انخفاض العرض يتسبب في ارتفاع قيمة العقارات الفاخرة في وسط ثو ثيم

(دان تري) - في سياق تحول ثو ثيم إلى المركز المالي والتجاري للمدينة، فإن ندرة المعروض من الأراضي الجميلة والمشاريع الفاخرة المخطط لها جيدًا تسببت في زيادة قيمة العقارات في المنطقة على مر السنين.

ومن الأمثلة النموذجية على ذلك مشروع متروبول ثو ثيم الذي تجاوزت زيادات أسعاره التوقعات خلال العامين الماضيين.

Nguồn cung ít khiến bất động sản hạng sang tại trung tâm Thủ Thiêm tăng giá trị - 1 — تشكل ثو ثيم المركز المالي والتجاري لمدينة هوشي منه (الصورة: المستثمر).

منطقة ثو ثيم الحضرية - توقعات مانهاتن بشأن الأراضي الفيتنامية

كان شبه جزيرة ثو ثيم يشبه في السابق مدينة مانهاتن (نيويورك، الولايات المتحدة الأمريكية) بفضل موقعها الجميل ومساحتها المخصصة لتطوير المناطق الحضرية الحديثة. لذلك، وافقت لجنة حزب مدينة هوشي منه على القرار رقم 26 للاستثمار في بناء واستكمال منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة قبل عام 2030. وفي سياق تخطيط وتنفيذ منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة مع العديد من النتائج المهمة، سيواصل القرار رقم 26 الترويج لهذه المنطقة لتصبح مركزًا ماليًا وثقافيًا وتجاريًا وخدميًا رفيع المستوى، مع العديد من المشاريع المهمة البارزة.

إذا كان وول ستريت يعتبر قلب مانهاتن، فإن المنطقة الوظيفية رقم 1 في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة تعتبر أيضًا المنطقة الأساسية، وهي المنطقة الأكثر تطوراً في المنطقة من حيث الاقتصاد والتجارة والترفيه ومستوى مساحة المعيشة.

وفقًا لتخطيط ساساكي (الولايات المتحدة الأمريكية)، تشمل المنطقة الوظيفية رقم 1 النصف الشمالي من "المركز الرئيسي" لمدينة ثو ثيم، وهي منطقة تجارية متعددة الاستخدامات عالية الكثافة ومخططة جيدًا. تحيط بالمنطقة ثلاثة مسطحات مائية لنهر سايغون، وتقع مباشرةً مقابل مركز المنطقة 1. في المنطقة الوظيفية رقم 1، يُعد شارع فونغ كونغ العمود الفقري الرئيسي، مع مجموعة من أطول الأبراج على طول حافة الطريق، والتي تتناقص تدريجيًا في الارتفاع باتجاه نهر سايغون والبحيرة المركزية، مما يوفر مزايا مرورية بالإضافة إلى مناظر خلابة.

Nguồn cung ít khiến bất động sản hạng sang tại trung tâm Thủ Thiêm tăng giá trị - 2 — التخطيط الشامل للمنطقة الوظيفية رقم 1 (صورة: المستثمر).

بفضل موقعها القوي، فإن المنطقة الوظيفية رقم 1 في ثو ثيم ليست فقط قلب المنطقة الحضرية الجديدة، بل هي أيضًا مركز الرخاء والتنمية. وهذا هو المكان أيضًا حيث تتركز مشاريع العقارات الأكثر فخامة في مدينة هوشي منه وحيث تتجمع المباني الأيقونية للمدينة ذات الهندسة المعمارية الفريدة مثل مركز المؤتمرات والمعارض الذي تبلغ مساحته 50 ألف متر مربع والمتاخم لمجمع الفنادق وبيت السمفونية. وتتوقع هذه المناطق الثلاث أن تجذب آلاف الزوار كل عام لحضور المعارض والفعاليات داخل المنطقة وخارجها.

علاوة على ذلك، فإن ندرة الأراضي الجميلة في المنطقة الوسطى من ثو تيم تخلق ضغوطاً تصاعدية على أسعار مشاريع العقارات الفاخرة. وقد تم تشكيل العديد من المشاريع الكبيرة مثل Empire City وThe Metropole Thu Thiem وThe River Thu Thiem، مما يجعل العرض الجديد محدودًا بشكل متزايد. وبحسب العديد من خبراء الصناعة، شهدت هذه المنطقة الحضرية تحولاً قوياً وهي تجذب حالياً اهتمام المستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء، وهو ما سيعزز بشكل متزايد من مكانة المنطقة باعتبارها "نقطة ساخنة" للمستثمرين.

متروبول ثو ثيم - رمز شبه جزيرة ثو ثيم

يعد مشروع متروبول ثو ثيم أحد المشاريع العقارية المتميزة في منطقة ثو ثيم، ويعد رمزًا للتنمية القوية والمستدامة لهذه المنطقة. ولا يتمتع المشروع بقيمة معمارية فحسب، بل إنه يُظهر أيضًا النجاح في استراتيجية الاستثمار والتفاني في إنشاء منتجات عقارية عالية الجودة للمطور SonKim Land.

بالتزامن مع زخم النمو في المنطقة، شهدت أسعار الشقق في متروبول ثو ثيم خلال العامين الماضيين نموًا مثيرًا للإعجاب، مع تسجيل أقسام فرعية مثل ذا جاليريا وذا كريست نموًا كبيرًا. منذ إطلاقهما، شهدت كلٌّ من "غاليريا" و"كريست" زيادةً في الأسعار بنسبة 30-40%، وذلك بحسب الوقت والموقع ونوع الشقة. حتى أن بعض الشقق تضاعفت أسعارها نتيجةً للطلب الكبير في السوق، كما صرّح السيد كيو إن، وهو مستثمر في هذا القطاع.

ولا يعكس هذا الارتفاع الطلب المرتفع من السوق فحسب، بل يؤكد أيضًا على إمكانات التنمية في منطقة ثو ثيم.

Nguồn cung ít khiến bất động sản hạng sang tại trung tâm Thủ Thiêm tăng giá trị - 3 — داخل شقة مكونة من 3 غرف نوم في مجمع OpusK في منطقة متروبول (الصورة: المستثمر).

إن العامل المهم في تقييم استدامة أي مشروع عقاري هو شرعية المستثمر وإمكاناته. تتمتع منطقة متروبول ثو ثيم بأساس قانوني شفاف، وقد تم تأكيد ذلك من خلال نجاح تقسيمات جاليريا وكريست. وقال ممثل المستثمر إن هذه التقسيمات الفرعية تم الانتهاء منها في الموعد المحدد وتم تسليمها، كما حصل سكان جاليريا وكريست أيضًا على كتبهم الوردية.

Nguồn cung ít khiến bất động sản hạng sang tại trung tâm Thủ Thiêm tăng giá trị - 4 — نظام مرافق عالي الجودة بمساحة تزيد عن 2000 متر مربع مخصص حصريًا لسكان The OpusK (الصورة: المستثمر).

في الوقت الحالي، يعد القسم الأخير من مشروع The Metropole Thu Thiem المسمى The OpusK نقطة مضيئة تجذب انتباه المستثمرين. في إطار تنفيذ القرار 98، وتشجيع مشاريع جسر ثو ثيم 4 وجسر كان جيو على البدء في البناء، يعتبر هذا وقتًا ذهبيًا للاستثمار في مشاريع ذات جودة عالية مثل متروبول، لاستباق فترة التطوير المتميز في البنية التحتية في هذه المنطقة.

مع وجود 150 شقة فقط، يمكن للمستثمرين الأوائل الذين يمتلكون شققًا في هذا التقسيم الاستفادة من زيادة قيمة العقار في المستقبل، خاصة عندما تتطور منطقة ثو ثيم بشكل متزايد وتتمتع بنمو مثير للإعجاب.

لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة: https://theopusk.vn/

[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nguon-cung-it-khien-bat-dong-san-hang-sang-tai-trung-tam-thu-thiem-tang-gia-tri-20241204104602634.htm