انخفاض العرض يؤدي إلى ارتفاع قيمة العقارات الفاخرة في وسط ثو ثيم

(دان تري) - في سياق تشكيل ثو ثيم كمركز مالي وتجاري للمدينة، فإن ندرة المعروض من الأراضي الجميلة والمشاريع الفاخرة المخطط لها جيدًا تسببت في زيادة قيمة العقارات في المنطقة على مر السنين.

ومن الأمثلة النموذجية على ذلك مشروع متروبول ثو ثيم الذي تجاوزت زيادات أسعاره التوقعات خلال العامين الماضيين.

Nguồn cung ít khiến bất động sản hạng sang tại trung tâm Thủ Thiêm tăng giá trị - 1 — تعتبر ثو ثيم المركز المالي والتجاري لمدينة هوشي منه (الصورة: المستثمر).

منطقة ثو ثيم الحضرية - توقعات مانهاتن بشأن الأراضي الفيتنامية

كانت شبه جزيرة ثو ثيم تُشبه مانهاتن (نيويورك، الولايات المتحدة الأمريكية) بفضل موقعها الجميل ومساحتها الواسعة لتطوير المناطق الحضرية الحديثة. ولذلك، وافقت لجنة حزب مدينة هو تشي منه على القرار رقم 26 للاستثمار في بناء واستكمال منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة قبل عام 2030. وفي سياق تخطيط وتنفيذ منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة، وما حققته من نتائج مهمة، سيواصل القرار رقم 26 تعزيز هذه المنطقة لتصبح مركزًا ماليًا وثقافيًا وتجاريًا وخدميًا رفيع المستوى، مع العديد من المشاريع البارزة.

إذا كان وول ستريت يعتبر قلب مانهاتن، فإن المنطقة الوظيفية رقم 1 للمنطقة الحضرية الجديدة ثو ثيم تعتبر أيضًا المنطقة الأساسية، وهي المنطقة الأكثر تطوراً في المنطقة من حيث الاقتصاد والتجارة والترفيه ومستوى مساحة المعيشة.

وفقًا لتخطيط ساساكي (الولايات المتحدة الأمريكية)، تشمل المنطقة الوظيفية رقم 1 النصف الشمالي من "المركز الرئيسي" لمدينة ثو ثيم، وهي منطقة تجارية متعددة الاستخدامات عالية الكثافة ومصممة جيدًا، محاطة بثلاثة مسطحات مائية لنهر سايغون، وتقع مباشرةً مقابل مركز المنطقة 1. في المنطقة الوظيفية رقم 1، يُعد شارع آرك العمود الفقري الرئيسي، مع مجموعة من أطول الأبراج على طول حافة الطريق، والتي تتناقص تدريجيًا في الارتفاع باتجاه نهر سايغون والبحيرة المركزية، مما يوفر مزايا مرورية بالإضافة إلى مناظر خلابة.

Nguồn cung ít khiến bất động sản hạng sang tại trung tâm Thủ Thiêm tăng giá trị - 2 — التخطيط الشامل للمنطقة الوظيفية رقم 1 (صورة: المستثمر).

بفضل موقعها المتميز، تُعدّ منطقة ثو ثيم الوظيفية رقم 1 قلب المنطقة الحضرية الجديدة، ومركزًا للازدهار والتنمية. فهي أيضًا المكان الذي تتركز فيه أرقى المشاريع العقارية في مدينة هو تشي منه، حيث تلتقي مباني المدينة الأيقونية ذات الهندسة المعمارية الفريدة، مثل مركز المعارض والمؤتمرات الذي تبلغ مساحته 50,000 متر مربع، المجاور لمجمع الفنادق ودار السمفونية. وتُعد هذه المناطق الثلاث بجذب آلاف الزوار سنويًا لحضور المعارض والفعاليات داخل المنطقة وخارجها.

علاوة على ذلك، يُسبب ندرة الأراضي الجميلة في المنطقة المركزية لمدينة ثو ثيم ضغطًا تصاعديًا على أسعار مشاريع العقارات الفاخرة. وقد أُنشئت العديد من المشاريع الكبرى، مثل إمباير سيتي، ومتروبول ثو ثيم، ونهر ثو ثيم، مما يُقلل من المعروض الجديد بشكل متزايد. ووفقًا للعديد من التعليقات في هذا القطاع، شهدت هذه المنطقة الحضرية تحولًا جذريًا، وهي تجذب حاليًا اهتمام المستثمرين المحليين والدوليين، مما سيجعلها وجهةً استثماريةً واعدةً.

متروبول ثو ثيم - رمز شبه جزيرة ثو ثيم

يُعدّ مشروع متروبول ثو ثيم أحد أبرز المشاريع العقارية في منطقة ثو ثيم، ويُعدّ رمزًا للتنمية القوية والمستدامة في هذه المنطقة. لا يقتصر المشروع على قيمته المعمارية فحسب، بل يُظهر أيضًا نجاح استراتيجية الاستثمار والتفاني في ابتكار منتجات عقارية عالية الجودة لشركة سونكيم لاند المطورة للمشروع.

تماشيًا مع زخم النمو في المنطقة، شهدت أسعار الشقق في مشروع متروبول ثو ثيم خلال العامين الماضيين نموًا ملحوظًا، حيث سجلت وحدات سكنية مثل ذا غاليريا وذا كريست نموًا ملحوظًا. وصرح السيد كيو إن، وهو مستثمر في هذا القطاع: "منذ إطلاقهما، شهدت ذا غاليريا وذا كريست زيادة في الأسعار بنسبة 30-40%، وذلك حسب الوقت والموقع ونوع الشقة. بل إن أسعار بعض الشقق المحدودة تضاعفت نظرًا للطلب الكبير في السوق".

ولا يعكس هذا الارتفاع الطلب المرتفع من السوق فحسب، بل يؤكد أيضًا على إمكانات التنمية في منطقة ثو ثيم.

Nguồn cung ít khiến bất động sản hạng sang tại trung tâm Thủ Thiêm tăng giá trị - 3 — داخل شقة مكونة من 3 غرف نوم في مجمع OpusK في The Metropole (الصورة: المستثمر).

من العوامل المهمة في تقييم استدامة أي مشروع عقاري قانونية المستثمر وإمكاناته. يتمتع مشروع متروبول ثو ثيم بأساس قانوني شفاف، وهو ما تأكد من خلال نجاح مشروعي غاليريا وكريست. وصرح ممثل المستثمر بأن هذين المشروعين قد اكتملا في الموعد المحدد وتم تسليمهما، كما حصل سكان غاليريا وكريست على شهادات تقديرية.

Nguồn cung ít khiến bất động sản hạng sang tại trung tâm Thủ Thiêm tăng giá trị - 4 — نظام مرافق عالي الجودة بمساحة تزيد عن 2000 متر مربع مخصص حصريًا لسكان The OpusK (الصورة: المستثمر).

حاليًا، يُعدّ التقسيم الفرعي الأخير لمشروع متروبول ثو ثيم، والمعروف باسم "ذا أوبسك"، نقطة جذبٍ واعدة للمستثمرين. وفي سياق تطبيق القرار رقم 98، والترويج لبدء مشروع جسر ثو ثيم 4 وجسر كان جيو، يُعتبر هذا وقتًا مثاليًا للاستثمار في مشاريع عالية الجودة مثل "ذا متروبول"، وذلك لاستباق فترة التطوير المتميز للبنية التحتية في هذه المنطقة.

مع وجود 150 شقة فقط، يمكن للمستثمرين الأوائل الذين يمتلكون شققًا في هذا التقسيم الاستفادة من زيادة قيمة العقار في المستقبل، خاصة عندما يتم تطوير منطقة ثو ثيم بشكل متزايد وتتمتع بنمو مثير للإعجاب.

لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة: https://theopusk.vn/

[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nguon-cung-it-khien-bat-dong-san-hang-sang-tai-trung-tam-thu-thiem-tang-gia-tri-20241204104602634.htm