كيف يختار مستثمرو العقارات المحلات التجارية التي سيستثمرون فيها؟

كيف يختار مستثمرو العقارات المحلات التجارية التي سيستثمرون فيها؟

تقع المحلات التجارية في موقع متميز داخل منطقة حضرية راقية تتميز بوسائل راحة متنوعة وبنية تحتية متكاملة، وتضم عددًا كبيرًا من السكان والسياح، مما يضمن نجاحها.

تقع المحلات التجارية المطلة على الشاطئ في قلب فينهومز أوشن بارك 3، وهو جزء من مدينة أوشن سيتي، أفضل منطقة سكنية حضرية في العالم ، وتجسد هذه العناصر الرئيسية بشكل كامل في تقسيم بيتشفرونت.

تحديد المحلات التجارية "البيضة الذهبية"

باعتبارها منتجًا مصممًا للاستغلال التجاري وتوليد تدفق نقدي لأصحابها، يُعد الموقع وتدفق الزبائن عاملين حاسمين بالنسبة للمتاجر. حاليًا، ومع التطور العمراني الكبير في هانوي وتشكيل منطقة حضرية متعددة الأقطاب والمراكز، لم يعد مفهوم الموقع الجيد مقتصرًا على المنطقة المركزية القديمة المكتظة.

في الوقت الحاضر، اتسع نطاق المواقع المثالية للمتاجر ليشمل المناطق التي تتمتع ببنية تحتية حديثة ومتكاملة ومريحة للمواصلات. وفي الوقت نفسه، يجب أن تتميز هذه المناطق بكثافة سكانية عالية، وتدفق كبير للسياح والزوار ، وخاصةً بتوفر مجموعة غنية ومتنوعة من المرافق والخدمات التي تجذب الزوار باستمرار.

يقع المتجر على طريق رئيسي مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل، مما يسهل جذب العملاء المحتملين للتسوق وقضاء أوقات ممتعة.

ومن الجدير بالذكر أن المحلات التجارية الواقعة في المناطق الحضرية الراقية تحظى بتقدير كبير. ويعود ذلك إلى أنها، بالإضافة إلى ميزة سهولة الوصول إلى قاعدة العملاء، تتيح لأصحابها التمتع بوسائل الراحة والخدمات الراقية، وبيئة معيشية راقية، وبنية تحتية متكاملة بفضل التخطيط الشامل للمنطقة. وبفضل وظائفها المتعددة، تتجاوز المحلات التجارية غرضها التجاري التقليدي لتحسين جودة حياة أصحابها.

لذا، ووفقاً لتقييمات المستثمرين، تُعدّ المحلات التجارية المطلة على الشاطئ الخيار الأمثل. إذ تُلبّي هذه المحلات في هذه المنطقة معايير الموقع المتميز، وقاعدة العملاء المحتملين الواسعة، والتصميم والتخطيط الذكي، لتصبح بذلك مصدراً حقيقياً للدخل.

"نجم ساطع" في قلب الاستثمار في شرق العاصمة.

تقع متاجر الشاطئ في أوشن سيتي، إحدى أفضل المناطق الحضرية في العالم، وهي وجهة مثالية لمن يبحثون عن فرص استثمارية مميزة. بفضل سكانها الذين يزيد عددهم عن 70,000 نسمة وملايين السياح الذين يزورونها للاسترخاء والاستمتاع بتجارب فريدة، توفر أوشن سيتي بيئة مثالية لنجاح الأعمال.

على وجه الخصوص، يجب أن تشمل المزايا التجارية لمشروع محلات فو بين موقعه المتميز عند المدخل الشرقي، الذي يربط العاصمة بقطبي "المثلث الاقتصادي الشمالي" - هاي فونغ وكوانغ نينه. كما يستفيد المشروع من بنية تحتية متطورة للنقل تبلغ قيمتها مليارات الدولارات، تشمل طريق هانوي-هاي فونغ السريع، والطريق الدائري 3.5، والطريق الوطني السريع 5A، وتقاطع كو لينه، مما يوفر اتصالاً فائق السرعة. وفي المستقبل، مع افتتاح جسور إضافية تربط المنطقة الشرقية بمركز العاصمة، سيتعزز اتصال فو بين بشكل أكبر.

علاوة على ذلك، فإن قربها من منطقة فينيسيا ومنطقة كي تاون داخل مجمع جراند وورلد الترفيهي، الذي يضم أكثر من 600 متجر صاخب تعمل من الصباح الباكر حتى وقت متأخر من الليل، يعزز بشكل أكبر الآفاق التجارية المشرقة لشارع الشاطئ.

الأمر الأكثر أهمية هو أن محلات فو بين التجارية تستفيد من وسائل الراحة الفريدة والوفيرة في فين هومز أوشن بارك 3. ومن أبرز هذه المرافق مجمع فين وندرز المائي، الذي يقع بجوار الحي السكني مباشرة.

تقع منطقة الشاطئ بجوار منتزه فين وندرز المائي، مما يجذب التدفق الكامل للزوار الذين يستمتعون بمعالم المنتزه.

بحيرات المياه المالحة الخارجية، وحمامات السباحة المفتوحة طوال العام، والمنزلقات المائية، وجنة الرياضات البحرية... كلها تُشكل مساحة معيشية وتجربة راقية، تجذب النخبة، والمجتمع الراقي، والسياح ذوي الإنفاق العالي للزيارة والاسترخاء والاستمتاع والإنفاق. يميل هذا القطاع من العملاء إلى البقاء لفترات أطول، وإنفاق المزيد، والاستفادة من مجموعة واسعة من الخدمات، مما يوفر مزايا فائقة وكفاءة تجارية عالية لمحلات فو بيان التجارية.

علاوة على ذلك، تحظى محلات فو بين التجارية بإقبال كبير نظرًا لتصميمها المتقن، إذ تتألف من خمسة طوابق، وواجهة عريضة بطول ستة أمتار، ونوافذ زجاجية كبيرة تضفي شعورًا بالرحابة. وبفضل مساحتها الواسعة وتصميمها المريح، يُمكن للمالكين تنويع خياراتهم التجارية ومجالات عملهم. على سبيل المثال، يُمكنهم تأجير المبنى بأكمله؛ أو تأجير الطابقين الأول والثاني والسكن في الطوابق العليا؛ أو ممارسة الأعمال التجارية في الطابقين الأول والثاني وتأجير الطوابق الثلاثة العلوية كبيوت ضيافة؛ أو تشغيل فندق صغير يمتد على الطوابق الخمسة جميعها.

باختصار، فإن موقعها المتميز، وإمكاناتها التجارية الغنية، وموقعها داخل أكثر المناطق الحضرية حيوية في شرق هانوي هي العوامل التي تجعل من شارع فو بين شارعًا تجاريًا جذابًا في "منطقة المنتجعات" في فينهومز أوشن بارك 3.

في غضون سبعة أيام فقط من إطلاق المشروع، بيع ما يقارب 200 وحدة سكنية في هذا المجمع، مما يجعل فرصة امتلاك عقار ذي إمكانات ربحية هائلة فرصة نادرة. علاوة على ذلك، فإن امتلاك عقارات راقية وواعدة مثل مجمع فو بيان السكني يؤكد ضمنيًا على الرؤية المتميزة والمكانة الرفيعة للمالك.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-bat-dong-san-chon-shophouse-nhu-the-nao-de-xuong-tien-d225131.html