أنشأت مقاطعة دونغ ناي فرقتي عمل خاصتين لتطهير الأراضي اللازمة لإنشاء مجمع بين هوا 1 الصناعي وإجراء مزادات الأراضي.

(دونغ ناي) - في الخامس من مايو، استمع كل من تاي باو، عضو اللجنة الدائمة للجنة الحزب الإقليمية ورئيس مجلس الشعب الإقليمي؛ وهو فان ها، نائب رئيس لجنة الشعب الإقليمية، إلى تقارير من مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي والإدارات والوكالات ذات الصلة حول التقدم المحرز في مشروع تحويل مجمع بين هوا 1 الصناعي إلى منطقة حضرية وتجارية وخدمية وتحسين البيئة؛ ونتائج خطة مزاد حقوق استخدام الأراضي لعام 2025.

نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، هو فان ها، يلقي كلمة في جلسة العمل. الصورة: هوانغ لوك

خلال الاجتماع، ذكر ممثلو شركة تطوير المجمعات الصناعية (سوناديزي) أن مجمع بين هوا 1 الصناعي يضم حاليًا ما يقرب من 70 شركة تستأجر الأراضي، بعضها انتهت عقود إيجارها، وبعضها الآخر يقترب من نهاية عقوده، ومعظمها لا يزال لديه فترات إيجار متبقية.

كما أبلغت الشركة عن العديد من الصعوبات والعقبات، بما في ذلك الحالات التي تقوم فيها الشركات باستئجار الأراضي ثم تأجيرها من الباطن ولكنها تستخدمها لأغراض أخرى غير المقصودة، ورفض إنهاء عقود الإيجار بعد انتهاء مدة الإيجار، وتراكم إيجارات الأراضي عن السنوات السابقة.

قدم قادة الإدارات والوكالات اقتراحات واقترحوا عدة حلول لتسريع عملية إزالة الأراضي في مجمع بين هوا 1 الصناعي، مثل: إلغاء تراخيص الأعمال/شهادات الاستثمار للمؤسسات التي تؤجر الأراضي من الباطن لأغراض أخرى غير تلك المقصودة؛ واستعادة الأراضي من المؤسسات التي انتهت عقود إيجار أراضيها؛ والتفتيش على مدى الالتزام باللوائح المتعلقة بالتصاريح البيئية والسلامة من الحرائق، واقتراح الإجراءات المناسبة بناءً على النتائج.

قدّم السيد تران ثانه هاي، المدير العام لشركة سوناديزي لتطوير المجمعات الصناعية، معلومات حول وضع عقود إيجار الأراضي للشركات في مجمع بين هوا 1 الصناعي. الصورة: هوانغ لوك

فيما يتعلق بمزادات حقوق استخدام الأراضي، لم تشهد المقاطعة أي قطع أراضٍ تم بيعها بنجاح في مزاد علني بين عامي 2022 و 2024.

في عام 2025، أصدرت اللجنة الشعبية للمقاطعة خطةً لطرح 37 قطعة أرض في مزاد علني بقيمة إجمالية تقارب 21 تريليون دونغ فيتنامي، وفقًا لقائمة أسعار الأراضي. وحتى الآن، لم تستوفِ سوى 3 قطع أرض شروط الطرح في المزاد المقرر عقده في شهري مايو ويونيو. أما بالنسبة لقطع الأراضي المتبقية، فيقوم مركز تنمية صندوق الأراضي بالمقاطعة بالتنسيق مع الجهات والمواقع المعنية لاستكمال الإجراءات القانونية المتعلقة بالأراضي والتخطيط، وذلك لإعداد خطط المزاد، وتقديمها إلى اللجنة الشعبية للمقاطعة للموافقة على خطة المزاد وسعر البداية، وإصدار قرارات المزاد.

في هذا الاجتماع، طلب نائب رئيس اللجنة الشعبية للمحافظة تشكيل فريقين عمل خاصين. سيتولى الفريق الأول، برئاسة مسؤول من إدارة الإنشاءات، مساعدة المحافظة في نقل الشركات وتجهيز الأراضي اللازمة لإنشاء مجمع بين هوا 1 الصناعي؛ أما الفريق الثاني، برئاسة مسؤول من إدارة الزراعة والبيئة، فسيتولى مساعدة المحافظة في إجراء مزادات الأراضي. ويتمثل هدف هذين الفريقين في العمل بسرعة وكفاءة ودقة متناهية.

بحسب قادة اللجنة الشعبية للمقاطعة، يُعدّ تحويل وظيفة مجمع بين هوا 1 الصناعي وطرح الأرض في مزاد علني من المهام العاجلة لتنمية المقاطعة الحالية. وفيما يتعلق بإخلاء الأرض لمجمع بين هوا 1 الصناعي، تشمل الخطوات الأولية رفع مستوى الوعي وإقناع الشركات بناءً على مبدأ "المنافع المتناغمة والمخاطر المشتركة"؛ يلي ذلك تطبيق أدوات الإدارة الحكومية المتعلقة بالضرائب والبيئة والوقاية من الحرائق ومكافحتها؛ وأخيرًا، تطبيق إجراءات استرداد الأراضي القسرية وفقًا للوائح.

رئيس المجلس الشعبي الإقليمي، تاي باو، يلقي كلمة في الاجتماع. الصورة: هوانغ لوك

خلال الاجتماع، طلب رئيس المجلس الشعبي الإقليمي تاي باو من اللجنة الشعبية الإقليمية توجيه سوناديزي لتحصيل ضريبة الأراضي وفقًا للوائح واستعادة الأراضي بشكل حاسم وفوري من الشركات التي تستخدم الأراضي لأغراض غير مشروعة أو التي انتهت عقود إيجار أراضيها.

أكد تاي باو، رئيس المجلس الشعبي للمقاطعة، على ضرورة إتمام عملية إزالة الأراضي لمساحة 75 هكتاراً تم بيعها بالمزاد العلني ومساحة 105 هكتارات المخطط لها لبناء المركز السياسي والإداري الجديد للمقاطعة في موعد أقصاه 25 أغسطس 2025.

لتحقيق ذلك، تركز اللجنة الشعبية للمحافظة على توجيه عملية وضع خارطة طريق، وتحديد مواعيد نهائية لإتمام جرد الأصول وتقييمها، ولإتمام خطط التعويض ومراجعتها واعتمادها. إضافةً إلى ذلك، يجب النظر في خطط الطوارئ. في حال اتباع جميع الإجراءات بشكل صحيح وقانوني، ولكن لم تلتزم المؤسسة بالموعد النهائي المحدد في خارطة الطريق، فسيكون من الضروري اتخاذ إجراءات قانونية.

هوانغ لوك

المصدر: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/dong-nai-thanh-lap-2-to-cong-tac-dac-biet-de-giai-phong-mat-bang-khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-va-dau-gia-dat-24d50c4/