يعد شارع دونج كوي في مدينة هوشي منه أحد أعلى أسعار الإيجار في العالم.

(دان تري) - يبلغ سعر إيجار المباني في شارع دونغ خوي حوالي 8 ملايين دونغ فيتنامي/م2 شهريًا، ويحتل المرتبة 14 عالميًا.

يواصل تقرير شركة كوشمان آند ويكفيلد وضع شارع دونغ خوي (المنطقة 1، مدينة هو تشي منه) ضمن المجموعة التي تضم أعلى أسعار الإيجار في فيتنام، ويحتل المرتبة 14 عالمياً.

وبحسب هذه الوحدة، فقد بلغ سعر إيجار المساحات التجارية في شارع دونغ خوي 330 دولارًا أمريكيًا/م2/شهريًا (ما يعادل حوالي 8 ملايين دونغ فيتنامي/م2/شهريًا)، بزيادة قدرها 32% مقارنة بما قبل الجائحة، ولكن بانخفاض قدره 6% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ويرجع ذلك أساسًا إلى تقلب العملة المحلية مقابل الدولار الأمريكي.

شارع دونغ خوي، مدينة هو تشي منه، يقع ضمن المجموعة التي تضم أغلى أسعار الإيجار في العالم (صورة: كوانغ آنه).

بحسب استطلاع أجرته صحيفة دان تري على العديد من مواقع بيع وتأجير العقارات، فإن سعر إيجار العقارات في شارع دونغ خوي يبلغ عدة مئات من ملايين دونغ فيتنامي شهريًا، وذلك حسب المنطقة.

يُعرض منزل زاوية، بواجهتين، طابق أرضي وطابق علوي، بمساحة ٢٣٦ مترًا مربعًا، للإيجار بسعر ٥٥٠ مليون دونغ فيتنامي شهريًا. كما يُعرض منزل زاوية آخر بمساحة ٢٥٠ مترًا مربعًا للإيجار بسعر ٤٠٠ مليون دونغ فيتنامي شهريًا. وتشير المعلومات العامة إلى أن متوسط ​​الإيجار في شارع دونغ خوي حاليًا يبلغ حوالي ٣٠٠ مليون دونغ فيتنامي شهريًا، بينما يصل أعلى سعر إلى ٦٠٠ مليون دونغ فيتنامي شهريًا.

يضم شارع دونغ خوي في الغالب علامات تجارية فاخرة أو فنادق راقية. وقالت السيدة ترانغ بوي، المديرة العامة لشركة كوشمان آند ويكفيلد، إن شارع دونغ خوي يُعدّ من أكثر الشوارع ازدحامًا وشهرةً في قلب مدينة هو تشي منه، ويقع بالقرب من العديد من الفنادق الفاخرة والمعالم السياحية الشهيرة، مما يُسهم في جذب عدد كبير من المستهلكين ذوي الدخل المرتفع.

اختارت العديد من العلامات التجارية الفاخرة شارع دونغ خوي موقعاً لافتتاح متاجرها وترسيخ مكانتها في السوق الفيتنامية. فالتواجد في هذا الشارع لا يساعد هذه العلامات التجارية الفاخرة على الوصول إلى عملائها المستهدفين فحسب، بل يساهم أيضاً في الحفاظ على صورتها وتعزيزها.

في منطقة آسيا والمحيط الهادئ ، يُسجّل شارع ترانغ تيان المرتبة الثامنة عشرة من حيث أعلى أسعار إيجارات المحلات التجارية في المنطقة. ويبلغ سعر الإيجار في شارع ترانغ تيان 300 دولار أمريكي للمتر المربع شهرياً، أي ما يعادل حوالي 7.8 مليون دونغ فيتنامي.

منذ افتتاح أول مراكز التسوق في فيتنام، بما في ذلك مركز ترانغ تيان بلازا في هانوي ومركز تاكس التجاري في مدينة هو تشي منه، بدأ إجمالي المعروض من مساحات التجزئة بحوالي 30 ألف متر مربع. ووفقًا للتقرير، استقبل السوق ما معدله 97 ألف متر مربع من مساحات التجزئة سنويًا خلال الفترة من 1996 إلى 2019.

مع ذلك، شهد سوق التجزئة خلال السنوات الخمس الماضية مؤشرات على تباطؤ في العرض، لا سيما في المنطقة المركزية، مما أدى إلى ارتفاع أسعار الإيجارات. وبحلول الربع الثالث من هذا العام، بلغ إجمالي المعروض من مساحات التجزئة في المدينتين حوالي 2.56 مليون متر مربع.

قالت السيدة فام نغوك ثين ثانه - رئيسة قسم الأبحاث والاستشارات في شركة سي بي آر إي في مدينة هو تشي منه - إنه بعد فترة طويلة من الصمت والتأثر بالوباء، استعادت العلامات التجارية ثقتها تدريجياً وأصبحت أكثر جرأة في توسيع سلاسل متاجرها.

سجلت إحصائيات CBRE حول إجمالي المعاملات في السوق في السنوات الثلاث الماضية نموًا يأتي بشكل رئيسي من العلامات التجارية للأغذية والمشروبات (الأطعمة والمشروبات، بنسبة 35٪)، تليها العلامات التجارية للأزياء والإكسسوارات (33٪).

احتلت صناعة نمط الحياة المرتبة الثالثة بنسبة 13%، وهي تشهد نمواً تدريجياً. وتشهد هذه الصناعة نمواً ملحوظاً في الخارج، وتنتشر تدريجياً في فيتنام، حيث تتزايد مساحة كل متجر لتصل إلى 1000 متر مربع.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm