انخفاض أسعار الفائدة على القروض، وزيادة فرص امتلاك المنازل.

- في سياق الحاجة المتزايدة والملحة للسكن بين ذوي الدخل المنخفض، يُنظر إلى قرار الحكومة بخفض أسعار الفائدة على برنامج قروض الإسكان الاجتماعي على أنه دفعة كبيرة لتحسين فرص حصول العديد من الأسر على قروض الإسكان.

يقوم المسؤولون من فرع كاو لوك التابع لبنك السياسة الاجتماعية الفيتنامي بتثقيف العملاء حول برنامج قروض الإسكان الاجتماعي.

في 10 أكتوبر 2025، أصدرت الحكومة المرسوم رقم 261 المعدل والمكمل لعدة مواد من المرسوم رقم 100 الصادر بتاريخ 26 يوليو 2024، والذي يُفصّل مواد قانون الإسكان المتعلقة بتطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي. وبناءً على ذلك، اعتبارًا من 10 أكتوبر 2025، سيتم تخفيض سعر الفائدة التفضيلي على قروض شراء أو استئجار المساكن الاجتماعية، وشراء أو استئجار مساكن القوات المسلحة، وبناء أو تجديد أو إصلاح المساكن في بنك السياسة الاجتماعية الفيتنامي (VSPB) رسميًا إلى 5.4% سنويًا (بدلًا من 6.6% سنويًا). علاوة على ذلك، سيسري سعر الفائدة الجديد هذا أيضًا على القروض الموقعة مع بنك السياسة الاجتماعية الفيتنامي قبل 10 أكتوبر 2025، مما يُهيئ ظروفًا مواتية وعادلة للمقترضين.

صرح السيد فان آنه ثانغ، نائب مدير الفرع الإقليمي لبنك فيتنام للسياسات الاجتماعية، قائلاً: "يُعدّ خفض أسعار الفائدة على القروض التفضيلية للإسكان الاجتماعي خطوةً ملموسة، تُجسّد عزم الحزب والدولة على ضمان الأمن الاجتماعي وتيسير حصول ذوي الدخل المحدود على التمويل. ويُعتبر تعديل شروط القروض الحالية إجراءً إنسانياً وعادلاً، كما يُشجع الأفراد على الاقتراض بثقة أكبر. ولتنفيذ هذا البرنامج، وجّه الفرع مكاتبه المعنية بتكثيف التوعية والتواصل بشأن أسعار الفائدة الجديدة، وتعديل عقود القروض لضمان حقوق العملاء. وفي الوقت نفسه، يُراجع الفرع احتياجات القروض بشكل استباقي، ويُصرف الأموال بسرعة للمستحقين، مما يُسهم في تحسين فعالية سياسات الائتمان التفضيلية في المنطقة."

امتثالاً لتوجيهات بنك السياسات الاجتماعية الإقليمي، اتخذت الفروع إجراءات استباقية لنشر معلومات حول أسعار الفائدة الجديدة بين المواطنين، مع خفض أسعار الفائدة للأسر التي لديها قروض قائمة. ووفقًا للسيدة نغوين ثانه هويين، نائبة مدير فرع هوو لونغ التابع لبنك السياسات الاجتماعية: بالإضافة إلى نشر معلومات حول كيفية الوصول إلى البرنامج ومزاياه، نسقت الوحدة أيضًا مع العملاء لتعديل عقود القروض لضمان استفادتهم من سياسة أسعار الفائدة الجديدة. ويبلغ رصيد القروض القائمة حاليًا لبرنامج الإسكان الاجتماعي في الفرع 23.5 مليار دونغ فيتنامي، مع وجود 52 أسرة لا تزال لديها قروض قائمة.

بفضل الجهود الاستباقية التي بذلتها الفروع في تطبيق السياسة، وصل خفض سعر الفائدة سريعًا إلى المستفيدين. وحتى الآن، بلغ إجمالي رصيد القروض القائمة للبرنامج أكثر من 327 مليار دونغ فيتنامي، موزعة على ما يقارب 800 أسرة مقترضة. ومن هذا المبلغ، بلغت قيمة القروض المصروفة من البرنامج منذ بداية عام 2025 وحتى الآن 60 مليار دونغ فيتنامي، موزعة على 190 أسرة مقترضة.

قال السيد لونغ ترونغ هيو، من المربع 5، حي كي لوا: "كانت عائلتي تسكن في منزل متهالك من طابق واحد، ولم تكن لدينا الإمكانيات لبناء منزل جديد. في عام 2022، وبفضل التوجيه والمعلومات التي قدمها موظفو فرع كاو لوك التابع لبنك السياسات الاجتماعية الفيتنامي، تقدمت عائلتي بطلب للحصول على قرض بقيمة 500 مليون دونغ فيتنامي ضمن برنامج قروض الإسكان الاجتماعي. وبفضل مدخراتنا وقروض من الأقارب، تمكنا من بناء منزل واسع مساحته 70 مترًا مربعًا. ومؤخرًا، عندما علمنا بتعديل سعر الفائدة، انخفض قسط الفائدة الشهري بشكل ملحوظ، مما خفف من أعبائنا المالية ومنحني راحة بال كبيرة."

من الواضح أن سياسة خفض أسعار الفائدة على قروض الإسكان الاجتماعي قد فتحت آفاقًا أوسع أمام العديد من العائلات في المحافظة لتحقيق حلم امتلاك منزل. ومع تخفيف الأعباء المالية، بات بإمكان الناس التركيز على التنمية الاقتصادية وتحسين مستوى معيشتهم. وبفضل اهتمام الدولة والمشاركة الفعّالة لنظام بنك السياسات الاجتماعية، يُتوقع أن يستمر برنامج قروض الإسكان الاجتماعي التفضيلية في تقديم الدعم اللازم لمساعدة سكان المحافظة على بناء مساكن مستدامة، بما يُسهم في ضمان الأمن الاجتماعي في المنطقة.

المصدر: https://baolangson.vn/giam-lai-vay-tang-co-hoi-an-cu-5066778.html