تحول مساحة البيع بالتجزئة في هانوي

قالت السيدة TH (التي تسكن في شارع فو تونغ فان، هانوي) إنه منذ بداية العام، نُقلت العديد من المحلات التجارية في شارع فو تونغ فان باستمرار بسبب ركود الحركة التجارية. على الرغم من أن الشارع كان في السابق شارعًا مركزيًا، وأكثر الشوارع التجارية ازدحامًا في منطقة ثانه شوان، إلا أنه في الأشهر الأخيرة، وفقًا للسيدة TH، أصبحت صفوف المتاجر هنا شبه مغلقة تمامًا بعد الساعة الثامنة مساءً، ولم يبقَ سوى عدد قليل من المتاجر التي تبيع السلع الأساسية وأكشاك الطعام مضاءة.

في حي ثانه شوان، وبعد عودة المستأجر إلى العقار في نهاية أبريل 2023، قامت السيدة لي هونغ (مالكة عقار في شارع ثونغ دينه) بوضع لافتة لإيجار عقار من ثلاثة طوابق، بمساحة 115 مترًا مربعًا للطابق، بسعر 60 مليون دونج فيتنامي شهريًا. ووفقًا للسيدة هونغ، يتعين على المستأجر دفع إيجار شهر واحد فقط كدفعة أولى بدلًا من دفع إيجار ثلاثة أشهر كدفعة أولى كما كان الحال سابقًا، وذلك لتخفيف الضغط وتكاليف الإيجار. ومع ذلك، فإن العثور على مستأجرين ليس بالأمر السهل.

تستمر العديد من المتاجر في شوارع منطقة ثانه شوان (هانوي) في بيع البضائع بأسعار منخفضة بشكل مستمر لسداد ثمنها بسرعة.

وفي الواقع، ووفقاً للخبراء، تواجه مساحات البيع بالتجزئة في الشارع صعوبات مستمرة بسبب ارتفاع تكاليف الإيجار، في حين أن المساحة القابلة للاستخدام ضيقة ومواقف السيارات غير مريحة.

في الوقت نفسه، ومع الإمكانات الهائلة، يخطط العديد من المستأجرين، وخاصةً العلامات التجارية العالمية والمحلية الكبرى، لدخول السوق الفيتنامية. وتستهدف هذه العلامات التجارية مراكز التسوق والشوارع التجارية الحديثة. ويعود ذلك، وفقًا للسيد مينه ها، رئيس مجلس إدارة شركة نورث ستار آسيا، إلى أن موقع هذه المراكز في مراكز التسوق والشوارع التجارية، بالإضافة إلى خدمة الأعمال التجارية، يُبرز مكانتها ويساهم في استراتيجية تعزيز حضورها.

على وجه الخصوص، تُعدّ مراكز التسوق محط أنظار العديد من العلامات التجارية، كونها المكان الأمثل لمواكبة التوجه العالمي نحو التسوق والترفيه. وتتميز هذه المراكز بتخطيطها المتميز، حيث تتميز بمعايير تصميمية ووظائف عملية ومساحات تسوق واسعة، مع مرافق متنوعة، ما يجذب أعدادًا كبيرة من الزوار.

ميجا جراند وورلد – التحول المذهل لمساحة البيع بالتجزئة الشمالية

انطلاقًا من احتياجات واتجاهات السوق، من المتوقع افتتاح مجمع ميجا جراند وورلد للتسوق والترفيه في أوشن سيتي، الذي تستثمر فيه مجموعة فينجروب ، في ديسمبر شرق هانوي. يُعد هذا المجمع نموذجًا جذابًا لمجمع تجاري في الهواء الطلق، يزخر بإمكانيات هائلة لاستقطاب العلامات التجارية الكبرى عند دخولها سوق هانوي بشكل خاص والشمال بشكل عام.

تقع المحلات التجارية في منطقة البندقية في مواقع مميزة، مع واجهات واسعة، ومصممة ومخططة لتحسين التعرف التجاري والوظائف، بالإضافة إلى مساحة المشاهدة.

صُمم الشارع التجاري في ميجا جراند وورلد وخطط له بشكل منهجي، متزامنًا مع منظر طبيعي خلاب، حيث يطل على نهر فينيسيا الذي يزيد طوله عن 800 متر وعرضه 36 مترًا، ويعج بقوارب الجندول التي تنقل الركاب، بالإضافة إلى ساحة بيازا التي يبلغ عرضها 7000 متر مربع ، وساعة بارتفاع 36 مترًا، ومتاجر ملونة في منطقة فينيسيا. تقع المتاجر هنا على ممر أحادي المحور بواجهتين، وتتراوح مساحة البناء الإجمالية لكل منزل كبير بين 238 مترًا مربعًا و500 متر مربع ، مع أرصفة واسعة، وواجهة طريق بعرض 15 مترًا، وألوان شبابية جذابة بلمسة معمارية أوروبية عصرية.

بالإضافة إلى ذلك، تعمل منطقة كي تاون على إعادة إنشاء كوريا الحديثة ولكن التقليدية مع حي جانجنام، وشارع إتايوان الثقافي، وشارع هونغداي للطهي والفنون، ومنطقة التسوق للأزياء ومستحضرات التجميل في ميونغ دونغ...

تتميز جميع متاجر ميجا جراند وورلد بموقعها المميز وجمالها الطبيعي، حيث تقع على طول محور كبير حول النهر بطول يزيد عن 1.7 كيلومتر، على جانب واحد من الممشى ذي المظلة الملونة. تتميز سلسلة المتاجر المطلة على النهر بإطلالة ساحرة على نهر البندقية الساحر، أو الحديقة، أو الساحة، بتصميمها المكون من 4-5 طوابق، مع علية واحدة، مما يُعزز تجربة العملاء. كما أن سلسلة المتاجر الواقعة على الشارع الرئيسي تُسهل حركة المرور، وترحب بتدفق العملاء، وتوفر تجربة تسوق مميزة، خاصةً مع وجود العديد من مواقف السيارات بجوارها.

لزيادة إقبال المستهلكين في كل محطة، بُنيت سلسلة من الجسور في ميجا جراند وورلد عبر نهر فينيسيا لربط المنطقة بأكملها. وبالتالي، يمكن للزوار الانتقال بسرعة من فينيسيا إلى كي تاون عبر جسر الشرق والغرب؛ ومن كي تاون إلى فينكوم عبر جسر الموجة، على غرار مراكز التسوق الداخلية والخارجية الشهيرة في سنغافورة وهونغ كونغ (الصين)...

الانتقال من البندقية إلى مدينة كوريا عبر جسر الشرق والغرب - يعمل جسر المشاة على تدوير تدفق الزوار، مما يخلق دورة من التجارب، مما يزيد من إنفاق العملاء.

يصبح عالم التسوق والترفيه والاستجمام Mega Grand World أكثر تفردًا بكثافة بناء تبلغ 35% فقط، أما الباقي فهو مساحة للتجارب والترفيه، بدءًا من العرض التفاعلي المباشر على النهر المسمى "The Grand Voyage" الذي يقدم حفلة فنية رائعة، إلى الألعاب "المحمولة يدويًا" من جنة الترفيه VinWonders، أو الأحداث الترفيهية التي تجري كل ساعة في كل زاوية شارع... هذا معلم جذب قيّم للغاية، لذا ترغب العديد من العلامات التجارية الكبرى في وضع كشكها الرئيسي هنا.

على الرغم من أنها لا تزال في مرحلة التفاوض، أعربت العديد من العلامات التجارية الرائدة مثل Starbucks؛ وElgaucho؛ وPizza 4P؛ وVietnam Specialty Expo؛ وTrung Nguyen Legend Premium؛ وWarning Zone؛ وMekong Connect؛ وItalian Zone؛ وMy Long؛ وRunam؛ وHighlands Coffee؛ وLouis Castel... عن اهتمامها بـ Mega Grand World ولديها خطط للتواجد في مجمع التسوق والترفيه هذا مع نموذج التسوق الترفيهي الأكثر تميزًا في الشمال.

يشار إلى أن قائمة العلامات التجارية الشهيرة لا تزال قيد التوسع، وسيتم الإعلان عنها باستمرار قبل الافتتاح الرسمي للمشروع في ديسمبر 2023.

كاو توان