الديون المستحقة تعادل مجموع ديون 10 بنوك أخرى

[إعلان_1]

نشرت 12 من أصل 27 بنكًا مدرجًا تحليلاً مفصلاً للقروض القائمة حسب قطاع الأعمال في تقاريرها المالية للربع الثالث.

وفقًا للتقارير المالية الفردية للربع الثالث من عام 2023 للبنوك، بلغ إجمالي قروض العقارات القائمة لمجموعة البنوك الـ 12 اعتبارًا من 30 سبتمبر ما يقرب من 430,000 مليار دونغ فيتنامي، بزيادة قدرها 144,000 مليار دونغ فيتنامي مقارنة بنهاية عام 2022.

بالترتيب، البنوك التي حصلت على أكبر عدد من القروض العقارية اعتبارًا من 30 سبتمبر هي: Techcombank 160.000 مليار دونج فيتنامي؛ VPBank 79,500 مليار دونج فيتنامي؛ 66.500 مليار دونج فيتنامي؛ HDBank 35,600 مليار دونج فيتنامي؛ 34.500 مليار دونج فيتنامي؛ TPBank 13,600 مليار دونج فيتنامي؛ VietBank 13,200 مليار دونج فيتنامي؛ MSB 12,500 مليار دونج فيتنامي؛ بنك VietCapital (BVBank) 7000 مليار دونج فيتنامي؛ KienLongBank 3000 مليار دونج فيتنامي؛ بنك PG 2000 مليار دونج فيتنامي؛ و VIB 1,700 مليار دونج فيتنامي.

ومن بينها، خفضت ثلاثة بنوك قروض العقارات القائمة مقارنة بنهاية العام الماضي، بما في ذلك: بنك فيت كابيتال (بانخفاض 381 مليار دونغ فيتنامي)، وبنك بي جي (بانخفاض 220 مليار دونغ فيتنامي)، وبنك في آي بي (بانخفاض 300 مليار دونغ فيتنامي).

بلغ إجمالي القروض العقارية القائمة لـ 9 بنوك بما في ذلك HDBank و MB و TPBank و VietBank و MSB 12,500 و VietCapital Bank (BVBank) و KienLongBank و PG Bank و VIB حوالي 120,000 مليار دونغ فيتنامي، وهو ما يزال أقل من رصيد القروض العقارية القائمة لبنك Techcombank بمقدار 40,000 مليار دونغ فيتنامي.

وباعتباره أكبر بنك يقدم قروضًا عقارية، يتصدر بنك تيكوم أيضًا من حيث نسبة القروض العقارية إلى إجمالي القروض القائمة.

مع وجود قروض تزيد قيمتها عن 160 مليار دونغ فيتنامي لعملاء الشركات في قطاع العقارات، يمثل هذا الرقم 34.63% من إجمالي القروض القائمة لبنك تيكومبانك حتى 30 سبتمبر. وفي الوقت نفسه، وحتى 31 ديسمبر 2022، بلغت قيمة قروض تيكومبانك العقارية القائمة 109 مليار دونغ فيتنامي، أي ما يعادل 26.44% من إجمالي القروض القائمة.

مع ذلك، فإن أرقام قروض العقارات في بنك تيكومبانك لا تعكس سوى القروض المقدمة للشركات. في المقابل، تصل نسبة قروض الأفراد في البنك إلى 42.6% (ما يقارب 200 مليار دونغ فيتنامي). لذا، من المحتمل أن يقترض العديد من هؤلاء الأفراد رؤوس أموال للاستثمار في العقارات.

ارتفعت نسبة قروض العقارات في بنك VPBank مقارنةً بنهاية العام الماضي. وبلغ حجم قروض العقارات للعملاء من الشركات 79.5 مليار دونغ فيتنامي، ما يمثل 17.71% من إجمالي القروض القائمة خلال الأشهر التسعة الأولى من العام. وقد ارتفع هذا الرقم مقارنةً بنهاية العام الماضي، من 52.0 مليار دونغ فيتنامي، أي ما يعادل 14.39% من إجمالي القروض القائمة في ذلك الوقت.

مع ذلك، وعلى عكس البنوك الأخرى التي "تخفي" معلومات قروض العقارات عن عملائها الأفراد، أفصح بنك VPBank علنًا عن رصيد قروض قائم يقارب 88.5 مليار دونغ فيتنامي "لقروض شخصية لشراء منازل والحصول على حقوق استخدام الأراضي لبناء منازل". ويمثل هذا الرصيد القائم 19.48% من إجمالي القروض القائمة (بانخفاض طفيف مقارنة بنهاية العام الماضي، حيث بلغ 22.93%).

في بنك SHB، بلغت قيمة قروض العقارات القائمة في نهاية سبتمبر 66.580 مليار دونغ فيتنامي، ما يمثل 16.38% من إجمالي القروض القائمة. وفي 31 ديسمبر 2022، انخفض هذا الرقم إلى 30.419 مليار دونغ فيتنامي فقط، ما يمثل 8.33%.

في بنك MB، بلغت قروض العقارات القائمة اعتبارًا من 30 سبتمبر 34,500 مليار دونغ فيتنامي، وهو ما يمثل 6.81٪ من إجمالي قروض العملاء القائمة (اعتبارًا من 31 ديسمبر 2022، بلغ 21,357 مليار دونغ فيتنامي، وهو ما يمثل 4.91٪).

في بنك TPBank، بلغت قروض الأنشطة العقارية أكثر من 13.6 مليار دونغ فيتنامي، ما يمثل 7.58% من إجمالي القروض القائمة. وقد ارتفع هذا الرقم مقارنةً بنهاية عام 2022، حيث بلغ حجم قروض العقارات 10.165 مليار دونغ فيتنامي، أي ما يعادل 6.31%.

بالنسبة لبنك MSB، خصص البنك 12,450 مليار دونغ فيتنامي (8.87٪ من إجمالي القروض القائمة) لقروض العقارات اعتبارًا من 30 سبتمبر. في الوقت نفسه، اعتبارًا من 31 ديسمبر من العام الماضي، بلغت قروض العقارات القائمة 10,386 مليار دونغ فيتنامي (8.75٪ من إجمالي القروض القائمة).

من بين البنوك التي أعلنت تفاصيل تحليل رصيد القروض حسب قطاع الأعمال، يعتبر بنك VIB البنك الذي لديه أدنى رصيد لقروض العقارات، حيث يبلغ رصيده المخصص للإقراض في هذا القطاع 1697 مليار دونغ فيتنامي فقط، أي ما يعادل 0.69٪ من إجمالي القروض القائمة.

حتى نسبة قروض العقارات في VIB انخفضت قليلاً مقارنة بنهاية العام الماضي عندما كانت نسبة قروض العقارات / إجمالي الدين القائم في نهاية العام الماضي 0.86٪.

تجدر الإشارة إلى أنه على الرغم من إنفاق 1,697 مليار دونغ فيتنامي فقط على قروض العقارات، إلا أن قيمة الضمانات للقروض المتعلقة بالعقارات اعتبارًا من 30 سبتمبر بلغت 353,000 مليار دونغ فيتنامي، بما في ذلك الأصول والأوراق المالية القيّمة والرهون العقارية والخصومات وإعادة الخصم.

بنك VIB هو بنك متخصص في تمويل مشاريع توفير فرص العمل للأسر، وإنتاج السلع والخدمات الاستهلاكية المنزلية. وقد بلغت نسبة التمويل لهذا القطاع 83.47% بنهاية سبتمبر 2023، بينما كانت 87.63% بنهاية العام الماضي.

قروض العقارات القائمة في 12 بنكًا حتى 30 سبتمبر (الوحدة: مليار دونغ فيتنامي)
إس تي تي	بنك	30 سبتمبر 2023	31 ديسمبر 2022
1	بنك تككوم	160,000	109,000
2	بنك VPBANK	79,500	52,000
3	إس إتش بي	66,500	30,400
4	بنك HDBANK	35,600	21000
5	MB	34,500	24,300
6	تي بي بنك	13600	10600
7	فييت بنك	13200	13,100
8	MSB	12500	10,400
9	بنك فييتكابيتال	7000	7,300
10	كينلونجبانك	3000	2900
11	بنك بي جي بي	2000	2200
12	فيب	1700	2000

في رسالة رئيس الوزراء المؤرخة في 24 أكتوبر بشأن مواصلة تنفيذ الحلول بحزم لتطوير سوق عقاري آمن وصحي ومستدام، بما يساهم في تعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية، طلب رئيس الوزراء فام مينه تشينه من محافظ بنك الدولة الفيتنامي توجيه البنوك التجارية لمواصلة تعزيز الإقراض الائتماني لقطاع العقارات، وإيجاد حلول مناسبة لخفض التكاليف وخفض أسعار الفائدة.

طلب رئيس الوزراء سياسات خاصة لتشجيع الائتمان لمشاريع العقارات القابلة للتنفيذ والتي تتميز بسرعة التنفيذ، مما يخلق زخماً للنمو ويعزز سوق العقارات.

بالإضافة إلى ذلك، يتولى الإشراف والتنسيق الوثيق مع وزارة البناء لمراجعة إجراءات وشروط الإقراض المواتية والمفتوحة بعناية، والتحكم في تنفيذ حزمة الائتمان البالغة 120 ألف مليار دونغ فيتنامي وتسريعها.

مصدر