توسيع نطاق الوصول إلى السكن الاجتماعي للأفراد ذوي الدخل المنخفض.

ظل الطلب على الإسكان الاجتماعي في دا نانغ مرتفعاً باستمرار خلال السنوات الأخيرة، في حين أن محدودية العرض تجعل من الصعب على ذوي الدخل المحدود الحصول على سكن مستقر. وقد شهدت كل عملية طرح للوحدات السكنية عدداً من الطلبات يفوق الهدف بكثير، مما يعكس الاحتياجات المُلحة لآلاف الأسر الحضرية؛ ومع ذلك، فإن الفترة من 2024 إلى 2027 تُشكل نقطة تحول جديدة.

عندها تم إطلاق سلسلة من مشاريع الإسكان الاجتماعي واسعة النطاق، مما خلق أقوى دافع لزيادة العرض منذ ما يقرب من عقد من الزمان ووفر فرص وصول أوضح للناس.

شقق الإسكان الاجتماعي في القطعة B4-2، منطقة باو ترام ليكسايد غرين الحضرية (حي هاي فان) - مشروع يُعرض للبيع باستمرار ولكنه لا يزال عاجزًا عن تلبية الطلب المتزايد على السكن من الجمهور. الصورة: ترونغ هونغ

زيادة العرض نتيجة للمشاريع واسعة النطاق.

بحسب إدارة الإنشاءات، لم تشهد المدينة من قبل هذا الكمّ من مشاريع الإسكان الاجتماعي قيد التنفيذ في وقت واحد. ويجري حالياً بناء آلاف الشقق في مواقع متفرقة من المدينة، مما يساهم في تلبية الاحتياجات السكنية الملحة للعمال وذوي الدخل المحدود وغيرهم من المستفيدين من هذه السياسات.

ومن أبرز المشاريع، مشروع إيكوهوم هوا هيب (حي هاي فان)، الذي استثمرت فيه مجموعة كابيتال هاوس، والذي بدأ تشييده في أغسطس 2025. يتألف المشروع من ثلاثة أبراج تضم 1851 شقة، منها 1476 وحدة سكنية اجتماعية، ما يجعله أحد أكبر المشاريع في المدينة من حيث عدد الوحدات. لا يزال البناء في مرحلة الأساسات، ويعمل المقاولون لساعات إضافية لضمان سير العمل، ومن المتوقع اكتماله في عام 2029. وبمجرد اكتماله، سيساهم المشروع بشكل كبير في زيادة المعروض من المساكن في المنطقة الشمالية الغربية، التي تشهد كثافة سكانية عالية من العمال والعمال المهاجرين.

في حي سون ترا، يشهد مشروع آن ترونغ 2 للإسكان الاجتماعي (شارع نغو كوين) التابع لمشروع DMC-579 المشترك نموًا ملحوظًا. يتألف المشروع من 957 وحدة سكنية؛ وفي المرحلة النهائية من المبيعات في نهاية مايو 2025، عُرضت 633 وحدة في السوق، إلا أن عدد التسجيلات فاق التوقعات بكثير، مما اضطر المستثمر إلى التحول إلى التسجيل الإلكتروني لتجنب الضغط الزائد. وفي موقع البناء، اكتملت الأعمال الإنشائية لمبنيين يزيد ارتفاعهما عن 15 طابقًا، ويجري العمل حاليًا على تسريع أعمال التشطيبات الداخلية.

في غضون ذلك، يجري تشييد مشروع داي ديا باو في شارع دوونغ لام (حي سون ترا) على ثلاثة مبانٍ سكنية تضم 739 وحدة سكنية. وقد حصل المبنى "ج"، الذي يضم 237 وحدة سكنية، على اعتماد من إدارة الإنشاءات كجهة مؤهلة للبيع ابتداءً من نوفمبر 2025. وقد وصل البناء حاليًا إلى الطابق الخامس، ومن المقرر الانتهاء منه في الموعد المحدد.

لم تقتصر جهود اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ على المشاريع الجارية فحسب، بل أصدرت مؤخرًا القرار رقم 2819/QD-UBND بشأن خطة تنفيذ مبادرة رئيس الوزراء "الاستثمار في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل خلال الفترة 2021-2030". وتهدف دا نانغ إلى إنجاز 28,955 وحدة سكنية اجتماعية خلال الفترة 2025-2030، بمعدل بناء يتراوح بين 2,600 و5,700 وحدة سنويًا، وهو أكبر معدل بناء على الإطلاق.

يُسرّع المقاولون العمل في مشروع الإسكان الاجتماعي "آن ترونغ 2" الواقع في شارع نغو كوين، بقلب مدينة دا نانغ، لضمان إنجاز المشروع وتشغيله في أسرع وقت ممكن. الصورة: ترونغ هونغ

ووفقاً لإدارة البناء، تخطط المدينة لتنفيذ 43 مشروعاً للإسكان الاجتماعي في هذه المرحلة، تغطي مساحة تزيد عن 134 هكتاراً وتضم ما يقرب من 43000 شقة، موزعة في مناطق سون ترا، وثانه خي، وكام لي، ولين تشيو، وهوا شوان، وهوا خان، وغيرها، إلى جانب نظام سكن للعمال ومساكن للطلاب.

صرح السيد نغوين ها نام ، مدير إدارة الإنشاءات، قائلاً: "تدخل مدينة دا نانغ مرحلة من التطور القوي مع وتيرة تحضر سريعة. ويتزايد الطلب على السكن للعمال والعمالة الماهرة وذوي الدخل المحدود بشكل ملحوظ. بين عامي 2025 و2030، يتعين على المدينة إنجاز ما يقارب 29 ألف وحدة سكنية اجتماعية. وهذا يمثل مهمة جسيمة وسياسة إنسانية في آن واحد، تُجسد اهتمام الحزب والدولة بحياة الشعب."

الحكومة والشركات عازمة على تسريع وتيرة التقدم.

ولتحقيق هذا الهدف، أعطت المدينة الأولوية لمشاريع الإسكان الاجتماعي ضمن "المسار الأخضر"، مما استلزم تقليص مدة إجراءات التقييم والموافقة وتراخيص البناء بنسبة لا تقل عن 50%. إضافةً إلى ذلك، يُعد دور المستثمر والمقاول عاملاً أساسياً في ضمان إنجاز المشاريع في الوقت المحدد.

أفاد المقاولون بأنه على الرغم من الظروف الجوية غير المعتادة التي شهدتها المنطقة مؤخراً، بما في ذلك فترات الأمطار الطويلة التي أثرت على أعمال البناء، فقد حشدوا أقصى قدر من القوى العاملة والمعدات، وعملوا لساعات إضافية كلما سمحت الظروف بذلك لإنجاز المشاريع في الوقت المحدد. وأكدت الوحدات بذل قصارى جهدها لضمان الجودة والالتزام بتعهدات التسليم مع المستثمر، فضلاً عن المساهمة في التقدم العام للمدينة.

يركز المقاول حاليًا في مشروع إيكوهوم هوا هيب بشكل مكثف على الأساسات والبنية التحتية التقنية، وهي مرحلة حاسمة في المشروع بأكمله. ويطلب المستثمر عمالة إضافية ومعدات وساعات عمل إضافية متواصلة لضمان سير العمل في الأبراج الثلاثة.

فيما يتعلق بمشروع آن ترونغ 2، علّقت السيدة نغوين ثي تشي، المديرة العامة لشركة دوك مان المساهمة (DMC)، قائلةً: "إن العدد الهائل من الطلبات التي قُدّمت خلال إطلاق المبيعات الأخير دليلٌ واضح على الطلب الفعلي في السوق. وهذا يحفزنا على تسريع وتيرة العمل. يعقد المستثمر والمقاول اجتماعات تنسيقية دورية لمعالجة أي مشكلات قد تطرأ في الموقع وتجنب أي تأخير. ونحن ملتزمون بتسليم المنازل في الموعد المحدد."

في مشروع داي ديا باو، يقوم المقاول المسؤول عن الكتلة C بتنفيذ أسلوب بناء متزامن، مع استكمال القوى العاملة والآلات، ويسعى جاهداً لإكمال الهيكل الرئيسي مبكراً ونشر العناصر اللاحقة بسرعة.

وأضاف السيد نغوين ها نام: "تعمل إدارة الإنشاءات أيضاً على وضع اللمسات الأخيرة على عملية التسجيل ومراجعة الطلبات بطريقة تستخدم التكنولوجيا، وتتجنب الازدحام، وتضمن الشفافية. وتهدف المدينة إلى بناء نظام شفاف وعادل يتيح لجميع الأفراد المؤهلين فرصة الحصول على السكن الاجتماعي".

في يونيو 2025، اصطف الناس بأعداد غفيرة لتقديم طلبات شراء مساكن اجتماعية في مشروع آن ترونغ 2. الصورة: ترونغ هونغ

تتزايد فرص الحصول على السكن بشكل ملحوظ.

يُعزز الارتفاع الكبير في المعروض من المساكن الآمال في توفير سكن مستقر لآلاف ذوي الدخل المحدود. وقد عبّرت السيدة نغوين ثي ثو ها (من مقاطعة ها تينه ، وهي عاملة في مجمع هوا خان الصناعي) عن ذلك قائلةً: "تعيش عائلتي في مسكن مستأجر منذ سنوات طويلة في ظروف ضيقة. في السابق، كان الحصول على سكن أمرًا صعبًا نظرًا لقلة الوحدات المتاحة. أما الآن، ومع بدء تنفيذ العديد من المشاريع، فأنا سعيدة للغاية وآمل أن تكتمل أعمال البناء قريبًا لنتمكن من شراء منزل."

في غضون ذلك، صرّح السيد تران فان ثانه، وهو عامل في مجمع هوا كام الصناعي، قائلاً: "ننفق أنا وزوجتي معظم دخلنا شهرياً على الإيجار. لو استطعنا شراء مساكن اجتماعية بأسعار معقولة، لكانت حياتنا أسهل بكثير. نأمل أن تُنجز المشاريع في الوقت المحدد حتى يتمكن العمال قريباً من الحصول على مساكن مستقرة."

تُظهر التغييرات الهامة في سوق الإسكان الاجتماعي أن تعاون الحكومة وجهود الشركات وتطلعات المواطنين تتضافر لمعالجة إحدى أكثر القضايا الاجتماعية إلحاحاً في المناطق الحضرية: توفير السكن لذوي الدخل المحدود. ويُتيح ازدياد العرض، وشفافية الإجراءات، والمتابعة الدقيقة للتقدم المحرز، فرصاً حقيقية لآلاف الأسر.

ونظراً للطلب الهائل، فإن هدف إكمال ما يقرب من 29000 وحدة سكنية اجتماعية بين عامي 2025 و2030 ليس مجرد رقم مخطط له، بل هو التزام من جانب المدينة تجاه التنمية الشاملة، مع وضع سكانها في المركز.

المصدر: https://baodanang.vn/mo-rong-co-hoi-tiep-can-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-thu-nhap-thap-3314737.html