مشروع منطقة ثينه ليت الحضرية الوظيفية: لماذا لا يزال متوقفاً؟

تقع قطعة الأرض التي تزيد مساحتها عن 6 هكتارات بجوار بحيرة لينه دام، والتابعة لمشروع منطقة ثينه ليت الحضرية الوظيفية في 40 ثينه ليت (حي هوانغ ماي، هانوي)، وقد ظلت محاطة بالكامل بأسوار من الصفيح المموج لأكثر من 8 سنوات منذ الموافقة عليها، وقد غطتها القمامة والأعشاب الضارة.

إن المشروع، الذي توقف لسنوات عديدة، لا يتسبب فقط في هدر خطير للموارد الأرضية، بل يؤثر أيضاً سلباً على البيئة والمناظر الطبيعية وحياة السكان المحيطين.

ظلت قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 6 هكتارات والمخصصة لمشروع منطقة ثينه ليت الحضرية الوظيفية مهجورة لما يقرب من 10 سنوات. الصورة: TB

بحسب السيد فو ثي خوان، رئيس قسم الاقتصاد والبنية التحتية والتخطيط العمراني في لجنة الشعب ببلدية هوانغ ماي، فإن المستثمر في مشروع منطقة ثينه ليت الحضرية الوظيفية هو شركة فيناواكو المساهمة للاستثمار في تطوير البنية التحتية الحضرية. تبلغ المساحة الإجمالية المخططة للمشروع 60,323 مترًا مربعًا، ويستهدف حوالي 3,534 نسمة، ويبلغ إجمالي الاستثمار التقديري فيه أكثر من 2,826 مليار دونغ فيتنامي. وقد أصدرت لجنة الشعب بمدينة هانوي القرار رقم 5854/QD-UBND بتاريخ 21 أكتوبر 2016 بشأن سياسة الاستثمار، والقرار رقم 1222/QD-UBND بتاريخ 26 مارس 2020 بشأن الموافقة على التعديل الشامل للتخطيط التفصيلي بمقياس 1/500.

ومع ذلك، لا يزال المشروع متوقفاً حتى يومنا هذا، مما ترك المنطقة بأكملها مغطاة بالأعشاب الضارة ومليئة بالقمامة.

قالت السيدة نغوين ثي هوا، وهي من سكان المجموعة 25 في حي هوانغ ماي: "كان هذا المكان مصنعًا قديمًا. بعد نقله، أصبح مهجورًا لأكثر من عقد من الزمان. في كل مرة تمطر فيها السماء، تجذب المياه الراكدة الذباب والبعوض، ولا يجرؤ أحد على الاقتراب منه."

أعرب أحد السكان عن إحباطه قائلاً: "كنا نظن أن المشروع سيتم تنفيذه قريباً لجعل هذه المنطقة أكثر جاذبية، ولكن بعد كل هذه السنوات، كل ما نراه هو أسطح من الصفيح المموج الصدئ، وعشب متضخم، وأكوام من القمامة".

يقع المشروع في قلب منطقة سكنية مكتظة بالسكان، لذا فإن الأرض المهجورة تؤثر على العديد من السكان المحليين. الصورة: TB

بحسب السيد فو ثي خوان، يعود سبب تأخير المشروع إلى استمرار تداعيات جائحة كوفيد-19 والتعديلات التي طرأت عليه، بالإضافة إلى تغييرات في الجوانب القانونية للاستثمار، ولا سيما اللوائح الواردة في المرسوم رقم 30/2021/ND-CP الصادر بتاريخ 26 مارس 2021، والتي تشترط على المستثمرين امتلاك حقوق قانونية لاستخدام الأرض ليتم الاعتراف بهم كمستثمرين في المشروع، أو تعديل سياسة الاستثمار. ويعمل المستثمر حاليًا على استكمال الوثائق القانونية اللازمة.

في الواقع، على الرغم من إدراج مشروع منطقة ثينه ليت الحضرية الوظيفية في قائمة المشاريع التجريبية المنفذة بموجب القرار رقم 171/2024/QH15 الصادر بتاريخ 30 نوفمبر 2024 عن الجمعية الوطنية ، والذي وافق عليه مجلس الشعب بالمدينة بموجب القرار رقم 434/NQ-HĐND الصادر بتاريخ 10 يوليو 2025، وبعد إجراء العديد من التعديلات على إجراءاته القانونية، إلا أنه لم يظهر أي علامات على البدء.

أعرب السكان، في تصريحات لمراسلي صحيفة هانوي موي، عن استيائهم الشديد إزاء ترك عشرات الآلاف من الأمتار المربعة من الأراضي مهملةً لما يقارب عقدًا من الزمن. ووصفوا هذا الوضع بأنه "هدرٌ لا يُبرر"، إذ لا يقتصر أثره على فقدان الموارد فحسب، بل يمتد ليشمل عواقب بيئية وخيمة.

يرى كثيرون أن إهدار الأراضي لا يؤدي فقط إلى ضياع فرص التنمية، بل يشوه المشهد الحضري أيضاً. فالتأخيرات المطولة تتسبب في "تجميد" موارد الأراضي في المناطق الحضرية سريعة التوسع، حيث تزداد الحاجة إلى المساكن ومواقف السيارات والمدارس والحدائق العامة إلحاحاً، مما يخلق وضعاً أكثر سوءاً. وفي الوقت نفسه، تم إنجاز العديد من المشاريع الأخرى بجوار هذه المناطق، لتشكل أحياء سكنية نابضة بالحياة، مما يجعل الأراضي الشاغرة في قلب المدينة تبدو غريبة وغير متناسقة.

إن ترك قطعة أرض مميزة مهملة في قلب العاصمة يُثير التساؤلات حول الاستخدام الرشيد للموارد العامة. لقد آن الأوان للسلطات المختصة أن تُراجع وتُعيد تقييم قدرة المستثمر وتقدمه؛ وإذا استمر التأخير، فعليها أن تُبادر بسحب الأرض وإعادة تخصيصها لجهة قادرة على تنفيذ المشروع بكفاءة.

الأراضي الحضرية مورد محدود، والسماح لها بالبقاء بوراً يوماً بعد يوم هو هدر غير مقبول في الوقت الذي تسعى فيه هانوي جاهدة للتطور إلى مدينة متحضرة وحديثة.

المصدر: https://hanoimoi.vn/du-an-khu-chuc-nang-do-thi-thinh-liet-vi-sao-van-an-binh-bat-dong-722166.html