تحتوي منطقة سكن عمال كيم تشونغ على آلاف الوظائف الشاغرة:

وفقًا لتقرير شركة هانوي لإدارة وتطوير الإسكان المحدودة، تضم منطقة إسكان عمال كيم تشونغ (المعروفة سابقًا بمنطقة دونغ آنه، وحاليًا بلدية ثين لوك) 28 وحدة سكنية، تلبي احتياجات أكثر من 11 ألف وحدة سكنية. وتضم هذه الوحدات حاليًا ما يقرب من 4300 وحدة سكنية شاغرة (حوالي 435 غرفة).

لكن المفارقة والسخرية تكمن في أن العديد من العمال المحتاجين غير مؤهلين لاستئجار السكن، في حين أن بعض العمال غير مهتمين لأنهم يعتقدون أن جودة السكن منخفضة للغاية.

منطقة سكن عمال كيم تشونغ (بلدية ثين لوك). تصوير: نهات تان

الناس الذين لا يمكن الوصول إليهم، الناس الذين يحتقرون التدهور

تكمن المشكلة الأكبر في الوقت الحالي في أنه على الرغم من وفرة المساكن المخصصة للإيجار للعمال، إلا أن شروط التأجير محدودة. وتحديدًا، ووفقًا لأحكام قانون الإسكان رقم 27/2023/QH15 الصادر في 27 نوفمبر/تشرين الثاني 2023، يشترط لتأجير مساكن للعمال إثبات شروط مثل عدم امتلاكهم لمنزل خاص، أو امتلاكهم منزلًا، وأن يكون متوسط ​​مساحة السكن للفرد أقل من 15 مترًا مربعًا.

بالإضافة إلى ذلك، إذا كنتَ أعزبًا، يجب عليك إثبات أن دخلك الشهري الفعلي لا يتجاوز 15 مليون دونج. أما إذا كنتَ متزوجًا، فيجب عليك إثبات أن إجمالي الدخل الشهري للزوج والزوجة لا يتجاوز 30 مليون دونج.

مع اللوائح المذكورة أعلاه، يواجه العديد من العمال صعوبة في استيفاء المتطلبات. على سبيل المثال، لا تستطيع السيدة نجوين ثو ها (عاملة في منطقة ثانغ لونغ الصناعية) الحصول على شهادة تؤكد عدم ملكيتها لمنزل لأن الشركة التي تعمل بها توافق فقط على تأكيد مكان العمل والراتب. والسبب هو أن المنطقة التي سجلت فيها للإقامة المؤقتة أو الغياب المؤقت، وهي حكومة بلدية كيم تشونغ (القديمة)، لا يمكنها تأكيد ملكية المنازل والأراضي للعمال الذين يقيمون مؤقتًا لأقل من عام واحد لأن ذلك ليس من ضمن صلاحياتها. لذلك، لا تتاح للعديد من العمال في هذه الفئة فرصة استئجار منزل هنا ويضطرون إلى استئجار منزل خارجها نظرًا لضيق المساحة وأسعاره المرتفعة.

وفقًا لدراسة استقصائية، يتراوح متوسط ​​سعر إيجار شقة ^{بمساحة 45-60 مترًا مربعًا} لعائلة في منطقة كيم تشونغ السكنية للعمال بين 1.5 مليون و2 مليون دونج فيتنامي شهريًا. يستأجر السيد فان مينه خان (عامل في شركة توتو فيتنام المحدودة) حاليًا شقة بغرفتي نوم في الطابق الثالث عشر، مبنى CT1A. وقال إنه في هذه المنطقة، إذا استأجر غرفة خارجية، فستضطر عائلته لدفع ما بين 4 و6 ملايين دونج فيتنامي شهريًا. لذلك، يشعر بأنه محظوظ لتمكنه من استئجار منزل في منطقة كيم تشونغ السكنية للعمال.

في حين أن العديد من الناس غير مؤهلين لاستئجار السكن هنا، هناك بعض الأشخاص غير مهتمين بهذا لأنهم يعتقدون أن جودة السكن سيئة.

وفقًا للسيدة نجوين ثي هانه (عاملة في شركة دايوا بلاستيك ثانغ لونغ)، ورغم رغبتها في استئجار منزل للعمال لتوفير المال، نظرًا لرخص سعره مقارنةً بالاستئجار الخارجي، إلا أنها أثناء بحثها عن سكن، اكتشفت أن الشقة التي كانت تنوي استئجارها في مبنى من خمسة طوابق مُصممة على طراز جماعي، وأن الغرف المُتاحة للإيجار مصممة على طراز المهاجع، مع أسرّة بطابقين وحمامات مشتركة ومرافق إضافية، وهو ما كان مُزعجًا للغاية. لذلك، رفضت السيدة هانه الاستئجار.

وبالمثل، على الرغم من أن السيد هوانغ مان هونغ، وهو عامل في منطقة ثانغ لونغ الصناعية، كان مؤهلاً لاستئجار شقة في منطقة سكن عمال كيم تشونغ، إلا أنه بعد التحقيق، وجد أن جودة المنزل كانت منخفضة للغاية، وكانت الجدران والأسقف تتقشر، وكانت المصاعد في جميع المباني الأربعة المكونة من 15 طابقًا CT1A وCT1B وCT2 وCT3 معطلة باستمرار، لذلك قرر استئجار غرفة في الخارج على الرغم من أنها كانت أكثر تكلفة.

لا يزال الأمر صعبًا بسبب الآلية

أشار نائب رئيس إدارة إعادة التوطين السكني (شركة هانوي لإدارة وتطوير الإسكان المحدودة)، نجوين توان آنه، إلى أن صندوق الإسكان الإيجاري في منطقة كيم تشونغ السكنية للعمال لا يزال شاغرًا، لأن قانون الإسكان لعام ٢٠٢٣ ينص على حصر الفئات المؤهلة لاستئجار المساكن، بحيث تقتصر على العمال فقط. كما أن العديد من الراغبين في الاستئجار غير مؤهلين.

سبب آخر هو تدهور حالة المنازل، ما دفع العديد من العمال، رغم موافقتهم على استئجارها، إلى عدم استئجارها. تضررت ثمانية مصاعد في أربعة مبانٍ بشكل خطير، مما تسبب في إحباط السكان. تم تركيب أنظمة الوقاية من الحرائق ومكافحتها في 24 مبنى منخفض الارتفاع وفقًا للمعايير القديمة للوقاية من الحرائق ومكافحتها، وهي غير مناسبة للظروف الجديدة، والعديد من المعدات متهالكة.

ردًا على هذه المسألة، صرّح نائب المدير العام لشركة هانوي لإدارة وتطوير الإسكان المحدودة، دانج تران ترونج، بأن الشركة أبلغت إدارة البناء في هانوي بالصعوبات والمشاكل والقصور في إجراءات استئجار المساكن في منطقة كيم تشونغ السكنية للعمال. ومع ذلك، ونظرًا لوضوح لوائح شروط الإيجار، لم يكن أمام الشركة خيار سوى توجيه العمال واستلام الوثائق وتوقيع العقود معهم وفقًا للإجراءات والمواعيد الصحيحة، مع ضمان عدم انتظار المستأجرين طويلًا.

فيما يتعلق بتدهور جودة سكن العمال، مما تسبب في عدم استئجار العديد من العمال، أكد السيد دانج تران ترونج أن الشركة أبلغت عن هذه العيوب عدة مرات ولكن لم يتم حلها. في 26 يونيو، قدمت إدارة البناء وثيقة إلى لجنة الشعب بالمدينة تفيد بتدهور منطقة السكن، وطلبت من المدينة تكليف شركة هانوي لإدارة وتطوير الإسكان المحدودة بفحص ومراجعة المشروع بأكمله. وعلى هذا الأساس، ستنظر المدينة في تكليف وزارة المالية بتوجيه مجلس إدارة مشروع استثمار البناء المدني في هانوي وشركة هانوي لإدارة وتطوير الإسكان المحدودة والوحدات ذات الصلة لتنظيم إنشاء مشروع لتجديد وإصلاح منطقة سكن العمال في كيم تشونغ باستخدام أموال ميزانية الدولة وفقًا للوائح.

المصدر: https://hanoimoi.vn/khu-nha-o-cong-nhan-kim-chung-trong-hang-nghn-cho-o-nghich-ly-den-bao-gio-707975.html