هانوي تعدل محليًا التخطيط لسلسلة من قطع الأراضي في ثونغ تين، مي لينه، أونغ هوا

أصدرت لجنة الشعب في هانوي قراراتٍ بتعديل تخطيط قطع الأراضي محليًا في مقاطعات ثونغ تين، ومي لينه، وأونغ هوا. ويهدف تعديل قطع الأراضي في مقاطعتي ثونغ تين وأونغ هوا تحديدًا إلى بناء مقراتٍ للوكالات الحكومية.

أصدرت لجنة هانوي الشعبية مؤخرًا قرارًا بالموافقة على التعديل المحلي للمخطط التفصيلي لمركز مدينة ثونغ تين، بمقياس رسم 1/500، في قطعة الأرض المرمزة بـ CQ.03، لبناء مقر مكتب تنفيذ الأحكام المدنية في مقاطعة ثونغ تين. تنتمي قطعة الأرض المذكورة أعلاه إلى الحدود الإدارية لبلديتي فان بينه وفان فو (مقاطعة ثونغ تين).

وفقًا للتخطيط التفصيلي لمركز مدينة ثونغ تين، مقياس 1/500 الذي وافقت عليه لجنة الشعب بالمدينة في القرار رقم 5518/QD-UBND بتاريخ 15 أكتوبر 2018، يقع المقر الرئيسي لقسم فرعي THADS في منطقة ثونغ تين في كتلة التخطيط التي تحمل الرمز CQ.03 بالمعايير التالية: كثافة البناء 40٪؛ ارتفاع 5 طوابق، معامل استخدام الأراضي حوالي 2 مرة.

الآن يجب الحفاظ على الحدود والمساحة ووظيفة استخدام الأراضي وفقًا للتخطيط التفصيلي المعتمد بمقياس 1/500.

- التعديل لتقليل المؤشرات في كتلة التخطيط، وتحديداً: كثافة البناء بنحو 32.7%؛ ارتفاع المباني من 1 إلى 3 طوابق؛ معامل استخدام الأراضي بنحو 0.45 مرة.

زاوية من بلدة فان دينه، منطقة أونغ هوا، هانوي

أصدرت لجنة هانوي الشعبية أيضًا قرارًا بالموافقة على التعديل المحلي للتخطيط العام لمدينة فان دينه، مقاطعة أونغ هوا، حتى عام ٢٠٣٠، بمقياس ١/٥٠٠٠، وذلك لبناء مقر القيادة العسكرية لمقاطعة أونغ هوا. وبناءً على ذلك، تبلغ مساحة قطعة الأرض المُعدّلة حوالي هكتارين.

وفقًا للخطة الرئيسية المعتمدة بمقياس 1/5000 لمدينة فان دينه، فإن الأرض الخاضعة لتعديل التخطيط المحلي لها وظيفة الأرض الزراعية ، والتي تم تعديلها الآن إلى أرض الدفاع الوطني.

* كما أصدرت لجنة الشعب في هانوي قرارًا بالموافقة على تعديل مخطط تقسيم المناطق الحضرية N1، مقياس 1/2000، في كتلة التخطيط I.7.3 في بلدية تيان فونج، منطقة مي لينه.

وبناء على ذلك، تبلغ مساحة منطقة التخطيط رقم I.7.3 ما يقارب 47.61 هكتاراً ويبلغ عدد سكانها حوالي 6800 نسمة.

يركز محتوى التعديل على 4 مجالات تتعلق بـ 11 قطعة أرض وظيفية بالمحتويات الرئيسية التالية:

نقل وتركيز قطع الأراضي ذات الوظائف العامة (الرمز CC2)، والمدرسة الإعدادية (الرمز TH2)، وروضة الأطفال (الرمز NT2) إلى موقع قطعة الأرض الوظيفية لمجموعة الإسكان الجديدة (الرمز NO1) لدمجها مع قطعة الأرض الوظيفية للمدرسة الابتدائية (الرمز TH1) لتشكيل مجموعة من المدارس العامة متعددة المستويات.

في الموقع القديم لقطع الأراضي المُشار إليها بـ CC2 وTH2، تم تحويلها إلى أراضٍ سكنية جديدة (مُدمجة مع قطعة الأرض المُشار إليها بـ NO9). تم تعديلها لزيادة مؤشر التخطيط المعماري للأراضي المُخصصة للمدارس الابتدائية والثانوية.

نقل قطعة الأرض متعددة الاستخدامات (الرمز HH) إلى موقع قطعة الأرض التي تحمل الرمز NT2 وجزءًا من قطعة أرض المجموعة السكنية الجديدة (الرمز NO10)؛ وخفض مساحة الأرض متعددة الاستخدامات من 1.29 هكتار إلى 0.75 هكتار لزيادة مساحة أرض الإسكان الجديدة المتوقع استخدامها للإسكان الاجتماعي. يُضبط موقع قطعة الأرض متعددة الاستخدامات القديمة مع جزء من قطعة الأرض الخضراء السكنية (الرمز CXKV6، بمساحة حوالي 0.11 هكتار) ليتناسب مع قطعة أرض المجموعة السكنية الجديدة (الرمز NO1). ويُعدّل مؤشر التخطيط المعماري للأرض متعددة الاستخدامات من 15 طابقًا إلى 21 طابقًا كحد أقصى، بما يتوافق مع الحد الأقصى لارتفاع قطعة أرض المجموعة السكنية الجديدة.

تحويل جزء من أرض مجموعة الإسكان الجديدة (الرمز NO9، NO10) المجاورة لمحور الطريق 48م إلى أرض خضراء (الرمز CX5، CX6) بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 0.51 هكتار.

وفقًا للجنة الشعبية في هانوي، يهدف التعديل إلى تجسيد الخطة الرئيسية لبناء عاصمة هانوي حتى عام 2030 ورؤية 2050 التي وافق عليها رئيس الوزراء في القرار رقم 1259/QD-TTg بتاريخ 26 يوليو 2011. وفي الوقت نفسه، يهدف إلى حل الصعوبات والنواقص في تنفيذ المشاريع التي وافقت عليها السلطات المختصة سابقًا، والنظر في ميراث العملية القانونية للمشروع في المنطقة بعد توسيع الحدود الإدارية لعاصمة هانوي.

ثانه هيو

المصدر: https://tienphong.vn/ha-noi-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-mot-loat-o-dat-tai-thuong-tin-me-linh-ung-hoa-post1665022.tpo