هاي فونج: الموافقة على المقاول للمشروع الاستثماري لبناء المنطقة السكنية الجديدة في نهر هوونج

أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونج للتو قرارًا بالموافقة على نتائج اختيار المستثمر لتنفيذ مشروع الاستثمار لبناء منطقة سكنية جديدة على نهر هوونج (النهر الأخضر)، بلدية هونغ لاك، منطقة ثانه ها (الآن منطقة أي كوك وبلدية ها باك، مدينة هاي فونج).

القرار رقم 4519/QD-UBND الذي وقعه السيد لي آنه كوان، نائب رئيس لجنة الشعب لمدينة هاي فونج في 10 نوفمبر 2025، بالموافقة على نتائج اختيار المستثمرين لتنفيذ مشروع الاستثمار لبناء منطقة سكنية جديدة على نهر هوونج (النهر الأخضر)، بلدية هونغ لاك، منطقة ثانه ها.

ينص هذا القرار على أن المقاول المُختار هو شركة سونغ هونغ للاستثمار العقاري المساهمة، الكائنة في بلدية هونغ لاك، مقاطعة ثانه ها، مقاطعة هاي دونغ (حاليًا بلدية ها باك، مدينة هاي فونغ)، والممثل القانوني هو السيد بوي فان ثوي، وهو أيضًا مدير الشركة. ويبلغ إجمالي الاستثمار المقترح من قِبل المستثمر (باستثناء رسوم استخدام الأراضي) أكثر من 1000 مليار دونج فيتنامي.

يهدف المشروع إلى الاستثمار في بناء منطقة سكنية جديدة وفق المخطط التفصيلي المعتمد لتشكيل منطقة سكنية حديثة تربط البنية التحتية التقنية والاجتماعية بشكل متزامن مع المناطق المجاورة مما يخلق إيرادات للميزانية وتنمية الاقتصاد الاجتماعي المحلي.

القرار رقم 4519/QD-UBND الذي وقعه السيد لي آنه كوان، نائب رئيس لجنة الشعب لمدينة هاي فونغ، بتاريخ 10 نوفمبر 2025

يقع على عاتق المستثمر المختار مسؤولية الاستثمار في بناء أعمال المشروع وفقًا لخطة البناء التفصيلية المعتمدة، وتحديدًا على النحو التالي: الاستثمار في بناء أعمال البنية التحتية الفنية (HTKT) بما في ذلك: تسوية الأرض؛ نظام المرور ومواقف السيارات؛ نظام تصريف مياه الأمطار؛ نظام تصريف مياه الصرف الصحي ومحطة معالجة مياه الصرف الصحي؛ إمدادات المياه المنزلية ونظام الوقاية من الحرائق ومكافحتها؛ الحدائق الخضراء؛ نظام إمدادات الكهرباء المنزلية والإضاءة، ونظام الاتصالات؛ الجدران الاستنادية، إلخ.

الاستثمار في إنشاء جسرين فوق نهر هوونغ يربطان بالطريق الإقليمي 390B وطريق منطقة هونغ لاك - كام تشي بمقياس جسر دائم مصنوع من الخرسانة المسلحة العادية والخرسانة المسلحة المجهدة مسبقًا ؛ الاستثمار في إنشاء جسر نهر هوونغ: الهيكل الرئيسي هو الخرسانة المسلحة، والسقف مرصوف ببلاط خرساني مجوف ؛ الاستثمار في إنشاء مشاريع الإسكان (البناء الخام والتشطيب الخارجي) في 44 قطعة سكنية.

يُنجز المشروع أعمال التحضير للاستثمار، وتسوية الموقع، وتسليم الأرض خلال 18 شهرًا من تاريخ قرار الموافقة على نتائج اختيار المستثمرين. ويُنجز الاستثمار في تشييد البنية التحتية الفنية للمشروع خلال 30 شهرًا من تاريخ تسليم الأرض. ويُنجز الاستثمار في تشييد أعمال الإسكان (البناء الأولي والتشطيبات الخارجية)، وأعمال الخدمات التجارية خلال 54 شهرًا من تاريخ تسليم الأرض.

مدة تشغيل المشروع 20 سنة تبدأ من تاريخ اتخاذ المستثمر قرار تخصيص الأرض وقرار استئجار الأرض وقرار تغيير غرض استخدام الأرض لتنفيذ المشروع.

تُكلّف اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونغ اللجان الشعبية للبلديات والمقاطعات التالية: ها باك، آي كووك (التنفيذ وفقًا للحدود الإدارية). تُنظّم عملية التعويضات وتطهير الموقع كأساس لاستعادة الأراضي وتسليمها للمستثمر لتنفيذ المشروع.

تنظيم إدارة صارمة لطلب البناء في المشروع وفقًا للتخطيط التفصيلي المعتمد واللوائح القانونية ذات الصلة ؛ تنفيذ إجراءات منح تصاريح البناء لمنازل المواطنين (إن وجدت وفقًا للوائح) وفقًا لنماذج تصميم المساكن ولوائح الإدارة المعمارية واللوائح القانونية السارية.

استلام وتسليم البنية التحتية الفنية وأموال الأراضي لبناء الأشغال العامة والبيوت الثقافية وغيرها من المشروع بعد أن يكمل المستثمر الاستثمار في البناء ويتم قبوله.

تطلب لجنة الشعب في مدينة هاي فونج من شركة سونغ هونغ للاستثمار العقاري المساهمة الالتزام باللوائح القانونية المتعلقة بالاستثمار والبناء والأراضي والإسكان وأعمال العقارات وغيرها من اللوائح ذات الصلة.

بالإضافة إلى ذلك، التفاوض وتوقيع عقد تنفيذ المشروع مع مجلس إدارة مشروع الاستثمار الإنشائي في غرب هاي فونغ كأساس لتنفيذ المشروع. إعداد نموذج تصميم لمشروع إسكان للتقييم، بالإضافة إلى وثائق التصميم الأساسية للمشروع، كأساس لمنح تصاريح البناء (إذا اقتضت اللوائح ذلك) للأفراد وإدارة أوامر البناء؛ إعداد خطة وجدول زمني مفصلين ومحددين لفترة تنفيذ المشروع، وإرسالهما إلى مجلس إدارة مشروع الاستثمار الإنشائي في غرب هاي فونغ أثناء التفاوض وتوقيع العقد الاقتصادي.

تركيز الموارد للاستثمار في الإنشاءات لإنجاز المشروع بالكامل وفقًا للجدول الزمني المعتمد والعقد الموقّع؛ والخضوع للتفتيش والإشراف من قِبل الجهات الحكومية المختصة. ضمان توفير التمويل الكافي لتطهير الموقع وفقًا للخطة المعتمدة من الجهات الحكومية المختصة. تطبيق نظام الإبلاغ عن أنشطة الاستثمار وفقًا لأحكام قانون الاستثمار؛ والإبلاغ عن معلومات الإسكان وسوق العقارات وفقًا للوائح. قبل بيع المنازل للأجانب، يجب على المستثمرين الحصول على إذن من الجهات المختصة وفقًا للوائح.

كما قامت لجنة الشعب لمدينة هاي فونج بتعيين الإدارات والفروع والمحليات والوحدات ذات الصلة: وفقًا للوظائف والمهام المعينة، فهم مسؤولون عن التنسيق في عملية تنفيذ المشروع وفقًا للوائح؛ والتفتيش والتوجيه وحث المستثمرين المختارين على تنفيذ المشروع وفقًا للوائح الدولة.

المصدر: https://daibieunhandan.vn/hai-phong-phe-duyet-nha-thau-du-an-dau-tu-xay-dung-khu-dan-cu-moi-song-huong-10395321.html