شهد طلب الأمريكيين على العقارات والإقامة في الخارج ارتفاعًا هائلاً خلال الولاية الثانية للرئيس دونالد ترامب. ويأتي هذا الارتفاع في وقت أصبحت فيه الهجرة الاستثمارية "تأمينًا أساسيًا" في ظل التطورات غير المتوقعة في الولايات المتحدة.
 |
| تعد أستراليا وجهة شهيرة وقد لاحظ وكلاء العقارات هنا زيادة كبيرة في عدد العملاء المقيمين في الولايات المتحدة الذين يحاولون العثور على خيارات سكنية. |
وبحسب صحيفة ساوث تشاينا مورنينج بوست، فإن عدم الاستقرار السياسي والاقتصادي يدفع العديد من الأميركيين إلى اتباع خطى الأثرياء الصينيين وسكان هونج كونج في شراء العقارات والإقامة في الخارج.
تعد المملكة المتحدة وأستراليا والبرتغال وجهات سياحية شهيرة، وقد شهد وكلاء العقارات هناك زيادة كبيرة في عدد العملاء المقيمين في الولايات المتحدة الذين يحاولون العثور على خيارات سكنية.
ورغم أن البيانات الرسمية نادرة، إلا أن مستشاري الهجرة ووكلاء العقارات يقولون إن هذا الاتجاه قد ازداد بعد إعادة انتخاب دونالد ترامب رئيسا للولايات المتحدة.
وقال باسل موهر الزكي، رئيس قسم أمريكا الشمالية في شركة هينلي آند بارتنرز، وهي شركة استشارية مقرها لندن متخصصة في الإقامة الدائمة والمواطنة عن طريق الاستثمار: "يدرك العديد من الأمريكيين أن الاعتماد على جواز سفر واحد يشكل مخاطر لم يعودوا يشعرون بالراحة تجاهها".
ارتفع عدد العملاء الأمريكيين الذين يتصلون بخدمة الشركة بأكثر من 1000% في عام 2024 مقارنةً بعام 2019. وبشكل عام، شكّل المواطنون الأمريكيون حوالي 25% من جميع الطلبات التي تعاملت معها الشركة الاستشارية العام الماضي - أي ما يقارب مجموع طلبات مجموعات الجنسيات الأربع التالية للعملاء.
يقول موهر-إلزكي: "لم يتلاشى هذا التحول في التفكير. في الواقع، سيستمر الطلب على الإقامة البديلة والجنسية في النمو بقوة في عام ٢٠٢٥. لدى هينلي وشركاه عدد أكبر من العملاء الأمريكيين الساعين للحصول على جوازات سفر ثانية أو إقامة في الخارج، أكثر من أي وقت مضى، حيث ترى العائلات ذات الثروات الكبيرة في الهجرة الاستثمارية ضمانًا أساسيًا ضد عدم الاستقرار الاقتصادي والسياسي في الولايات المتحدة".
يتضح هذا التوجه أيضًا في البرتغال، وفقًا لشركة مايا إنترناشونال بروبرتيز، وهي شركة وساطة عقارية مقرها لشبونة. وصرح المدير لويس فيليبي مايا: "منذ الانتخابات الرئاسية الأمريكية في نوفمبر 2024، شهدنا زيادة ملحوظة في اهتمام الأمريكيين بالعقارات البرتغالية. قبل الانتخابات، كنا نتلقى ما بين 30 و50 استفسارًا شهريًا من مشترين أمريكيين، لكن هذا العدد تضاعف".
وتعمل الشركة حاليًا مع 15 مشتريًا محتملًا من الولايات المتحدة، ومن المتوقع أن يزوروا العاصمة البرتغالية الشهر المقبل لمشاهدة العقارات المتاحة.
قال : "كاليفورنيا هي هدفنا الرئيسي، لكن المناطق الأخرى التي تهمنا هي سياتل وأريزونا" . وأضاف مايا أن فلوريدا، التي فاز بها ترامب بفارق كبير، لم تُقدّم أي استفسارات.
ويمكن رؤية الطلب الأمريكي المتزايد على العقارات البرتغالية حتى في جداول رحلات الخطوط الجوية، حيث أضافت شركة الطيران الرائدة TAP Air Portugal مسارات من لوس أنجلوس إلى لشبونة ومن بوسطن إلى بورتو.
قال مايا، في إشارة إلى فترة الاضطرابات الاجتماعية التي شهدتها المدينة، والتي شهدت ارتفاعًا حادًا في الطلب على العقارات البرتغالية من قِبل سكان هونغ كونغ (الصينيين): "يشبه الأمر ما بعد موجة هونغ كونغ (الصينية) عام ٢٠١٩. ولا يزال الشعور نفسه".
وفي أستراليا، قال وكيل العقارات كين جاكوبس، المقيم في سيدني، إن "عددا متزايدا من الأميركيين يتطلعون إلى العقارات الفاخرة في أستراليا منذ إعادة انتخاب الرئيس ترامب، لأن كانبيرا تفرض قيودا على الاستثمار العقاري الأجنبي، لذا فإن معظم الأميركيين الذين يبحثون عن عقارات هناك يريدون "الانتقال بشكل دائم".
وقال تشي تشين، الرئيس التنفيذي ومؤسس موقع الإسكان الأسترالي OpenLot.com.au، إن الشركة شهدت "موجة من المستخدمين الجدد من الولايات المتحدة" منذ الانتخابات.
قال إن الموقع شهد زيادة بنسبة 42% في عدد المستخدمين النشطين من الولايات المتحدة الباحثين عن منازل وأراضٍ جديدة في أستراليا بين يناير وفبراير. كما زادت زيارات الموقع من المستخدمين الأمريكيين بنسبة 91%.
حتى المشترين الأجانب، كالأمريكيين، يمكنهم شراء منازل وشقق جديدة وعروض أراضٍ بموجب قوانين الاستثمار الأجنبي الأسترالية الصارمة. لا يُسمح للأجانب بشراء عقارات مستعملة، لكن العقارات الجديدة تُعتبر فرصةً مُتاحة.
وشهدت المملكة المتحدة أيضًا "موجة واضحة من المشترين من الولايات المتحدة الذين يتطلعون إلى شراء أو استئجار العقارات"، وفقًا لديفيد جونسون، المدير الإداري لشركة استشارات العقارات Inhous.
في الأشهر الثلاثة الأخيرة من عام ٢٠٢٤، تلقت وزارة الداخلية البريطانية أكثر من ١٧٠٠ طلب للحصول على الجنسية البريطانية من أمريكيين، وهو أعلى رقم ربع سنوي منذ أكثر من عقدين. وفي عام ٢٠٢٤ بأكمله، تلقت الوزارة ٦١٠٠ طلب من الولايات المتحدة، بزيادة تجاوزت ٢٥٪ مقارنة بعام ٢٠٢٣.
قال كاشف أنصاري، المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي لمجموعة "جوواي آي كيو آي" لقوائم العقارات: "ازداد الاهتمام الأمريكي بجوازات السفر الثانية منذ جائحة كوفيد-19، بينما تضاعف عدد المواطنين الصينيين في مراكز رئيسية للمغتربين مثل ماليزيا ثلاث مرات منذ إعادة فتح حدود الصين عام 2023". وأضاف: "يوجد الآن حوالي 12 مليون صيني من البر الرئيسي وهونغ كونغ، و5 ملايين أمريكي مولود في الولايات المتحدة، يعيشون في الخارج".
[إعلان 2]
المصدر: https://baoquocte.vn/nguoi-my-gia-tang-mua-bat-dong-san-o-nuoc-ngoai-bat-mi-3-diem-den-yeu-thich-307766.html
تعليق (0)