سلسلة من المحلات التجارية المهجورة على "الأرض الذهبية".
سوق المنازل التجارية - المنازل ذات الطابقين في دا نانغ ، والذي كان في السابق سوقًا محمومًا يجذب العديد من المستثمرين لضخ عشرات، وحتى 100 مليار دونج على أمل "وضع البيض الذهبي"، أصبح الآن ينخفض سعره بشكل بائس. في مختلف أنحاء مدينة دا نانغ، وفي مواقع "الأرض الذهبية"، ظهرت آلاف من المنازل التجارية ولكنها ظلت مهجورة لفترة طويلة، لتصبح "منازل أشباح" مهجورة.
وبحسب مراسلي قناة VTC News في 10 ديسمبر، فإن مئات من المحلات التجارية الواقعة على الضفة الشرقية لنهر هان في منطقة سون ترا مهجورة. تحتوي العديد من المحلات التجارية على 2-3 واجهات ولكنها غير مأهولة بالسكان، وتُترك لفترة طويلة مغطاة بالعشب والقصب، مما يجعلها متسخة.
هذه هي مناطق المتاجر في مشروع مجمع المارينا الذي تستثمره شركة دانانج مارينا المساهمة، والذي تم بناؤه منذ عام 2016. يتكون المشروع بالكامل من 6 كتل تحتوي على 100 وحدة، معروضة للبيع في عام 2019 بسعر يتراوح بين 10 و12 مليار دونج.
سلسلة من المحلات التجارية المهجورة منذ فترة طويلة تحتوي على العديد من العناصر التالفة، وأنظمة الأبواب، والزجاج... المكسور بسبب العواصف. لأنه لم يكن هناك من يهتم أو يدير الممتلكات، تمت سرقة العديد منها. علاوة على ذلك، تشكل المحلات التجارية المهجورة أيضًا مصدرًا للتلوث البيئي، مما يضطر السلطات المحلية إلى توظيف الأشخاص والمعدات لتنظيفها لضمان الجمال الحضري.
وعلى نحو مماثل، على الطرق الرئيسية مثل نجوين سينه ساك، وهوانج ثي لوان، ومي لينه، ونجوين تات ثانه الممتدة (منطقة ليان تشيو)، ومينه مانج، والمناطق الحضرية في منطقة نجو هانه سون، فإن مئات المنازل التجارية في حالة سيئة على الرغم من اكتمال بنائها منذ سنوات عديدة.
ردًا على VTC News حول هذا الوضع، قال السيد فو نهان، المسؤول عن الاتصالات لشركة عقارات في دا نانغ، إن الحالة البائسة الحالية لسوق العقارات التجارية في دا نانغ ترجع إلى العديد من العوامل، ولكن العامل الأكثر أهمية هو أن الكثافة السكانية في تلك المنطقة ليست على المستوى المطلوب وليست صاخبة. يرسم المستثمرون صورة جميلة للإسكان التجاري، مما يدفعهم إلى إنفاق الأموال على "الاحتفاظ" بالشقق بغرض تأجيرها وإعادة بيعها لتحقيق الربح. في الواقع، لا يوجد في هذه المشاريع أي سكان أو أي مرافق أخرى، فقط صفوف من المنازل المتاخمة للشارع.
أنفق العديد من المستثمرين عشرات المليارات، بل مئات المليارات من الدونغ لشراء 5-10 شقق بقصد إعادة بيعها أو تأجيرها، لكن هذه الحسابات فشلت لأن سعر الشراء كان مرتفعًا جدًا آنذاك، 10-12 مليار دونغ للشقة الواحدة. أما الآن، فقد قلصوا خسائرهم، وبيعوا بثلثيها فقط، بل وحتى بنصفها، ولكن دون وجود مشترين. ومع عدم وجود مشترين أو مستأجرين، اضطر المستثمرون إلى ترك الشقق مهجورة، ناظرين إلى أموالهم تتراكم مع الشقق التي تتدهور وتتضرر بمرور الوقت ، كما قال السيد نهان.
وقال السيد دينه فان هوانج (من شركة إتش آند إتش لاند العقارية المحدودة) متفقا مع الرأي نفسه، إن العديد من المستثمرين العقاريين في قطاع المنازل التجارية فشلوا بسبب "شراء الجاموس ورسم الظلال"، أي أنهم لم يبحثوا المشاريع بعناية قبل إنفاق الأموال، بل اتبعوا بدلا من ذلك حمى الواقع الافتراضي. الآن أريد بيعه بخسارة، لكن لا يوجد مشترين، لذا عليّ تركه مهجورًا. تكلفة رأس المال باهظة، وإذا لم أستطع استرداده، فمن أين سأحصل على المال اللازم لتجديده وإكمال ديكوره الداخلي؟ المنزل مهجور ويجب تحمّل تدهور حالته، ولا سبيل آخر لذلك، قال السيد هوانغ.
على الرغم من عدم وجود إحصاءات محددة، يوجد حاليًا في دا نانغ حوالي 1000 متجر تابع للعديد من المشاريع المبنية على مواقع "الأرض الذهبية" المهجورة، والتي أصبح بعضها مواقع لإلقاء القمامة، مما تسبب في تلوث البيئة والتأثير على الجماليات الحضرية.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)