تواجه مشاريع البناء في دا نانغ نقصاً في مواد البناء.

إن ندرة مواد البناء وارتفاع أسعارها بشكل كبير يؤثران بشكل خطير على تقدم العديد من المشاريع الرئيسية في مدينة دا نانغ.

وصلت العديد من مناجم الرمال إلى نهاية تراخيص تشغيلها، مما تسبب في انقطاع الإمدادات.

تأخر المشروع بسبب نقص الرمال.

أفاد مجلس إدارة مشروع دا نانغ للاستثمار في إنشاء مشاريع النقل والزراعة أن مقاولي البناء اشتكوا مؤخراً مراراً وتكراراً من عدم قدرتهم على توفير كميات كافية من الرمل اللازم للبناء. فالرمل المستخدم في تسوية الأساسات، وإنشاء طبقات الأساس الفرعية، وخلط الخرسانة في الموقع، أصبح نادراً. وقد ارتفعت أسعار الرمل بشكل كبير، في حين أن المناجم في المنطقة إما أوقفت عملياتها مؤقتاً أو تعمل بطاقة إنتاجية منخفضة، مما أدى إلى عدم كفاية الإنتاج لتلبية طلب السوق.

يؤثر هذا الوضع بشكل كبير على تنفيذ مشاريع الاستثمار العامة والخاصة، وكذلك مشاريع البناء التي يقوم بها الأفراد؛ علاوة على ذلك، فإنه يؤثر على أسعار المنتجات المصنعة من هذه المادة، مثل الخرسانة الجاهزة.

أوضح السيد فونغ، صاحب شركة مقاولات في دا نانغ، أن رمال البناء تُشكّل حاليًا أكبر مشكلة تواجه شركته. وقال: "نحن لا نقوم إلا بمشاريع بناء صغيرة، وحتى في هذه الحالة لا نستطيع شراء الرمال؛ أو إذا استطعنا، يكون سعرها باهظًا جدًا، مما يدفع أصحاب المشاريع إلى التذمر من التكاليف".

في الواقع، منذ نهاية عام 2024، ظهر نقص في مواد البناء في مقاطعة كوانغ نام السابقة واستمر حتى الآن.

صرح ممثل عن شركة نام ثانه كوان للإنشاءات المحدودة بأن أسعار رمال البناء بدأت بالارتفاع منذ بداية عام 2025، وبلغت ذروتها في منتصف مايو. وأضاف ممثل الشركة: "تسببت الأسعار المرتفعة في صعوبات كبيرة لمشاريع الإنشاءات المدنية من حيث التمويل، كما يواجه المقاولون مثلنا مشاكل في العقود الموقعة".

بحسب السيد نغوين مينه هوي، مدير مجلس إدارة مشاريع النقل والزراعة في دا نانغ للاستثمار والإنشاء، فإن ندرة رمال البناء وارتفاع أسعارها قد أجبر العديد من الشركات على تعليق إنتاج وتوريد الخرسانة الجاهزة مؤقتًا. وإذا استمر هذا الوضع، فسيعرقل سير مشاريع البناء ويؤثر سلبًا على جودتها، مما سيؤدي إلى تباطؤ صرف رؤوس الأموال الاستثمارية لهذه المشاريع.

في المنطقة، انتهت تراخيص العديد من مناجم الرمال، مما تسبب في انقطاع الإمدادات. على نهر فو جيا (مقاطعة داي لوك)، توقف منجم رمال فا لي، الذي تبلغ طاقته الإنتاجية السنوية 23,000 متر مكعب، عن العمل مؤقتًا. وتسعى العديد من ساحات تخزين الرمال جاهدةً لاستخراج آخر ما تبقى من الرمال لتوريدها إلى الشركاء. في الوقت نفسه، على نهر ثو بون، لا يملك منجم رمال تنتهي رخصته في يونيو المقبل سوى كمية كافية من الرمال لتزويد عدد قليل من شركات البناء العريقة.

بما أن المصدر الرئيسي للرمل يعتمد على المناجم في مقاطعة داي لوك ومدينة دين بان، ولكن هذا الإمداد معطل حاليًا، فقد قدمت بعض الشركات التماسات إلى السلطات المحلية لتسريع إجراءات التخطيط والترخيص لمناجم الرمل الجديدة لمعالجة إمدادات الرمل لوحدات بناء المشاريع.

صرح السيد لي تو تام، رئيس جمعية أعمال بلدة دين بان، بأن سعر رمال البناء قد ارتفع إلى ما بين 660,000 و700,000 دونغ فيتنامي للمتر المكعب، بينما وصل سعر التربة المستخدمة في ردم الطرق (K98 وK95) وتسوية الأرض إلى 300,000 دونغ فيتنامي للمتر المكعب. وقد قدمت الجمعية التماسًا إلى الحكومة والجهات المعنية تطالب فيه بمراجعة وتقييم وإيجاد حلول لمعالجة النقص والارتفاع المستمر في أسعار مواد البناء، بالإضافة إلى تشجيع منح التراخيص القانونية لاستغلال المواد، وتوسيع نطاق التوريد من المناجم المؤهلة، وتبسيط الإجراءات الإدارية.

 

كان سعر الشراء الفعلي أعلى من السعر المعلن.

بحسب آراء المستثمرين في مشاريع البناء بمدينة دا نانغ، يضطر المقاولون إلى شراء أحجار البناء بأسعار أعلى من الأسعار المعلنة (الأسعار التي تقدمها شركات استخراج الأحجار). وفي بعض الحالات، لا يستطيعون الشراء مباشرة، بل يضطرون إلى اللجوء إلى وسطاء.

في ضوء هذا الوضع، طلبت إدارة الإنشاءات في دا نانغ من الجهات التي تستغل وتورد مواد البناء الحجرية تقديم معلومات حول تراخيص استخراج الأحجار وحالة مبيعات المواد لمقاولي البناء؛ ومراجعة الأسعار المعلنة والتأكد من توافقها مع أسعار السوق، وأن تتم المبيعات مباشرةً للمشترين. وفي حال بيع المقاولين بأسعار أعلى من الأسعار المعلنة أو عن طريق وسطاء، يجب تقديم تقرير مفصل يوضح الأسباب.

وفي الوقت نفسه، طلبت إدارة البناء في دا نانغ من موردي مواد البناء الوفاء بالتزاماتهم بجدية كمنظمات وأفراد يتاجرون في السلع والخدمات كما هو منصوص عليه في المادة 9 من قانون الأسعار (2023).

وعلى وجه التحديد، يُطلب من الوحدات إعداد خطط تسعير أو تقارير تقييم مفصلة حول العوامل المؤثرة في أسعار السلع والخدمات، أو تقديم بيانات ووثائق ذات صلة دقيقة وكاملة وفي الوقت المناسب بناءً على طلب الجهات الحكومية المختصة، وذلك لخدمة عملية التسعير أو تنفيذ وتطبيق تدابير إدارة وتنظيم الأسعار الأخرى المنصوص عليها في القانون؛ والامتثال لوثائق التسعير وتدابير تثبيت الأسعار الصادرة عن الجهات الحكومية المختصة؛ والإعلان عن أسعار السلع والخدمات ونشرها وفقًا لما ينص عليه القانون...

يتعين على الوحدات المعنية إبلاغ إدارة الإنشاءات في دا نانغ بالتفاصيل المذكورة أعلاه. وستواصل الإدارة مراقبة الوضع والتنسيق مع الجهات المختصة للتوصية بأن تتعامل السلطات المختصة بحزم مع حالات التلاعب المتعمد بالأسعار، والبيع بأسعار تختلف عن الأسعار المعلنة، وممارسة أساليب تجارية غير لائقة تؤثر على سير مشاريع البناء في المنطقة.

زيادة عمليات التفتيش والإشراف على المناجم لضمان تشغيلها.

لسنوات عديدة، اعتمدت مشاريع البناء في دا نانغ بشكل أساسي على رمال البناء من المناطق المجاورة، وتحديدًا من مناجم الرمال في مقاطعة كوانغ نام (سابقًا). ووفقًا للإشعار رقم 82 الصادر عن إدارة البناء في كوانغ نام (قبل دمج الوحدات الإدارية) بشأن الإعلان عن أسعار مواد البناء لشهر مارس 2025 والأسعار المحدثة للربع الأول من عام 2025 في المقاطعة، والإشعار رقم 123 بشأن الإعلان التكميلي عن أسعار مواد البناء للربع الأول من عام 2025 والأسعار المحدثة للمواد المتغيرة التي استلمتها هذه الإدارة في أبريل 2025، بلغ سعر الرمل في مخزون داي آن (حي داي لوك) المحمّل على الشاحنات 190,000 دونغ فيتنامي للمتر المكعب.

في غضون ذلك، واستناداً إلى استطلاعات أسعار السوق والبيانات التي أبلغ عنها المستثمرون في مشاريع الاستثمار العامة في دا نانغ، يتراوح سعر سوق رمال البناء ورمال التجصيص بين 650,000 و800,000 دونغ فيتنامي للمتر المكعب. وعلى الرغم من ارتفاع السعر، إلا أن المعروض غير متوفر.

من المعروف أن اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام (سابقاً) قد كلفت الإدارات والوكالات المعنية بفحص وتحديث وتعديل الأسعار بحيث تتوافق أسعار مواد البناء المنشورة مع أسعار السوق كما هو منصوص عليه في التعميم رقم 01 الصادر عن وزير البناء ؛ والتنسيق مع المناطق المحلية لفحص والعمل مع أصحاب المناجم لاتخاذ تدابير لتصحيح وتثبيت أسعار مواد البناء في المنطقة والتعامل مع الحالات الخاصة لكل منجم رمل.

وعلى وجه التحديد، يجب أن يستوفي منجم الرمال في قرية هوي خاتش (بلدية داي سون، مقاطعة داي لوك) جميع الشروط اللازمة وأن يُعاد فتحه في مايو 2025. أما المنجم في موقع بن فا القديم (مدينة تان بينه، مقاطعة هيب دوك) فيُطلب منه استيفاء جميع شروط التعدين قبل 15 يونيو 2025.

مع وجود منجمين في قرية تران دوونغ (بلدة ترا مي) والقرية 3 (بلدة ترا جيانغ، مقاطعة باك ترا مي)، يُحثّ على استكمال الشروط اللازمة لبدء الاستغلال في يونيو 2025. أما بالنسبة للمناجم التي لديها بالفعل تراخيص استغلال ولكنها لم تبدأ التشغيل بعد، فمن الضروري استكمال إجراءات الأراضي بشكل عاجل لبدء الاستغلال اعتبارًا من يوليو 2025.

من بين 34 منطقة تعدين (تقع في مقاطعة كوانغ نام السابقة) تم طرحها في مزاد علني، تخضع 8 مناجم حاليًا لإجراءات الترخيص. وتشترط السلطات المحلية على المناجم التي تخضع حاليًا لهذه الإجراءات استكمال وثائقها اللازمة للتعدين قبل سبتمبر 2025، بينما يتعين على المناجم المتبقية استكمال الخطوات الضرورية لبدء عملياتها هذا العام.

يتعين على اللجان الشعبية في المقاطعات والمدن تنظيم مزادات لحقوق استغلال المعادن وفقًا للخطة المعتمدة. أما بالنسبة للمناجم المخصصة لخدمة مشاريع الاستثمار العام، فيجب على مالكيها إتمام الإجراءات بسرعة لتوفير المواد في المواعيد المحددة. وستعزز الهيئات والسلطات المختصة في دا نانغ على جميع المستويات عمليات التفتيش والإشراف على أنشطة التعدين، وستتعامل بحزم مع أي أعمال تخريب للمزادات أو انتهاكات للوائح.

المصدر: https://baodautu.vn/du-an-cong-trinh-tai-da-nang-khat-vat-lieu-xay-dung-d304886.html