في جميع أنحاء دا نانغ، تنتشر المتاجر المهجورة في كل مكان على "الأرض الذهبية"

سلسلة من المحلات التجارية المهجورة على "الأرض الذهبية".

سوق المنازل التجارية في دا نانغ، الذي كان سوقًا نشطًا، يجذب العديد من المستثمرين الذين استثمروا عشرات، بل ومئة مليار دونغ فيتنامي، أملًا في "جني الأرباح"، يشهد الآن انخفاضًا حادًا في أسعاره. في جميع أنحاء دا نانغ، وفي مواقع "الأرض الذهبية"، ظهرت آلاف المنازل التجارية، لكنها الآن مهجورة منذ فترة طويلة، لتصبح "بيوتًا مهجورة".

وفقًا لمراسلي قناة VTC News في العاشر من ديسمبر، فإن مئات المتاجر الواقعة على الضفة الشرقية لنهر هان في منطقة سون ترا مهجورة. العديد من هذه المتاجر ذات واجهتين أو ثلاث واجهات، لكنها خالية من السكان، إذ تُركت لفترة طويلة مغطاة بالعشب والقصب، مما جعلها متسخة.

هذه هي مناطق المتاجر في مشروع مجمع المارينا الذي تستثمره شركة دانانج مارينا المساهمة، والذي تم بناؤه منذ عام 2016. يتكون المشروع بالكامل من 6 كتل بها 100 وحدة، معروضة للبيع في عام 2019 بسعر يتراوح بين 10 و12 مليار دونج.

تعرضت العديد من المقتنيات في هذه المحلات المهجورة منذ زمن طويل، بما في ذلك أنظمة الأبواب والزجاج، للتلف جراء العواصف. وبسبب نقص الحراس والمديرين، سُرقت العديد من الممتلكات. إضافةً إلى ذلك، تُشكل هذه المحلات المهجورة مصدرًا للتلوث البيئي، مما يُجبر السلطات المحلية على توظيف عمال ومعدات لتنظيفها حفاظًا على جمال المدينة.

وعلى نحو مماثل، على الطرق الرئيسية مثل نجوين سينه ساك، وهوانج ثي لوان، ومي لينه، ونجوين تات ثانه الممتدة (منطقة ليان تشيو)، ومين مانج، والمناطق الحضرية في منطقة نجو هانه سون، توجد مئات من المنازل التجارية في نفس الحالة السيئة على الرغم من اكتمال بنائها منذ سنوات عديدة.

ردًا على قناة VTC News حول هذا الوضع، قال السيد فو نهان، مسؤول الاتصالات في شركة عقارية في دا نانغ، إن الوضع المتردي الحالي لسوق العقارات التجارية في دا نانغ يعود إلى عوامل عديدة، أهمها ضعف الكثافة السكانية في تلك المنطقة وعدم ازدحامها. يرسم المستثمرون صورةً جميلةً عن المساكن التجارية، مما يدفعهم إلى إنفاق أموالهم على "الاحتفاظ" بالشقق بغرض تأجيرها وإعادة بيعها لتحقيق الربح. في الواقع، لا يوجد في هذه المشاريع سكان، ولا مرافق أخرى، بل مجرد صفوف من المنازل بجوار الشارع.

أنفق العديد من المستثمرين عشرات المليارات، بل مئات المليارات من الدونغ لشراء 5-10 شقق بقصد إعادة بيعها أو تأجيرها، لكن هذه الحسابات فشلت لأن سعر الشراء كان مرتفعًا جدًا آنذاك، 10-12 مليار دونغ للشقة. الآن، قلّصوا خسائرهم، وباعوا الشقق بثلثيها فقط، أو حتى نصفها، لكن دون مشترين. مع عدم وجود مشترين أو مستأجرين، اضطر المستثمرون إلى ترك الشقق مهجورة، ناظرين إلى أموالهم تتراكم مع الشقق التي تتدهور وتتضرر بمرور الوقت، كما قال السيد نهان.

شارك السيد دينه فان هوانغ (شركة إتش آند إتش لاند العقارية المحدودة) الرأي نفسه، قائلاً إن العديد من مستثمري العقارات في قطاع التاون هاوس التجاري فشلوا بسبب "شراء الجاموس ورسم الظلال"، أي أنهم لم يدرسوا المشاريع بعناية قبل إنفاق الأموال، بل انجرفوا وراء حمى السوق الافتراضية. وأضاف: " الآن يريدون البيع بخسارة، لكن لا يوجد مشترين، لذا يضطرون إلى التخلي عنها. رأس المال المُنفق كبير، وإذا لم يتمكنوا من استرداده، فمن أين سيحصلون على المال لتجديد وإكمال التصميم الداخلي؟ المنزل غير مأهول، وهو في حالة سيئة، وعليهم تقبّل الأمر، لا يوجد حل آخر ".

على الرغم من عدم وجود إحصاءات محددة، يوجد حاليًا في دا نانغ حوالي 1000 متجر تابع للعديد من المشاريع المبنية على مواقع "الأراضي الذهبية" المهجورة، والتي أصبح بعضها مواقع لإلقاء النفايات مما يتسبب في تلوث البيئة ويؤثر على الجماليات الحضرية.

مصدر: https://vtc.vn/khap-da-nang-nhan-nhan-shophouse-bo-hoang-tren-dat-vang-ar839772.html