هانوي: يعتبر مشروع Hanoi Melody Residences، الذي يعتبر من أفضل مشاريع الشقق التجارية في الجنوب، الأكثر جاذبية

يقول الخبراء إن الشقق التجارية ستقود سوق العقارات في جنوب هانوي من حيث الطلب على العقارات والاستثمار. ستكون المشاريع متعددة المرافق، التي تتبع اتجاه "الكل في واحد"، الأكثر جاذبية للعملاء.

الشقق التجارية تقود السوق

وفي ورشة عمل بعنوان "سوق شقق هانوي: ما هو خيار المعيشة والاستثمار المستدام؟"، اتفق الخبراء على أن جنوب هانوي سيكون النقطة المضيئة الجديدة لسوق هانوي.

ويعتمد هذا التقييم على الإنجاز السريع والتخطيط المتزامن للمنطقة. وأكد السيد بوي فان دوآنه، مدير معهد أبحاث العقارات في فيتنام، في ورشة العمل، أن المنطقة الجنوبية من هانوي تمتلك العديد من المزايا من حيث الموقع والمرافق والبنية التحتية، سواء الموجودة أو المحتملة.

جنوب هانوي سيجذب الاستثمار والمستوطنات المستدامة (الصورة: ترونغ هيو)

وفيما يتعلق بالبنية التحتية التقنية، وخاصة البنية التحتية للمرور، تضمن هذه المنطقة اتصالاً مريحًا للغاية مع وسط المدينة والمناطق المجاورة من خلال الطريق الدائري رقم 3 وخاصة اتجاه الحركة إلى المحافظات الجنوبية من خلال الطريق السريع Phap Van - Cau Gie. كما يوجد بالمنطقة سلسلة من مشاريع الطرق الرئيسية التي تم تنفيذها ويجري تنفيذها مثل: الطريق الدائري 2.5؛ الطريق الذي يربط جياي فونج مع ترونج دينه عبر محطة حافلات جياب بات؛ طريق محور جنوب هانوي باستثمارات تبلغ 7500 مليار دونج؛ مشروع الطريق الدائري الرابع؛ الطريق الدائري 3.5…

بمجرد اكتمال المسارات المذكورة أعلاه، مع ربطها بشكل متزامن عبر المحور الشعاعي ومسارات أخرى تشبه شبكة العنكبوت، سيُعزز ذلك جاذبية سوق العقارات في هذه المنطقة. وعلى وجه الخصوص، ستُسهم الطرق الدائرية 4 و2.5 و3.5 في توزيع حركة المرور، وتخفيف الضغط على شبكة المرور الحالية، والتغلب على الازدحام، وضمان انسيابية الحركة من سد لينه في جميع الاتجاهات، وفقًا للسيد بوي فان دوانه.

ستعمل البنية التحتية الرائدة على تعزيز الطلب على العقارات في المنطقة الجنوبية، وخاصة قطاع الشقق التجارية. ومن المتوقع أن تقود مناطق مثل هوانغ ماي وثانه تري السوق بمتوسط ​​أسعار يتراوح بين 60 إلى 70 مليون دونج/متر مربع بسبب ندرة العرض وسط الطلب المتزايد على الإسكان والاستثمار. ويتوقع الخبراء أن أسعار العقارات في الجنوب سوف "تلحق" قريباً بأسعار الغرب والشرق، لتصبح نقطة مضيئة تجذب المستثمرين في المستقبل القريب.

من المتوقع أن يقود قطاع الشقق التجارية الطلب على العقارات في جنوب هانوي

يعد Hanoi Melody Residences الأكثر جاذبية في جنوب هانوي

في ظل التطور السريع الذي تشهده المنطقة، يقول الخبراء إن منطقة جنوب هانوي في حاجة ماسة حالياً إلى مشاريع الشقق، وخاصة مشاريع الإسكان الشامل التي يتم التخطيط لها بشكل جيد وبحجم كافٍ.

تشير الحقائق إلى أن النقص في المعروض من الشقق التجارية الأساسية أصبح ملحاً للغاية في جنوب هانوي. مع اكتمال مشاريع الشقق السكنية، لم تضمن العديد من المشاريع تزامن البنية التحتية التقنية وأنظمة البنية التحتية الاجتماعية. يتجلى ذلك بوضوح من خلال عدم وجود مواقف سيارات تحت الأرض، وزيادة عدد المصاعد... وهذا هو السبب في أن الشقق التجارية المتكاملة هي القطاع الأكثر واعدًا في هذه المنطقة.

وفي تقييمها للمنتج، قالت السيدة نجوين مينه تشي، نائبة المدير العام لشركة فو تاي لاند، إن السوق لا يحتوي حاليًا على الكثير من المعروض. في منطقة هوانغ ماي المجاورة لثانه شوان، بالنسبة للمنتجات الشاهقة، يعد مشروع هانوي ميلودي ريزيدنسز المشروع الوحيد الذي يتم تنفيذه والذي يلبي معايير الكل في واحد.

في Hanoi Melody Residences، يحتوي المشروع على روضة أطفال داخلية تبلغ مساحتها حوالي 3000 متر مربع، وحديقة للأطفال، وحمام سباحة على طراز المنتجع تبلغ مساحته حوالي 1000 متر مربع، و3 طوابق ذكية لوقوف السيارات في الطابق السفلي، ومنطقة رياضية متعددة الأغراض، وقاعدة متجر... تلبي بشكل كامل الاحتياجات السكنية للعائلات.

تتميز هانوي ميلودي ريزيدنسز بموقعها المتميز في جنوب هانوي

أحد المعايير الأساسية للمشروع المتكامل هو الموقع الذي يتمتع بسهولة الاتصال والحركة المريحة. يقع Hanoi Melody Residences في قلب سد جنوب غرب لينه (منطقة هوانج ليت، هوانج ماي).

ومن هنا، يمكن لسكان المشروع المستقبليين الاستمتاع بسهولة بالمرافق التجارية والتعليمية والطبية الرئيسية في المدينة. هناك مستشفيات كبيرة مثل مستشفى باخ ماي، ومستشفى الأنف والأذن والحنجرة المركزي، وفيتنام - فرنسا، ومستشفى الشيخوخة، ومستشفى المناطق الاستوائية المركزي...؛ جامعات مثل جامعة العلوم والتكنولوجيا، جامعة هانوي الطبية، كلية الاقتصاد والبناء، جامعة ثانغ لونغ...

ويستفيد المشروع أيضًا من المناطق الخضراء العامة المحيطة بحوالي 300 هكتار من المساحات الخضراء ومسطحات الأنهار والبحيرات، ليصبح مشروعًا صالحًا للعيش لجيل مستدام من السكان. وبالمقارنة بالمرافق والمشاريع الموجودة في المنطقة، فإن سعر بيع المشروع يعتبر معقولاً، من 62 مليون دونج/م2.

في الواقع، يساهم قطاع الشقق الذي يضمن معايير "الكل في واحد" في جاذبية سوق العقارات في جنوب هانوي مع زيادة الطلب وتحسين معايير اختيار المشاريع للاستيطان والاستثمار في هذه المنطقة بشكل متزايد.

للمزيد من التفاصيل، تفضل بزيارة: Hanoi Melody Residences

المصدر: https://www.anninhthudo.vn/ha-noi-phan-khuc-can-ho-thuong-mai-dinh-noc-o-khu-nam-hanoi-melody-residences-hap-dan-nhat-post598567.antd