اقتراح حلول لزيادة المعروض من صندوق الإسكان الوطني.

لقد تم تطبيق نموذج الصندوق الوطني للإسكان بنجاح في العديد من البلدان. وسيساهم زيادة المعروض من المساكن في تخفيف الضغط على السوق. وبدلاً من انتظار بناء مساكن جديدة، يقترح الخبراء أن يقوم الصندوق الوطني للإسكان بدراسة إمكانية الاستفادة من الوحدات السكنية القائمة غير المستخدمة.

في هانوي ومدينة هو تشي منه، بُنيت آلاف الشقق السكنية المخصصة لإعادة التوطين، لكنها لا تزال شاغرة، مما يُسبب هدراً كبيراً. ويقترح بعض الخبراء أنه مع إنشاء صندوق الإسكان الوطني، يُمكن النظر في تحويل هذه الشقق إلى وحدات سكنية للإيجار، ونقلها إلى صندوق الإسكان. من شأن ذلك أن يمنع ضياع الأصول العامة، ويلبي في الوقت نفسه احتياجات السكن لذوي الدخل المحدود.

بالإضافة إلى ذلك، يتم اقتراح تحويل مشاريع الإسكان الاجتماعي في بعض المناطق التي لم يتم بيعها بالكامل بعد إلى صناديق إسكان للإيجار طويل الأجل.

إليكم بعض الحلول الفورية لزيادة عدد الشقق في صندوق الإسكان الوطني. عندما يحصل الأفراد على دخل إيجار ثابت، لن يشعروا بالحاجة إلى شراء منزل في المدينة، مما قد يؤدي إلى انخفاض أسعار المساكن. تشير الدراسات إلى أنه مع أسعار المساكن الحالية، ستحتاج الأسرة متوسطة الدخل إلى الادخار لمدة 27 عامًا لتتمكن من شراء منزل في المدن الكبرى.

قال السيد بوي كوانغ هيب من هانوي: "أسعار العقارات مرتفعة للغاية الآن، ومن الصعب جداً على العمال الذين يعتمدون فقط على رواتبهم ودخلهم المتوسط شراء منزل. أعتقد أن صندوق الإسكان الوطني سيساعد الناس على استقرار حياتهم".

فيما يتعلق ببناء شقق جديدة لصالح الصندوق الوطني للإسكان، ترى الشركات ضرورة وجود آلية واضحة، مع حوافز مماثلة لتلك المقدمة حاليًا لبناء المساكن الاجتماعية. ومع ذلك، يجب على الصندوق ضمان وجود مشترين وتسجيل المستأجرين فورًا، لتجنب بناء منازل تبقى شاغرة.

قال السيد نغوين فان دينه، رئيس جمعية سماسرة العقارات في فيتنام: "هذا قطاع أهملته الدولة لفترة طويلة، وتركت السوق ينمو بشكل عفوي. لذلك، إذا ركزت الدولة على تطوير هذا النوع من المساكن للإيجار، فأعتقد أن سوق الإسكان سيكون أكثر فعالية بالنسبة للمواطنين، وخاصة المستحقين لبرامج الرعاية الاجتماعية".

يرى الخبراء أن صندوق الإسكان الوطني هو "اللبنة الأولى" للتطوير المنهجي للإسكان الإيجاري. وإذا ما تم تنفيذه بنجاح، فسيكون حلاً للحد من مشكلة الاكتظاظ وعدم الأمان في المساكن الإيجارية المنتشرة حالياً في العديد من المدن الكبرى. وفي الوقت نفسه، سيتمكن الناس من العيش باستقرار وعلى المدى الطويل في شقق أوسع بأسعار إيجار معقولة.

المصدر: https://vtv.vn/de-xuat-giai-phap-tang-nguon-cung-cho-quy-nha-o-quoc-gia-100251212153111794.htm