سيقرر مجلس الشعب الإقليمي قائمة أسعار الأراضي اعتبارًا من 1 يناير 2026.

أصدرت وزارة الزراعة والبيئة للتو قرارًا للإعلان عن إجراءات إدارية داخلية جديدة، وتعديل واستكمال قطاع الأراضي ضمن نطاق وظائف الإدارة الحكومية للوزارة.

سيقرر مجلس الشعب الإقليمي قائمة أسعار الأراضي اعتبارًا من 1 يناير 2026.

وفقًا للوائح الجديدة، سيتم تنفيذ ترتيب وإجراءات إعداد أول قائمة أسعار للأراضي على مستوى المقاطعة للإعلان عنها وتطبيقها اعتبارًا من 1 يناير 2026 على 16 خطوة. والجدير بالذكر أن الجهة المسؤولة عن تحديد قائمة أسعار الأراضي ستُنقل من اللجنة الشعبية للمقاطعة إلى المجلس الشعبي للمقاطعة. بعد أن تُعلن الجهة المختصة بإدارة الأراضي علنًا وتُوجّه بتحديث قاعدة بيانات الأراضي الوطنية، تُرسل اللجنة الشعبية للمقاطعة النتائج إلى وزارة الزراعة والبيئة في غضون 15 يومًا. وإذا لزم الأمر، يُقرر المجلس الشعبي للمقاطعة تعديل قائمة أسعار الأراضي وتحديثها واستكمالها خلال العام.

وعلى وجه التحديد، تتم عملية بناء قائمة أسعار الأراضي الإقليمية في 16 خطوة:

الخطوة 1: تقوم وكالة إدارة الأراضي بإنشاء مشروع لبناء قائمة أسعار الأراضي، وتحديد المحتوى والتقدم والتكلفة.

الخطوة الثانية: إعداد وثائق التقييم لإرسالها إلى وزارة المالية للتقييم. تتولى وزارة المالية مسؤولية تقييم ملف مشروع قائمة أسعار أراضي البناء وإرسال وثيقة التقييم الخاصة به إلى جهة إدارة الأراضي المختصة.

الخطوة 3: تتلقى وكالة إدارة الأراضي المختصة آراء التقييم وتستكملها وتقدم ملف المشروع إلى اللجنة الشعبية الإقليمية لتطوير قائمة أسعار الأراضي.

الخطوة 4: توجه اللجنة الشعبية الإقليمية الإدارات والفروع والمحليات ومجالس الإدارة ذات الصلة لتنظيم التنفيذ.

الخطوة 5: تقرر هيئة إدارة الأراضي على مستوى المقاطعة تقديم الطلبات وتعيين المهام لوحدات الخدمة العامة المؤهلة لتقديم خدمات استشارية لتحديد أسعار الأراضي أو اختيار منظمات استشارية لتحديد أسعار الأراضي وفقًا لأحكام قانون المناقصات لتطوير قوائم أسعار الأراضي.

الخطوة 6: تقدم وزارة المالية إلى رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية تشكيل مجلس تقييم قائمة أسعار الأراضي كما هو منصوص عليه في الفقرة 1 من المادة 161 من قانون الأراضي لتقييم مسودة قائمة أسعار الأراضي.

الخطوة 7: تقدم وزارة المالية إلى رئيس مجلس تقييم أسعار الأراضي قرارًا بتشكيل فريق عمل لمساعدة المجلس.

الخطوة 8: تنظيم تقييم الأراضي لبناء قائمة أسعار الأراضي:

البحث والمسح وجمع المعلومات لخدمة بناء قوائم أسعار الأراضي حسب المساحة والموقع؛ بناء قوائم أسعار الأراضي لكل قطعة أرض بناءً على مناطق القيمة وقطع الأراضي القياسية.

تحديد نوع الأرض ومساحتها وموقعها في كل بلدية ومنطقة للمنطقة لبناء قائمة أسعار الأراضي حسب المنطقة والموقع؛ تحديد نوع الأرض والعدد الإجمالي لقطع الأراضي وعدد قطع الأراضي لكل نوع من أنواع الأراضي للمنطقة لبناء قائمة أسعار الأراضي لكل قطعة أرض بناءً على مساحة القيمة وقطعة الأرض القياسية.

تلخيص واستكمال سجلات نتائج التحقيقات والمسوحات وجمع المعلومات على مستوى البلديات والمحافظات؛ وتحليل وتقييم نتائج تنفيذ قائمة أسعار الأراضي الحالية لبناء قوائم أسعار الأراضي حسب المنطقة والموقع.

تجميع نتائج التحقيقات والمسح وجمع المعلومات؛ وإنشاء مناطق القيمة؛ واختيار قطع الأراضي القياسية وتحديد أسعار قطع الأراضي القياسية؛ وإنشاء جداول نسبة المقارنة لبناء جداول أسعار الأراضي لكل قطعة أرض بناءً على مناطق القيمة وقطع الأراضي القياسية.

مسودة قائمة أسعار الأراضي ومسودة التقرير التوضيحي بشأن تطوير قائمة أسعار الأراضي.

الخطوة 9: يجب على وكالة إدارة الأراضي المختصة:

- إعداد مقترح إصدار قائمة أسعار الأراضي؛ - نشر ملف جمع التعليقات على مسودة قائمة أسعار الأراضي على صفحة المعلومات الإلكترونية للجنة الشعبية الإقليمية وهيئة إدارة الأراضي المختصة خلال 30 يوماً؛ - جمع التعليقات المكتوبة على مسودة قائمة أسعار الأراضي؛ - استلام واستكمال مسودة المقترح بشأن إصدار قائمة أسعار الأراضي؛ - توجيه عملية استقبال وتوضيح التعليقات واستكمال مسودة قائمة أسعار الأراضي والتقرير التوضيحي بشأن تطوير قائمة أسعار الأراضي.

الخطوة 10: تقوم وكالة إدارة الأراضي المختصة بتقديم قائمة أسعار الأراضي إلى المجلس للتقييم.

الخطوة 11: يقوم مجلس تقييم أسعار الأراضي بإجراء تقييم أسعار الأراضي وإرسال وثيقة تقييم أسعار الأراضي إلى وكالة إدارة الأراضي المختصة.

الخطوة 12: تتلقى وكالة إدارة الأراضي التقرير وتحرره وتقدمه إلى اللجنة الشعبية الإقليمية لعرضه على مجلس الشعب الإقليمي لاتخاذ القرار.

الخطوة 13: يقرر مجلس الشعب الإقليمي قائمة أسعار الأراضي.

الخطوة 14: تعلن هيئة إدارة الأراضي المختصة علناً وتوجه التحديث إلى قاعدة بيانات الأراضي الوطنية.

الخطوة 15: خلال 15 يوما من تاريخ القرار، تقوم اللجنة الشعبية الإقليمية بإرسال النتائج إلى وزارة الزراعة والبيئة.

الخطوة 16: إذا قرر مجلس الشعب الإقليمي، عند الضرورة، تعديل أو تغيير أو استكمال قائمة أسعار الأراضي خلال العام، يقرر مجلس الشعب الإقليمي تطبيق بعضها أو كلها وفقاً للإجراءات المنصوص عليها في المرسوم رقم 151/2025/ND-CP.

المصدر: https://vtv.vn/hoi-dong-nhan-dan-tinh-se-quyet-dinh-bang-gia-dat-tu-1-1-2026-100250930094328154.htm