هانوي تعدل التخطيط لـ 1.6 هكتار من الأراضي في المنطقة الحضرية لحديقة تكنولوجيا البرمجيات

(دان تري) - وافقت لجنة الشعب في هانوي على الدراسة الرامية إلى وضع تعديلات محلية على التخطيط التفصيلي لقطعة الأرض A3/CT2 بمساحة حوالي 16395 متراً مربعاً.

وقع نائب رئيس لجنة الشعب في هانوي السيد دونج دوك توان للتو وأصدر القرار رقم 140 الذي يوافق على التعديل المحلي للتخطيط التفصيلي لمنطقة حضرية في منتزه هانوي لتكنولوجيا البرمجيات، مقياس 1/500 في قطعة الأرض الرمزية A3/CT2 في جناح فيت هونج، منطقة لونج بين، هانوي.

يهدف التعديل إلى تطبيق مخطط تقسيم المناطق الحضرية N10 بمقياس 1/2000، المعتمد من الجهات المختصة. استغلال الأراضي واستخدامها بكفاءة، وتهيئة بيئة طبيعية مناسبة، تنسجم مع المشهد العام.

ويستخدم محتوى تعديلات التخطيط المحلية كأساس قانوني لإقامة مشاريع الاستثمار الإنشائي وفق التخطيط المعتمد وكأساس لهيئات الإدارة والسلطات المحلية لإدارة البناء وفقاً لأحكام القانون.

قطعة الأرض المخصصة لبحث تعديل التخطيط المحلي تابعة لمنطقة لونغ بين. يحدها من الشمال الغربي شارع داو توان، ومن الجنوب الغربي شارع فو دوك ثان، ومن الشمال الشرقي قطعتا أرض المدرسة الإعدادية وروضة الأطفال، ومن الجنوب الشرقي قطعة الأرض المخصصة كمساحة خضراء معزولة.

وتبلغ مساحة الدراسة المخصصة لإحداث التعديلات المحلية على التخطيط التفصيلي حوالي 16.395 متراً مربعاً.

سمحت لجنة شعب هانوي بتعديل المحتويات المقابلة لقطعة الأرض A3/CT2 في التخطيط التفصيلي للمنطقة الحضرية لمنتزه تكنولوجيا البرمجيات في هانوي، مقياس 1/500 الذي وافقت عليه لجنة شعب هانوي في القرار رقم 3834/2010.

تخطيط منطقة حضرية في حديقة تكنولوجيا البرمجيات في هانوي (الصورة: IT).

وفقًا للمخطط العام لاستخدامات الأراضي، وفقًا للمخطط التفصيلي لمنطقة هانوي التكنولوجية للبرمجيات الحضرية بمقياس 1/500، حُددت القطعة A3/CT2 لإنشاء مبانٍ سكنية شاهقة الارتفاع وفقًا لمعايير التخطيط المعماري. تبلغ مساحة القطعة حوالي 16,395 مترًا مربعًا (بما في ذلك جزء من منطقة المرور). تبلغ مساحة البناء 6,245 مترًا مربعًا، بينما تبلغ المساحة الأرضية الإجمالية 68,650 مترًا مربعًا.

كثافة البناء ٣٨.١٪، متوسط ​​ارتفاع المباني ١١ طابقًا (بما في ذلك مبانٍ من ١٢ و١٤ طابقًا، وقاعدة من ٣ طوابق). معامل استخدام الأرض ٤.١٩ مرة. يبلغ عدد السكان ٢٠٨٠ نسمة.

قررت لجنة الشعب في هانوي الحفاظ على نطاق وحدود ومساحة قطعة الأرض ووظائف استخدام الأراضي ومؤشرات التخطيط المعماري وفقًا للتخطيط التفصيلي المعتمد وضبط تنظيم مساحة الهندسة المعمارية للمناظر الطبيعية وتقليل حجم السكان وتحديد عدد الأقبية ومساحة الطابق السفلي.

وقد أوكلت لجنة الشعب في هانوي إلى شركة تاسيكو للاستثمار العقاري ووحدة الاستشارات مهمة إعداد تعديل التخطيط المحلي لتكون مسؤولة عن التنظيم القانوني للإعداد (بما في ذلك العملية؛ النطاق، والموضوعات، والوقت، والشكل، ونتائج تجميع... آراء الوكالات والمنظمات والأفراد والمجتمعات ذات الصلة)، والبيانات، والدقة، والتناسق، والتزامن مع نظام الرسومات والشروحات.

تم تكليف إدارة التخطيط والعمارة بفحص وتأكيد الرسومات الخاصة بالتعديل المحلي للتخطيط التفصيلي لمنطقة حضرية في منتزه تكنولوجيا البرمجيات في هانوي، مقياس 1/500 في قطعة الأرض المرمزة A3/CT2.

تم تكليف اللجنة الشعبية لمنطقة لونج بيان برئاسة والتنسيق مع شركة مساهمة استثمار العقارات تاسيكو ووزارة التخطيط والهندسة المعمارية لتنظيم الإعلان العام عن التعديل الجزئي المعتمد للتخطيط التفصيلي حتى تتمكن المنظمات والوكالات والأشخاص المعنيين من معرفته وتنفيذه.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-dieu-chinh-quy-hoach-16ha-dat-tai-kdt-cong-vien-cong-nghe-phan-mem-20250110111646963.htm