تجنباً لرسوم ترامب الجمركية، المستثمرون الأميركيون يتطلعون إلى العقارات السويسرية

تشهد قرية التزلج السويسرية أندرمات طفرة في الطلب على العقارات من قبل المشترين الأميركيين الذين يتطلعون إلى تجنب سياسات الرئيس دونالد ترامب وتغييرات التعريفات الجمركية.

قرية التزلج السويسرية أندرمات. (المصدر: جيتي)

لقد أدى تصاعد التوترات الجمركية العالمية وتغير المشهد السياسي في الولايات المتحدة في عهد الرئيس دونالد ترامب إلى دفع العديد من الأميركيين إلى النظر في خيارات استثمارية بديلة.

قال راسل كولينز، الرئيس التجاري لشركة تطوير العقارات أندرمات سويس ألبس إيه جي، إن الشركة شهدت خلال الأشهر الثمانية عشر الماضية زيادة ملحوظة في الاهتمام وحجم المعاملات من قبل المشترين المقيمين في الولايات المتحدة في أندرمات.

وارتفع عدد الاستفسارات العقارية في المنطقة إلى ثلاثة أمثاله في الربع الأول من عام 2025 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، كما بلغ عدد المعاملات أو الحجوزات في الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام ضعف إجمالي عدد المعاملات من العملاء المقيمين في الولايات المتحدة العام الماضي.

وأضاف "إذا أخذنا في الاعتبار أنه في عام 2023 لم يكن لدينا مشترين في أندرمات من الولايات المتحدة، فإن هذه الزيادة كبيرة".

وأشار البروفيسور أنطونيو ألفارينجا، أستاذ الاستراتيجية وريادة الأعمال في كلية نوفا للأعمال والاقتصاد ، إلى أن هذه الخطوة قد تشير إلى أن المستثمرين الأميركيين يحاولون تنويع أصولهم من خلال العقارات المقومة بالفرنك واليورو.

بالإضافة إلى ذلك، ساهمت مرونة وسهولة العمل عن بعد أيضًا في اتجاه الانتقال إلى الخارج بحثًا عن أسلوب حياة أفضل. وقال جراهام هيل، مستشار العقارات في شركة Find Hokkaido Agents، إن العديد من الأفراد ذوي الثروات العالية قادرون على العمل من المنزل أو نقل أعمالهم إلى المنتجعات.

لقد خلق اتجاه العمل عن بعد ديناميكية جديدة، مما يسمح للعديد من الأزواج ذوي الدخل المزدوج بالانتقال إلى خارج المناطق الحضرية، مما يتيح لهم اختيار العيش والعمل في المنتجعات، حتى لو كان لدى كل منهما وظائف أو مسارات مهنية منفصلة.

ورغم أن الانتقال إلى قرية سويسرية للتزلج قد يبدو حلاً جذاباً، إلا أن هذا الاتجاه في ظل المناخ الجيوسياسي الحالي قد يواجه تحديات مثل قوانين الضرائب في الولايات المتحدة.

وقال ستيوارت كويستن، رئيس شركة أسباير ويلث بارتنرز، إن المواطنين الأميركيين يدفعون ضرائب على دخلهم بغض النظر عن المكان الذي يعيشون فيه. لذا، إذا انتقل مواطن أمريكي إلى سويسرا، ثم حصل على دخل كعامل مستقل أو صاحب عمل، فسيتم فرض ضرائب على دخله من الولايات المتحدة وسويسرا.

وأشار السيد كويستن أيضًا إلى أنه إذا تم تطبيق الرسوم الجمركية التي فرضها ترامب بالكامل بعد فترة التوقف الحالية التي تبلغ 90 يومًا، فمن المرجح أن تؤثر على قيم الأسهم العالمية، مع رفع أسعار الفائدة أيضًا. وقد تتأثر السندات الأميركية سلبا أيضا، خاصة إذا بدأ المستثمرون في بيع سندات الحكومة الأميركية.

لذلك، حتى لو انتقلوا إلى سويسرا، فإن الأميركيين الذين لا يزال لديهم أصول في وطنهم قد لا يكونون محصنين تماما من آثار سياسات السيد ترامب. وعلى نحو مماثل، إذا تسببت هذه التعريفات الجمركية في ركود حاد في الولايات المتحدة، فقد يمتد هذا إلى ركود عالمي، ولن تكون سويسرا استثناءً.

ويشير أندرو فورتشن، خبير العقارات في شركة غريت كولورادو هومز، إلى أن الانتقال إلى سويسرا يمكن أن يساعد الأميركيين بالتأكيد على التخفيف من تأثير التعريفات الجمركية وغيرها من حالات عدم اليقين في السوق الأميركية، ولكنه ليس هروباً كاملاً من التقلبات الاقتصادية العالمية أو المسؤولية الضريبية الأميركية.

ومع ذلك، فإن الاستثمار في العقارات السويسرية أو إنشاء أصول إضافية في الخارج يعد وسيلة حكيمة لتنويع التمويل، كما يقول. ويساعد ذلك على تقليل التأثير المباشر لسياسات أي بلد، بما في ذلك سياسات الولايات المتحدة. ونتيجة لذلك، أصبح هذا النهج جذابا بشكل متزايد للعديد من الأميركيين.

المصدر: https://baoquocte.vn/ne-thue-quan-cua-ong-trump-nha-dau-tu-my-de-mat-den-bat-dong-san-thuy-sy-312845.html