ANTD.VN - يقول الخبراء إن الشقق التجارية ستتصدر سوق العقارات في جنوب هانوي من حيث الطلب على العقارات والاستثمار. وستكون المشاريع متعددة المرافق، التي تتبع نهج "الكل في واحد"، الأكثر جاذبية للعملاء.
الشقق التجارية تقود السوق
وفي ورشة عمل بعنوان "سوق شقق هانوي: ما هو خيار المعيشة والاستثمار المستدام؟"، اتفق الخبراء على أن جنوب هانوي سيكون النقطة المضيئة الجديدة لسوق هانوي.
يعتمد هذا التقييم على سرعة إنجاز تخطيط المنطقة وتزامنه. وقد أقرّ السيد بوي فان دوآنه، مدير معهد أبحاث العقارات في فيتنام، خلال ورشة العمل بأن المنطقة الجنوبية من هانوي تتمتع بالعديد من المزايا من حيث الموقع والمرافق والبنية التحتية، سواءً القائمة أو المحتملة.
 |
| جنوب هانوي سيجذب الاستثمار والمستوطنات المستدامة (الصورة: ترونغ هيو) |
فيما يتعلق بالبنية التحتية التقنية، وخاصةً البنية التحتية المرورية، تضمن هذه المنطقة اتصالاً سلساً مع وسط المدينة والمناطق المجاورة عبر الطريق الدائري رقم 3، وخاصةً اتجاه الحركة إلى المحافظات الجنوبية عبر طريق فاب فان - كاو جي السريع. كما تشهد المنطقة سلسلة من مشاريع الطرق الرئيسية التي نُفذت ويجري تنفيذها، مثل: الطريق الدائري رقم 2.5؛ والطريق الذي يربط جياي فونغ بتروونغ دينه عبر محطة حافلات جياب بات؛ وطريق هانوي الجنوبي المحوري باستثمار قدره 7,500 مليار دونج فيتنامي؛ ومشروع الطريق الدائري رقم 4؛ والطريق الدائري رقم 3.5...
بمجرد اكتمال المسارات المذكورة أعلاه، مع ربطها بشكل متزامن عبر المحور الشعاعي ومسارات أخرى تشبه شبكة العنكبوت، سيُعزز ذلك جاذبية سوق العقارات في هذه المنطقة. وعلى وجه الخصوص، ستُسهم الطرق الدائرية 4 و2.5 و3.5 في توزيع حركة المرور، وتخفيف الضغط على شبكة المرور الحالية، والتغلب على الازدحام، وضمان انسيابية الحركة من سد لينه في جميع الاتجاهات، وفقًا للسيد بوي فان دوانه.
ستعزز البنية التحتية الطلب على العقارات في المنطقة الجنوبية، وخاصةً الشقق التجارية. ومن المتوقع أن تتصدر مناطق مثل هوانغ ماي وثانه تري السوق بمتوسط أسعار يتراوح بين 60 و70 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، نظرًا لقلة العرض وتزايد الطلب على السكن والاستثمار. ويتوقع الخبراء أن تلحق أسعار العقارات في المنطقة الجنوبية قريبًا بنظيرتها في المنطقتين الغربية والشرقية، لتصبح نقطة جذب للمستثمرين في المستقبل القريب.
 |
| من المتوقع أن يقود قطاع الشقق التجارية الطلب على العقارات في جنوب هانوي |
يعد Hanoi Melody Residences الأكثر جاذبية في جنوب هانوي
في ظل التطور السريع الذي تشهده المنطقة، يقول الخبراء إن منطقة جنوب هانوي في حاجة ماسة حالياً إلى مشاريع الشقق، وخاصة مشاريع الإسكان الشامل التي يتم التخطيط لها بشكل جيد وبحجم كافٍ.
يُظهر الواقع أن نقص المعروض من الشقق التجارية الأساسية أصبح مُلحًا للغاية في جنوب هانوي. فمع اكتمال مشاريع الشقق، لم تضمن العديد منها تناغمًا في أنظمة البنية التحتية التقنية والاجتماعية. ويتجلى ذلك بوضوح في نقص مواقف السيارات تحت الأرض، وازدحام المصاعد... ولهذا السبب تُعتبر الشقق التجارية المتكاملة (الكل في واحد) القطاع الأكثر واعدًا في هذه المنطقة.
في تقييمها للمنتج، قالت السيدة نجوين مينه تشي، نائبة المدير العام لشركة فو تاي لاند، إن السوق حاليًا لا يشهد وفرة في المعروض. في منطقة هوانغ ماي المجاورة لثانه شوان، يُعد مشروع هانوي ميلودي ريزيدنسز، بالنسبة لمنتجات الأبراج الشاهقة، المشروع الوحيد الجاري تنفيذه حاليًا والذي يُلبي معايير الجودة الشاملة.
في Hanoi Melody Residences، يحتوي المشروع على روضة أطفال داخلية تبلغ مساحتها حوالي 3000 متر مربع، وحديقة للأطفال، وحمام سباحة على طراز المنتجع تبلغ مساحته حوالي 1000 متر مربع، و3 طوابق ذكية لوقوف السيارات في الطابق السفلي، ومنطقة رياضية متعددة الأغراض، وقاعدة متجر... تلبي بشكل كامل الاحتياجات السكنية للعائلات.
 |
| تتميز هانوي ميلودي ريزيدنسز بموقعها المتميز في جنوب هانوي |
من أهم معايير أي مشروع متكامل سهولة التواصل والموقع الملائم. يقع مشروع هانوي ميلودي ريزيدنسز في قلب سد جنوب غرب لينه (حي هوانغ ليت، هوانغ ماي).
من هنا، يمكن لسكان المشروع المستقبليين الاستمتاع بسهولة بالمرافق التجارية والتعليمية والطبية الرئيسية في المدينة. وتشمل هذه المرافق مستشفيات رئيسية مثل مستشفى باخ ماي، ومستشفى سنترال أنثوني، ومستشفى فيتنام - فرنسا، ومستشفى الشيخوخة، ومستشفى سنترال تروبيكال...؛ وجامعات مثل جامعة العلوم والتكنولوجيا، وجامعة هانوي الطبية، وجامعة الاقتصاد والبناء، وجامعة ثانغ لونغ...
يستفيد المشروع أيضًا من المساحات الخضراء العامة المحيطة، والتي تبلغ مساحتها حوالي 300 هكتار، بالإضافة إلى ضفاف الأنهار والبحيرات، ليصبح مشروعًا سكنيًا متكاملًا لجيل مستدام من السكان. وبالمقارنة مع المرافق والمشاريع في المنطقة، يُعتبر سعر بيع المشروع معقولًا، حيث يبدأ من 62 مليون دونج/متر مربع.
في الواقع، يساهم قطاع الشقق الذي يضمن معايير "الكل في واحد" في جاذبية سوق العقارات في جنوب هانوي مع زيادة الطلب وتحسين معايير اختيار المشاريع للاستيطان والاستثمار في هذه المنطقة بشكل متزايد.
للمزيد من التفاصيل، تفضل بزيارة: Hanoi Melody Residences
[إعلان 2]
المصدر: https://www.anninhthudo.vn/ha-noi-phan-khuc-can-ho-thuong-mai-dinh-noc-o-khu-nam-hanoi-melody-residences-hap-dan-nhat-post598567.antd
تعليق (0)