يحتاج مشروع مدينة دانانج الأسطورية إلى تعبئة أكثر من 1700 مليار دونج من رأس المال

سيحتاج مشروع مدينة دانانج الأسطورية، الذي تم بناؤه على "أرض ذهبية" تزيد مساحتها عن 11400 متر مربع في شارع فو فان كيت، والذي تستثمره شركة Vipico LLC، إلى أكثر من 1700 مليار دونج من رأس المال المحشد.

سيحتاج مشروع مدينة دانانج الأسطورية، الذي تم بناؤه على "أرض ذهبية" تزيد مساحتها عن 11400 متر مربع في شارع فو فان كيت، والذي تستثمره شركة Vipico LLC، إلى أكثر من 1700 مليار دونج من رأس المال المحشد.

قالت إدارة البناء في مدينة دا نانغ إنها أصدرت إشعارًا بشأن تعبئة رأس المال من خلال المساهمة في رأس المال والتعاون الاستثماري والتعاون التجاري والمشاريع المشتركة وجمعيات المنظمات والأفراد في مشروع The Legend City Danang - مركز التجارة والفندق ومجمع الشقق.

تم استثمار مشروع Legend City Danang من قبل شركة Vipico LLC، وتم بناؤه في قطعة أرض A20 في شارع Vo Van Kiet (منطقة Son Tra)، بمساحة استخدام الأرض: 11،487 مترًا مربعًا، منها أرض سكنية تبلغ مساحتها 77،658 مترًا مربعًا؛ وأرض الخدمات التجارية تبلغ مساحتها 3،829 مترًا مربعًا.

يتألف مشروع "ليجند سيتي دانانغ" من مبنى فندقي واحد ومبنى سكني واحد يضم 800 شقة. ويبلغ إجمالي رأس المال الاستثماري لبناء المساكن أكثر من 2,352 مليار دونج، ومن المقرر أن يستمر تنفيذ المشروع حتى نهاية عام 2028.

تم بناء مشروع مركز التجارة والفندق ومجمع الشقق في المدينة الأسطورية - دا نانغ على قطعة الأرض A20، المواجهة لشارع فو فان كيت.

وفقًا لإدارة البناء في دا نانغ، أقرّت المدينة في عام ٢٠١٧ نتائج مزاد قطعة الأرض A20 الواقعة في شارع فو فان كيت. كما وافقت منطقة سون ترا (مدينة دا نانغ) على التخطيط التفصيلي بمقياس ١/٥٠٠ لمشروع "ذا ليجند سيتي دانانغ" في عام ٢٠٢٤.

وبحسب تقرير صادر عن شركة Vipico LLC، فإن الشركة تقوم برهن شهادة حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المنازل والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض لدى بنك Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank.

وفقًا لإدارة البناء في دانانغ، فإن مشروع "مدينة الأسطورة دانانغ" مؤهلٌ لحشد التمويل. ويتم حشد التمويل من خلال المساهمة الرأسمالية، والتعاون الاستثماري، والتعاون التجاري، والمشاريع المشتركة، وجمعيات المنظمات والأفراد.

بلغ إجمالي رأس المال المخصص لمشروع The Legend City Danang أكثر من 1,764 مليار دونج، وهو ما يمثل 75% من إجمالي رأس المال الاستثماري لبناء المساكن.

وأشارت إدارة البناء في دانانج إلى أنه لا يجوز للأطراف المشاركة في مساهمة رأس المال والتعاون الاستثماري والتعاون التجاري والمشاريع المشتركة والجمعيات تقسيم الأرباح نقدًا أو أسهمًا بناءً على نسبة مساهمة رأس المال المتفق عليها في العقد ؛ لا يجوز للمستثمر تقسيم منتجات الإسكان أو إعطاء الأولوية للتسجيل أو الإيداع أو حق شراء المساكن أو تقسيم حقوق استخدام الأراضي في المشروع لطرف تعبئة رأس المال ، إلا في حالة مساهمة رأس المال لإنشاء كيان قانوني جديد يتم تعيينه من قبل الدولة ليكون مستثمرًا في مشروع استثمار بناء الإسكان وفقًا لأحكام القانون.

مشروع Legend City Danang هو مشروع مستثمر من قبل شركة Vipico.

بالإضافة إلى ذلك، يجب استخدام رأس المال المُجنَّد لأغراض تطوير الإسكان ومشاريع الاستثمار في بناء المساكن. ولا يجوز استخدامه في مشاريع أو أغراض أخرى.

التأكد من أن إجمالي رأس المال المتحرك بكافة أشكاله وحقوق الملكية لا يجب أن يتجاوز إجمالي رأس المال المستثمر في المشروع بما في ذلك رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي التي يجب على المستثمر دفعها وفقاً لأحكام قانون الأراضي...

فازت شركة Vipico LLC بالمزاد العلني لقطعة الأرض A20 على واجهة شارع Vo Van Kiet في عام 2017.

ألغت مدينة دا نانغ لاحقًا نتائج مزاد هذه الأرض. وكان السبب المُقدَّم هو عدم امتثال شركة فيبيكو للالتزامات الواردة في نموذج تسجيل المزاد وخطة المزاد ولوائحه.

مع ذلك، رفعت شركة فيبيكو لاحقًا دعوى قضائية ضد قرار اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ المذكور أعلاه. وبعد محاكمتي الدرجة الأولى والاستئناف، قبلت المحكمة دعوى شركة فيبيكو، وألغت قرار اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ بإلغاء نتائج مزاد الأرض الذهبية A20 فو فان كيت.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-the-legend-city-danang-can-huy-dong-von-hon-1700-ty-dong-d258446.html