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، هو فان ها، كلمةً في الاجتماع. تصوير: هوانغ لوك.

وفي الاجتماع، قال ممثل شركة تطوير المنطقة الصناعية (سوناديزي) إن المنطقة الصناعية في بين هوا 1 تضم حاليًا ما يقرب من 70 شركة تستأجر الأراضي، بما في ذلك الشركات التي انتهت مدة إيجارها، والشركات التي تقترب عقودها من نهاية عقودها، ومعظمها لا تزال في مدة إيجارها.

وأشارت الشركة أيضًا إلى بعض الصعوبات والمشاكل مثل قيام الشركات باستئجار الأراضي ثم تأجيرها من الباطن ولكن لا تستخدمها للغرض الصحيح، وعدم إنهاء مدة إيجار الأرض، ومستحقات إيجار الأرض من السنوات السابقة.

ساهم قادة الإدارات والفروع بالأفكار واقترحوا عددًا من الحلول لتسريع إخلاء الموقع لمنطقة بين هوا 1 الصناعية مثل: إلغاء تراخيص الأعمال / شهادات الاستثمار للمؤسسات التي تؤجر الأراضي لأغراض غير مناسبة ؛ استصلاح الأراضي للمؤسسات التي انتهت مدة إيجار أراضيها ؛ التحقق من الامتثال للوائح المتعلقة بالتراخيص البيئية والوقاية من الحرائق ومكافحتها، على هذا الأساس، واقتراح تدابير المعالجة.

السيد تران ثانه هاي، من شركة تطوير المنطقة الصناعية (سوناديزي)، يُطلعنا على وضع إيجارات الأراضي للشركات في المنطقة الصناعية بيين هوا 1. الصورة: هوانغ لوك.

فيما يتعلق بمزاد حقوق استخدام الأراضي، لن يكون لدى المقاطعة أي أرض ناجحة في المزاد من عام 2022 إلى عام 2024.

في عام ٢٠٢٥، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية خطةً لطرح ٣٧ قطعة أرض في مزاد علني، بقيمة إجمالية تُقارب ٢١ تريليون دونج، وفقًا لقائمة أسعار الأراضي. وحتى الآن، لم تستوفِ سوى ثلاث قطع أراضي جميع الشروط اللازمة لطرحها في المزاد خلال شهري مايو ويونيو. أما بالنسبة لقطع الأراضي المتبقية، فيُنسق مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي مع الوحدات والمحليات لاستكمال الإجراءات القانونية المتعلقة بالأراضي والتخطيط، لإعداد خطة المزاد، وتقديمها إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للموافقة على خطة المزاد والسعر الابتدائي، وإصدار قرار المزاد.

في هذا الاجتماع، طلب نائب رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة تشكيل مجموعتي عمل خاصتين، يرأس المجموعة الأولى رئيس إدارة الإنشاءات لمساعدة المقاطعة في إنجاز مهمة نقل الشركات وتطهير أراضي منطقة بين هوا الصناعية الأولى؛ ويرأس المجموعة الثانية رئيس إدارة الزراعة والبيئة لمساعدة المقاطعة في إنجاز مهمة مزاد الأراضي. وتتميز هاتان المجموعتان بالعمل السريع والفعال والخالي من الأخطاء.

وفقًا لقادة اللجنة الشعبية الإقليمية، يُعدّ تحويل وظائف مجمع بين هوا الصناعي الأول وطرح الأراضي في مزاد علني مهمتين ملحّتين للتنمية الحالية للمقاطعة. ولإخلاء موقع مجمع بين هوا الصناعي الأول، تتمثل الخطوة الأولى في نشر وتعبئة الشركات بروح "المنافع المتناغمة والمخاطر المشتركة"، ثم تطبيق أدوات الإدارة الحكومية في مجالات الضرائب والبيئة والوقاية من الحرائق ومكافحتها، وأخيرًا تطبيق الاسترداد الإلزامي للأراضي وفقًا للوائح.

رئيس مجلس الشعب الإقليمي، تاي باو، يتحدث في الاجتماع. تصوير: هوانغ لوك

وفي الاجتماع، طلب رئيس مجلس الشعب الإقليمي ثاي باو من اللجنة الشعبية الإقليمية توجيه سوناديزي لجمع ضريبة الأراضي وفقًا للوائح واستعادة الأراضي بشكل حاسم على الفور من الشركات التي تستخدم الأراضي للغرض الخاطئ وعندما تنتهي مدة إيجار الأرض.

وأكد رئيس مجلس الشعب الإقليمي ثاي باو أنه "في موعد أقصاه 25 أغسطس 2025، يجب الانتهاء من تطهير الموقع للأرض التي تم طرحها في المزاد العلني بمساحة 75 هكتارًا والأرض المخطط لها بمساحة 105 هكتارات لبناء المركز السياسي الإداري الجديد للمقاطعة".

لتحقيق ذلك، تهتم اللجنة الشعبية الإقليمية بتوجيه عملية إنشاء خط جانت، وتحديد الإطار الزمني لإتمام جرد الأصول وتقييمها، ووضع خطة التعويضات وتقييمها واعتمادها. كما يُشترط حساب خطة بديلة في حال اكتمال العملية وفقًا للأنظمة القانونية، ولكن عند حلول الموعد النهائي المحدد وفقًا لخط جانت، تُضطر الشركة إلى اللجوء إلى الوسائل القانونية.

هوانغ لوك

المصدر: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/dong-nai-thanh-lap-2-to-cong-tac-dac-biet-de-giai-phong-mat-bang-khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-va-dau-gia-dat-24d50c4/