لم يتم تحقيق أهداف تحصيل إيرادات الأراضي.

في عام 2023، خصصت الحكومة المركزية هدفًا للإيرادات قدره 2500 مليار دونغ فيتنامي من رسوم استخدام الأراضي لمقاطعة كوانغ ناي ، بما في ذلك 1645 مليار دونغ فيتنامي على مستوى المقاطعة و855 مليار دونغ فيتنامي على مستوى المنطقة.

وفقًا لتقرير صادر عن إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة كوانغ ناي، اعتبارًا من 31 أغسطس 2023، تم طرح ثلاثة مشاريع في مزاد علني بنجاح، بقيمة إجمالية تقارب 415 مليار دونغ فيتنامي؛ وتم طرح ثلاثة مشاريع في مزاد علني ولكنها لم تنجح: قطعة الأرض التي تحمل الرمز DN06 والتابعة لمشروع نظام البنية التحتية التقنية للمنطقة السكنية على طول طريق باو جيانغ-كاو موي؛ وقطعة الأرض رقم 83 التابعة لمشروع الحديقة الخضراء المدمج مع الخدمات الثقافية والرياضية متعددة الوظائف في حي تران فو؛ ومشروع مجمع ريفرسايد ماي خي التجاري والخدمي.

لم يتم طرح المشروع السكني الواقع على طول طريق ماي ترا - ماي خي في مدينة كوانغ نغاي للمزاد العلني بعد مرور سنوات عديدة.

تخضع عدة مشاريع حاليًا لإجراءات المزاد، بما في ذلك: مشروع منطقة هانغ دوونغ بيتش للسياحة البيئية (بلدية تينه خي)؛ و20 قطعة أرض تابعة لمشروع منطقة إعادة التوطين بالإضافة إلى تطوير الأراضي لبناء نظام سدود لمواجهة تغير المناخ (بلدية تينه كي)؛ ومشروع التجديد الحضري في المنطقة الشمالية من جبل ثين بوت (حي نغيا تشانه)؛ ومشاريع أخرى مثل المنطقة الحضرية على الضفة الجنوبية لنهر ترا خوك، والمنطقة السكنية على طول طريق ماي ترا-ماي خي، وقطع الأراضي في بلدة لا ها، مقاطعة تو نغيا...

بالإضافة إلى ذلك، ووفقًا للقرار رقم 524/QD-UBND الصادر بتاريخ 12 يونيو 2023 عن اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نغاي، هناك أيضًا 3 مشاريع أخرى يديرها مجلس إدارة المشاريع الإقليمي للاستثمار وبناء أعمال النقل والتي تم إدراجها في خطة مزاد حقوق استخدام الأراضي لعام 2023، ومشروع حضري واحد برأس مال غير مدرج في الميزانية، وهو مشروع منطقة باو جيانغ الحضرية.

كان تحصيل رسوم استخدام الأراضي في المقاطعة من خلال المزادات بطيئًا للغاية، حيث لم يصل إلا إلى حوالي 25٪ من الهدف الإقليمي لعام 2023 .

بحسب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ ناي، دانغ فان مينه، فقد دأبت اللجنة الشعبية للمقاطعة منذ بداية العام على تنظيم اجتماعات دورية لمراجعة وتقييم نتائج التنفيذ، وتوجيه الجهود لحل العقبات بهدف تسريع إنجاز الإجراءات وتسريع وتيرة مشاريع تحصيل رسوم استخدام الأراضي بالمزاد العلني. إلا أن وتيرة هذه المزادات في المقاطعة بطيئة للغاية، إذ لم تتجاوز 25% من الهدف المحدد لعام 2023.

بحسب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نغاي، هناك العديد من الأسباب لتأخير تحصيل رسوم استخدام الأراضي، لكن السبب الرئيسي هو موضوعي: فمعظم المشاريع المطروحة للمزاد تتطلب مراجعة كاملة للتخطيط، الأمر الذي يستغرق الكثير من الوقت لإكمال الإجراءات.

بعد انتهاء إجراءات المزاد، لم تشارك أي شركات أو مستثمرين، مما أدى إلى فشل المزاد. وقد حُدد السعر المبدئي للأراضي التجارية والخدمية بسعر مرتفع للغاية مقارنةً بأسعارها في المحافظات والمدن الأخرى بالمنطقة، مما حال دون جذب الشركات للمشاركة في المزاد.

طلب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ ناي من الإدارات والوكالات والمحليات التركيز على تقديم المشورة وحل العقبات التي تعترض تنفيذ مزادات الأراضي وتحصيل رسوم استخدام الأراضي في عامي 2024 و2025. وكُلفت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، بالتنسيق مع إدارة العدل، بإجراء بحث، واستنادًا إلى اللوائح القانونية، مراجعة عاجلة وتقديم المشورة إلى اللجنة الشعبية للمقاطعة لتقديم أسعار الأراضي للأغراض التجارية والخدمية في قائمة أسعار الأراضي للفترة 2020-2024 الصادرة عن المجلس الشعبي للمقاطعة في عام 2020 للنظر فيها.

توقع رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ ناي عجزًا في رسوم استخدام الأراضي بقيمة 800 مليار دونغ فيتنامي تقريبًا في عام 2023، وأوضح أن المقاطعة ستعوض هذا العجز من فائض الإيرادات اعتبارًا من ذلك العام. ووجه وزارة المالية بموازنة الموارد وتخصيص الأموال الكافية للمشاريع والأعمال التي كانت ممولة سابقًا من رسوم استخدام الأراضي. وفي الوقت نفسه، طلب من أصحاب المشاريع التركيز على صرف جميع الأموال المخصصة.

مصدر