مشروع المنطقة الوظيفية الحضرية ثينه ليت: لماذا لا يزال "غير نشط"؟

تقع بجوار بحيرة لينه سد، مساحة الأرض التي تزيد عن 6 هكتارات والتي تنتمي إلى مشروع منطقة ثينه ليت الحضرية الوظيفية، في 40 ثينه ليت (جناح هوانج ماي، هانوي) منذ أكثر من 8 سنوات منذ الموافقة عليها، لا تزال محاطة بإحكام بالحديد المموج، مليئة بالقمامة والأعشاب الضارة.

لقد كان المشروع "غير نشط" لسنوات عديدة، وهو ما لم يتسبب في هدر خطير لموارد الأرض فحسب، بل أثر أيضًا على البيئة والمناظر الطبيعية وحياة السكان المحيطين.

أرض مشروع منطقة ثينه ليت الحضرية الوظيفية، البالغة مساحتها 6 هكتارات، مهجورة منذ ما يقرب من عشر سنوات. الصورة: تي بي

وفقًا للسيد فو ذا خوان، رئيس قسم الاقتصاد والبنية التحتية والحضرية بلجنة الشعب في حي هوانغ ماي، فإن المستثمر في مشروع منطقة ثينه ليت الحضرية الوظيفية هو شركة فيناواكو لتطوير البنية التحتية الحضرية المساهمة. تبلغ مساحة التخطيط الإجمالية للمشروع 60,323 مترًا مربعًا، ويبلغ عدد سكانه حوالي 3,534 نسمة، باستثمار إجمالي يُقدر بأكثر من 2,826 مليار دونج فيتنامي. أصدرت لجنة الشعب في مدينة هانوي القرار رقم 5854/QD-UBND بتاريخ 21 أكتوبر 2016 بشأن سياسة الاستثمار والقرار رقم 1222/QD-UBND بتاريخ 26 مارس 2020 بشأن الموافقة على التعديل الشامل للتخطيط التفصيلي، مقياس 1/500.

ولكن حتى الآن، ظل المشروع صامتًا، تاركًا الأرض بأكملها دون أن تمسها الأعشاب الضارة والقمامة.

قالت السيدة نجوين ثي هوا، المقيمة في المجموعة ٢٥ بمنطقة هوانغ ماي: "كان هذا المكان منشأة إنتاج قديمة. بعد نقله، أصبح مهجورًا لعقود. في كل مرة تمطر فيها، تُسبب المياه الراكدة تكاثر الذباب والبعوض، ولا يجرؤ أحد على الاقتراب منه".

وقال أحد السكان: "كنت أعتقد أن المشروع سيتم تنفيذه قريبًا لجعل هذه المنطقة أكثر اتساعًا، ولكن بعد كل هذه السنوات، كل ما أراه هو ألواح حديدية صدئة وعشب ينمو وأكوام من القمامة".

يقع المشروع في قلب منطقة سكنية مكتظة بالسكان، ما يؤثر على العديد من سكان المنطقة بسبب الأراضي المهجورة. الصورة: TB

وفقًا للسيد فو ذي خوآن، يُعزى تأخر المشروع إلى تأثير جائحة كوفيد-19 المطولة، وتعديلات المشروع، والتغييرات القانونية في مجال الاستثمار، وخاصةً أحكام المرسوم رقم 30/2021/ND-CP الصادر في 26 مارس 2021، والذي يُلزم المستثمرين بالحصول على حقوق قانونية في استخدام الأراضي للاعتراف بهم كمستثمرين، أو لتعديل سياسة الاستثمار في المشروع. ويعمل المستثمر حاليًا على استكمال المستندات القانونية.

في الواقع، على الرغم من إدراجه في قائمة المشاريع التجريبية التي تم تنفيذها بموجب القرار رقم 171/2024/QH15 بتاريخ 30 نوفمبر 2024 للجمعية الوطنية ، والذي وافق عليه مجلس الشعب بالمدينة في القرار رقم 434/NQ-HDND بتاريخ 10 يوليو 2025 وتم تعديل إجراءاته القانونية عدة مرات، فإن مشروع المنطقة الوظيفية الحضرية في ثينه ليت لم يُظهر أبدًا أي علامات على البدء.

عند مناقشة هذه القضية مع مراسلي صحيفة هانوي موي، لم يسع الناس إلا أن يشعروا بالسخط إزاء عشرات الآلاف من الأمتار المربعة من الأراضي "الخاملة" منذ ما يقرب من عشر سنوات. هذا "إهدار غير مبرر"، لأنه لا يهدر الموارد فحسب، بل له أيضًا عواقب بيئية.

يعتقد الكثيرون أن إهدار الأراضي لا يُفقِد فرص التنمية فحسب، بل يُشوّه المشهد الحضري أيضًا. يُؤدي التأخير المُطوّل إلى "تجميد" موارد الأراضي في قلب منطقة مُتسارعة التوسّع العمراني، حيث تشتد الحاجة إلى المساكن ومواقف السيارات والمدارس والحدائق العامة، بل وتُصبح أكثر إزعاجًا. في غضون ذلك، أُنجزت العديد من المشاريع الأخرى في المنطقة المجاورة، مُشكّلةً مناطق سكنية مزدحمة، مما زاد من عزلة الأراضي الخالية في قلب المدينة.

تُجسّد "أرضٌ ذهبية" مهجورة في قلب العاصمة صورةً مُلهمة لمسؤولية استخدام الموارد العامة. لقد حان الوقت للسلطات لإعادة النظر في قدرات المستثمر وتقدّمه؛ وفي حال حدوث أي تأخير إضافي، فعليها استعادة الأرض بجرأة وتسليمها إلى جهة مختصة لتنفيذ المشروع على أرض الواقع.

إن الأراضي الحضرية هي موارد محدودة، وتركها بوراً يوماً بعد يوم يعد إهداراً غير مقبول في الفترة التي تسعى فيها هانوي إلى التطور الحضاري والحديث.

المصدر: https://hanoimoi.vn/du-an-khu-chuc-nang-do-thi-thinh-liet-vi-sao-van-an-binh-bat-dong-722166.html