من المقرر أن تقوم إحدى المناطق الواقعة على مشارف هانوي ببيع ما يقرب من 100 قطعة أرض بالمزاد العلني، ابتداءً من 1.5 مليون دونج/م2.

(دان تري) - سيتم طرح 99 قطعة أرض في مناطق مي لينه، وكووك أواي، وسوك سون ( هانوي ) للبيع بالمزاد العلني في نهاية ديسمبر وأوائل العام المقبل.

في 19 ديسمبر، نظمت منطقة مي لينه (هانوي) مزادًا لإحدى عشرة قطعة أرض في النقطة X1، قرية دونغ كاو، بلدية ترانج فييت. تتراوح مساحة القطع بين 100 و155 مترًا مربعًا، بسعر ابتدائي قدره 1.5 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.

في 28 ديسمبر، ستطرح مقاطعة سوك سون (هانوي) أيضًا مزادًا على حقوق استخدام 36 قطعة أرض في قرية دونغ لاي، التابعة لبلدية كوانغ تيان، مقاطعة سوك سون (هانوي). هذه قطع أراضي سكنية ذات فترة استخدام مستقرة وطويلة الأمد.

تتراوح مساحة قطع الأراضي المعروضة في المزاد بين 90 و220 مترًا مربعًا. ويبدأ سعر المتر المربع من أكثر من 2.4 مليون دونج فيتنامي. يُجرى المزاد بالتصويت المباشر لكل قطعة أرض، وفقًا لطريقة السعر التصاعدي. وتُطبق خطوة السعر في الجولات التالية على جميع قطع الأراضي الـ 36 بسعر 3 ملايين دونج فيتنامي للمتر المربع.

أقيم المزاد في منطقة سوك سون في نهاية شهر نوفمبر (تصوير: دوونغ تام).

يجب على المشاركين في المزاد دفع وديعة قدرها 20% من السعر الابتدائي، أي ما يعادل أكثر من 44 مليون دونج إلى أكثر من 109 مليون دونج، اعتمادًا على قطعة الأرض.

في يوم 30 ديسمبر، ستنظم منطقة كووك أواي (هانوي) مزادًا لحق استخدام 26 قطعة أرض (LK2، LK6) تابعة لمشروع بناء البنية التحتية الفنية للأرض التي تم طرحها في المزاد لحقوق استخدام الأراضي في DG 31، قرية Yen Quan، بلدية Tan Phu.

تتراوح مساحة قطع الأراضي بين 73 و101 متر مربع. السعر الابتدائي هو 4.7 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، أي ما يعادل 344 مليون دونج إلى 477 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. الحد الأقصى للسعر المطبق على قطع الأراضي وفي جولات المزاد هو 3 ملايين دونج فيتنامي للمتر المربع. يُجرى المزاد بالتصويت المباشر على عدة جولات، ومن خلال ست جولات إلزامية على الأقل.

كما ستواصل هذه المنطقة صباح يوم 18 يناير 2025 تنظيم مزاد الحق في استخدام 26 قطعة أرض (مناطق LK1 و LK2) من المشروع المذكور أعلاه.

تتراوح مساحة قطع الأراضي بين 85 و122 مترًا مربعًا. يبدأ سعرها من 4.7 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، أي ما يعادل 400 مليون دونج إلى أكثر من 573 مليون دونج فيتنامي للقطعة. يُجرى المزاد بالتصويت المباشر على جولات متعددة، بحد أدنى 6 جولات إلزامية. ينتهي التصويت المباشر على الجولات المتعددة في المزاد عند عدم وجود مزايدة أخرى.

في 22 نوفمبر، نظمت منطقة كوك أواي مزادًا لـ 19 قطعة أرض (LK4 وLK5) في المنطقة المذكورة أعلاه. تتراوح مساحة القطع المعروضة في المزاد بين 73 و114 مترًا مربعًا، بسعر ابتدائي قدره 4.7 مليون دونج للمتر المربع. وتبلغ المساحة الإجمالية للقطع الـ 19 المعروضة في المزاد أكثر من 1893 مترًا مربعًا.

نتيجةً لذلك، انتهى المزاد بعد إحدى عشرة ساعة، وكان أعلى سعر فائز لقطعة الأرض 82.7 مليون دونج/متر مربع، وأقل سعر 61.7 مليون دونج/متر مربع. وبلغت حصيلة مزاد حقوق استخدام الأراضي هذه المرة قرابة 116 مليار دونج، بفارق يزيد عن 108 مليارات دونج عن السعر الابتدائي.

وفيما يتعلق بمزادات الأراضي، طلبت لجنة الشعب في هانوي مؤخرا من المحليات تقييم فعالية تخصيص الأراضي وتأجيرها من خلال المزادات بعناية.

على وجه الخصوص، ينبغي على الوحدات العقارية تجنب تنظيم مزادات في مناطق ذات أسعار ابتدائية منخفضة لا تكفي لتغطية تكاليف إخلاء الموقع والاستثمار في البنية التحتية. ويمكن تحويل هذه الأراضي لخدمة إعادة التوطين أو إنشاء الأشغال العامة، مما يُسهم في دعم مشاريع التنمية الاجتماعية والاقتصادية في المنطقة.

طلبت اللجنة الشعبية للمدينة من الوحدات الالتزام باللوائح القانونية، وفي الوقت نفسه مراجعة وتصحيح أعمال المزادات وفقًا للتوجيهات السابقة للحكومة والمدينة. وكُلِّفت الأحياء والبلدات والمدن باقتراح حلول محددة بشكل استباقي، بما يضمن تنظيم عملية المزادات بدقة وانفتاح وشفافية، وتحقيق كفاءة اقتصادية عالية.

كما كُلِّفت اللجان الدائمة للجان الحزب المحلية ولجان الحزب المحلية ولجان الحزب المحلية بالتنسيق الوثيق مع الجهات الحكومية لتنفيذ إجراءات تهدف إلى استقرار سوق العقارات وتجنب المشاكل المعقدة. وكُلِّفت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بمراقبة نتائج التنفيذ ومتابعتها وتلخيصها، وتقديم تقرير إلى اللجنة الشعبية للمدينة في فبراير 2025.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-ven-ha-noi-sap-dau-gia-gan-100-lo-dat-khoi-diem-tu-15-trieu-dongm2-20241216095950423.htm