كيف يختار مستثمرو العقارات المحلات التجارية للاستثمار فيها؟

كيف يختار مستثمرو العقارات المحلات التجارية للاستثمار فيها؟

إن امتلاك موقع متميز في قلب منطقة حضرية راقية ذات مرافق متعددة وبنية تحتية متزامنة وعدد كبير من السكان والسياح هو ضمان لنجاح نموذج المتجر.

تقع في قلب Vinhomes Ocean Park 3 في أفضل منطقة حضرية في العالم Ocean City، حيث تتجمع المنازل التجارية في قسم Sea City بشكل كامل مع هذه العناصر الرئيسية.

تحديد محلات "الأوزة الذهبية"

كمنتجٍ مُصممٍ لاستغلال الأعمال التجارية، وتحقيق تدفق نقدي للمالك، يُعدّ الموقع وتدفق العملاء عواملَ حاسمة في بناء متجرٍ تجاري. حاليًا، ومع التطور الكبير الذي تشهده هانوي ، وتشكيلها منطقةً حضريةً متعددة الأقطاب والمراكز، لم يعد مفهوم الموقع الجيد يقتصر على المنطقة المركزية القديمة الضيقة.

الآن، يتم توسيع نطاق المواقع الرئيسية للمحلات التجارية ليشمل أماكن ذات بنية تحتية حديثة ومتزامنة ومريحة للنقل. في الوقت نفسه، يجب أن تكون المنطقة ذات كثافة سكانية عالية، وتدفق كبير للسياح والزوار، وخاصةً نظام مرافق غني ومتنوع يجذب السياح ويحافظ عليهم.

يقع Shophouse على واجهة الشارع الرئيسي، مما يوفر اتصالاً مروريًا مريحًا، مما يرحب بسهولة بالعملاء المحتملين للتسوق والتجربة.

تجدر الإشارة إلى أن المتاجر الواقعة في المناطق الحضرية الراقية تحظى بتقييمات أعلى من غيرها. فهي لا تتميز فقط بتوفر عدد كبير من العملاء، بل تُمكّن مالكيها أيضًا من الاستمتاع بمرافق وخدمات راقية، وبيئة معيشية متحضرة، وبنية تحتية متكاملة بفضل التخطيط العام للمنطقة بأكملها. وبفضل ميزة "اثنين في واحد"، تتجاوز المتاجر الغرض التجاري المعتاد، وتهدف إلى تحسين جودة حياة مالكها.

لذلك، يرى المستثمرون أن سلة تسوق فو بيان هي الخيار الأمثل. فالمتاجر في هذا الحي تلبي تمامًا معايير الموقع الجيد، ووفرة العملاء المحتملين، والتصميم والتخطيط الذكي، مما يجعلها بمثابة "الكنز الذهبي" الحقيقي.

"النجم الساطع" في مركز الاستثمار شرق العاصمة

يقع متجر "سي ستريت" في أوشن سيتي، أفضل منطقة حضرية في العالم، ويُعد المحطة المثالية في رحلة البحث عن منتجات استثمارية "مربحة". يعيش في أوشن سيتي أكثر من 70 ألف نسمة، ويزورها ملايين السياح للاسترخاء وخوض التجارب المميزة، مما سيشكل أساسًا متينًا للأنشطة التجارية في المتاجر.

على وجه الخصوص، يجب أن يشمل الرفع المالي لمشروع فو بيان التجاري الموقع المتميز، إذ يقع المشروع عند البوابة الشرقية - نقطة التقاء العاصمة بقطبي "المثلث الاقتصادي الشمالي" هاي فونغ وكوانغ نينه. كما يستفيد المشروع من البنية التحتية المرورية التي تبلغ تكلفتها تريليون دولار، بما في ذلك طريق هانوي - هاي فونغ السريع، والطريق الدائري 3.5، والطريق السريع الوطني 5A، وتقاطع كو لينه... مما يوفر اتصالاً فائق السرعة. في المستقبل القريب، مع افتتاح المزيد من الجسور التي تربط المنطقة الشرقية بمركز العاصمة، سيتضاعف ربط فو بيان.

علاوة على ذلك، فإن ميزة الموقع بجوار فينيسيا وكي تاون في عالم الترفيه جراند وورلد، مع أكثر من 600 كشك تسوق مزدحم من الصباح الباكر إلى وقت متأخر من الليل، تزيد من إشراق الآفاق التجارية في فو بيان.

الأمر الأكثر جدير بالذكر هو أن متجر Pho Bien يرث نظام المرافق الفريد والغني من Vinhomes Ocean Park 3. ومن بين أبرزها مجمع VinWonders Water Park الواقع بجوار التقسيم مباشرةً.

يقع مجمع Beach City بجوار منتزه VinWonders Water Park، مما يرحب بجميع الزوار لقضاء وقت ممتع هنا.

بحيرة مياه مالحة خارجية، مسبح مفتوح على مدار السنة، منطقة منزلقات مائية، جنة للرياضات البحرية، ... كل ذلك يخلق مساحة معيشة راقية، تجربة راقية، تجذب الطبقة الراقية، ومجتمع النخبة، والسياح من الطبقة الراقية للزيارة والاسترخاء والترفيه والمتعة. هذا هو مصدر زبائن يتمتعون بإقامة طويلة، وقدرة شرائية عالية، ويستخدمون أنواعًا متعددة من الخدمات، مما يوفر مزايا وكفاءة أعمال متميزة لمتجر فو بيان.

علاوةً على ذلك، يتميز متجر فو بيان بتصميمه العلمي، حيث يبلغ ارتفاعه خمسة طوابق، وواجهته الواسعة التي تصل إلى ستة أمتار، ونظامه الزجاجي الكبير الذي يُضفي على المكان اتساعًا. بفضل مساحته الواسعة، يُمكن للمالك تنويع خطط أعماله ومشاريعه. على سبيل المثال، يُمكنه استغلال المنزل بالكامل للإيجار، أو تأجير الطابقين الأول والثاني والإقامة في الطوابق العليا، أو إدارة أعماله في الطابقين الأول والثاني وتأجير بيوت ضيافة في الطوابق الثلاثة العليا، أو إدارة فندق صغير في جميع الطوابق الخمسة.

باختصار، الموقع المتميز، والإمكانات التجارية الغنية، والموقع في المدينة الأكثر ديناميكية في العاصمة الشرقية هي العوامل التي تساعد فو بيان على أن تصبح شارعًا تجاريًا جذابًا في وسط "منطقة المنتجع" فين هومز أوشن بارك 3.

بعد سبعة أيام فقط من افتتاحه للبيع، تم بيع ما يقرب من 200 منتج من منتجات "شوب هاوس"، ولم يتبقَّ سوى فرصة ضئيلة لامتلاك عقار وتحقيق ربح مذهل. كما أن امتلاك منتجات راقية وواعدة مثل "فو بيان" يؤكد ضمنيًا رؤية المالك ومكانته المرموقة.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-bat-dong-san-chon-shophouse-nhu-the-nao-de-xuong-tien-d225131.html