المشاريع والإنشاءات في دا نانغ "متعطشة" لمواد البناء.

يؤثر ندرة مواد البناء وارتفاع أسعارها بشكل خطير على تقدم بناء سلسلة من المشاريع الرئيسية في مدينة دا نانغ.

لقد انتهت صلاحية العديد من مناجم الرمل، مما تسبب في انقطاع الإمدادات.

التقدم بطيء بسبب نقص الرمال

صرح مجلس إدارة الاستثمار والبناء في أعمال المرور والزراعة في دا نانغ أن مقاولي البناء أفادوا مؤخرًا باستمرار بعدم قدرتهم على شراء ما يكفي من الرمل للبناء. فالرمل المستخدم في تسوية الأرض، وصنع الوسائد، وخلط الخرسانة في الموقع نادر. وقد ارتفعت أسعار الرمل بشكل كبير، بينما أوقفت المناجم في المنطقة عملياتها مؤقتًا أو لا تستغل سوى كميات محدودة، مع إنتاج لا يكفي لتلبية طلب السوق.

ويؤثر الوضع المذكور أعلاه بشكل كبير على تنفيذ مشاريع الاستثمار العام ومشاريع الاستثمار الخاص، فضلاً عن أعمال البناء التي يقوم بها الناس؛ بالإضافة إلى ذلك، فإنه يؤثر أيضاً على أسعار المنتجات المصنوعة من هذه المواد، مثل الخرسانة التجارية.

أشار السيد فونغ، صاحب شركة إنشاءات في دا نانغ ، إلى أن رمال البناء تُشكّل أكبر مشكلة تواجه شركته. وقال: "نقدّم عروضًا لمشاريع بناء صغيرة فقط، لكننا لا نستطيع شراء الرمل؛ أو حتى لو استطعنا شراءه، يكون سعره باهظًا، مما يدفع صاحب المشروع إلى التذمّر من التكلفة".

في الواقع، منذ نهاية عام 2024، ظهرت في مقاطعة كوانج نام (القديمة) مشكلة نقص المواد اللازمة للمشاريع والإنشاءات واستمرت حتى الآن.

صرح ممثل شركة نام ثانه كوان للإنشاءات المحدودة أن أسعار رمال البناء بدأت بالارتفاع مع بداية عام ٢٠٢٥، وبلغت ذروتها في منتصف مايو. وأضاف: "تسبب ارتفاع الأسعار في صعوبات جمة في مصادر تمويل الأعمال المدنية، كما أن المقاولين مثلنا يشعرون بخيبة أمل بسبب العقود المبرمة".

وفقًا للسيد نجوين مينه هوي، مدير مجلس إدارة مشاريع الاستثمار والبناء للنقل والأعمال الزراعية في دا نانغ، فإن ندرة مواد رمل البناء وارتفاع أسعارها أجبرا العديد من الشركات على إيقاف إنتاج وتوريد الخرسانة التجارية إلى السوق مؤقتًا. وفي حال استمرار هذا الوضع، فسيؤدي إلى اضطرابات، تؤثر على تقدم أعمال البناء وجودتها، مما يُبطئ صرف رأس المال الاستثماري للمشاريع.

في المنطقة، انتهت صلاحية العديد من مناجم الرمل، مما تسبب في انقطاع في الإمدادات. في فو جيا ريفر (مقاطعة داي لوك)، توقف منجم فا لي للرمال مؤقتًا عن العمل، بطاقة تعدين سنوية تبلغ 23,000 متر مكعب. بعض ساحات تخزين الرمل تستنزف آخر الأمتار المكعبة منه لتوصيلها إلى الشركاء. في غضون ذلك، سينتهي صلاحية منجم رمل في ثو بون ريفر في يونيو المقبل، ولن يكفيه سوى رمال كافية لتزويد عدد قليل من شركاء البناء طويلي الأمد.

وبما أن مصدر الرمال يعتمد بشكل أساسي على المناجم في منطقة داي لوك ومدينة ديان بان، إلا أن هذا العرض يتعرض للانقطاع، لذا اقترحت بعض الشركات أن تقوم السلطات المحلية بتسريع إجراءات التخطيط والترخيص لمناجم الرمال الجديدة لحل مشكلة مصدر الرمال لوحدات بناء المشاريع.

صرح السيد لي تو تام، رئيس جمعية رجال الأعمال في بلدة ديان بان، بأن سعر رمل البناء ارتفع إلى ما بين 660,000 و700,000 دونج فيتنامي للمتر المكعب، كما ارتفع سعر تربة الطرق من نوعي K98 وK95، وسعر أرض التسوية إلى 300,000 دونج فيتنامي للمتر المكعب. وقد أرسلت الجمعية التماسًا إلى الحكومة والجهات المعنية لمراجعة وتقييم وإيجاد حلول لمشكلة ندرة مواد البناء وارتفاع أسعارها باستمرار، مع تعزيز تراخيص الاستغلال القانوني للمواد، وتوسيع نطاق التوريد من المناجم المؤهلة، وتبسيط الإجراءات الإدارية.

 

سعر الشراء الفعلي أعلى من السعر المعلن

وفقًا لآراء مستثمري مشاريع البناء في دا نانغ، يضطر المقاولون إلى شراء أحجار البناء بأسعار أعلى من السعر المعلن (السعر الذي توفره وحدة التعدين). بعض الوحدات لا تستطيع الشراء مباشرةً، بل تضطر إلى التعامل مع وسطاء.

في ظل هذا الواقع، تُلزم إدارة البناء في دا نانغ وحدات استغلال وتوريد مواد أحجار البناء بتقديم معلومات عن تراخيص استخراج الأحجار ومبيعات المواد لمقاولي البناء؛ ومراجعة الأسعار المعلنة والتأكد من توافقها مع سعر السوق، والبيع مباشرةً للمشترين. في حال البيع للمقاولين بسعر أعلى من السعر المعلن أو عبر وسطاء، يجب تقديم تقرير مُفصّل بأسباب البيع.

في الوقت نفسه، طلبت إدارة البناء في دا نانغ من موردي مواد البناء الوفاء بشكل جدي بالتزامات المنظمات والأفراد الذين يتاجرون في السلع والخدمات على النحو المنصوص عليه في المادة 9 من قانون الأسعار (2023).

وعلى وجه التحديد، يجب على الوحدات إعداد خطط تسعير أو تقارير تقييم مفصلة عن العوامل التي تشكل أسعار السلع والخدمات أو تقديم البيانات والوثائق ذات الصلة بسرعة ودقة وكاملة حسبما تطلبه الوكالات الحكومية المختصة لخدمة التسعير أو نشر وتطبيق تدابير إدارة الأسعار والتنظيم الأخرى على النحو المنصوص عليه في القانون؛ الامتثال لوثائق التسعير وتدابير تثبيت الأسعار للوكالات الحكومية المختصة؛ إعلان ونشر أسعار السلع والخدمات على النحو المنصوص عليه في القانون...

يجب على الوحدات السكنية إبلاغ إدارة البناء في دا نانغ بالمعلومات المذكورة أعلاه. وستواصل الإدارة رصدها والتنسيق مع الجهات المختصة لتوصيتها باتخاذ إجراءات صارمة في حالات رفع الأسعار عمدًا، والبيع بأسعار مخالفة للسعر المعلن، والأنشطة التجارية غير الملائمة، مما يؤثر على سير العمل في مشاريع البناء في المنطقة.

زيادة التفتيش والحث على تشغيل المناجم

لسنوات عديدة، اعتمدت مشاريع البناء في دا نانغ بشكل أساسي على رمال البناء من المناطق المجاورة، وخاصةً من مناجم الرمل في كوانغ نام (القديمة). ووفقًا للإشعار رقم 82 الصادر عن إدارة البناء في كوانغ نام (قبل دمج الوحدات الإدارية) بشأن إعلان أسعار مواد البناء في مارس 2025 والأسعار المُحدثة في الربع الأول من عام 2025 في المقاطعة، والإشعار رقم 123 الصادر عن إدارة البناء بشأن إعلان أسعار مواد البناء الإضافية في الربع الأول من عام 2025 والأسعار المُحدثة للمواد ذات التقلبات، والذي تلقته هذه الإدارة في أبريل 2025، فإن سعر الرمل المُجمع بالشاحنات في موقع تجميع داي آن (منطقة داي لوك) هو 190,000 دونج فيتنامي/متر مكعب.

في غضون ذلك، ووفقًا لدراسة استقصائية لأسعار السوق، واستنادًا إلى تقارير من مستثمري مشاريع الاستثمار العام في دا نانغ، يتراوح سعر السوق لرمل البناء ورمل الجص بين 650,000 و800,000 دونج فيتنامي للمتر المكعب. ورغم ارتفاع السعر، إلا أن المعروض محدود.

ومن المعلوم أن اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام (قديماً) قد كلفت الإدارات والفروع الوظيفية بفحص وتحديث وتعديل الأسعار بحيث تكون أسعار مواد البناء المعلنة متوافقة مع أسعار السوق وفقاً لأحكام التعميم رقم 01 لوزير البناء؛ والتنسيق مع المحليات للتحقق والعمل مع أصحاب المناجم لاتخاذ التدابير اللازمة لتصحيح واستقرار أسعار مواد البناء في المنطقة والتعامل مع كل منجم رمل على وجه التحديد.

على وجه التحديد، يجب على منجم الرمال في قرية هوي خاتش (بلدية داي سون، منطقة داي لوك) استيفاء الشروط وإعادة فتحه في مايو 2025. كما يتعين على المنجم في ساحة بن فا القديمة (بلدة تان بينه، هيب دوك) استيفاء شروط الاستغلال قبل 15 يونيو 2025.

مع وجود منجمين في مجموعة تران دونغ (مدينة ترا مي) والقرية 3 (بلدية ترا جيانج، باك ترا مي)، يُحثّ شركة آن فات تاي على استكمال الشروط اللازمة لبدء التشغيل في يونيو 2025. بالنسبة للمناجم التي لديها تراخيص تعدين ولكنها لم تبدأ العمل بعد، من الضروري استكمال إجراءات الأراضي للاستغلال على وجه السرعة اعتبارًا من يوليو 2025.

من بين 34 منطقة تعدين (في مقاطعة كوانغ نام سابقًا) طُرحت في مزاد علني، هناك 8 مناجم قيد الترخيص. وتشترط السلطات المحلية على المناجم استكمال وثائقها اللازمة للاستغلال قبل سبتمبر 2025، بينما يتعين على المناجم المتبقية استكمال الخطوات اللازمة لبدء التشغيل هذا العام.

يُطلب من اللجان الشعبية في المقاطعات والمدن تنظيم مزادات حقوق استغلال المعادن وفقًا للخطة المعتمدة. بالنسبة للمناجم المخصصة لخدمة مشاريع الاستثمار العام، يجب على مالكي المناجم الإسراع في استكمال الإجراءات لتوفير المواد في الموعد المحدد. ستعزز الهيئات التنفيذية في دا نانغ والسلطات على جميع المستويات التفتيش والرقابة على أنشطة التعدين، وستتعامل بصرامة مع أعمال التخريب في المزادات أو مخالفات اللوائح.

المصدر: https://baodautu.vn/du-an-cong-trinh-tai-da-nang-khat-vat-lieu-xay-dung-d304886.html