الإسكان الاجتماعي: فك العقد، وفتح فرص السكن الآمن.

بفضل العزيمة التي تبذلها الحكومة المركزية تجاه السلطات المحلية، يتم تحديد الإسكان الاجتماعي كأحد التوجهات التنموية الرئيسية في الفترة المقبلة.

يُعد السكن الاجتماعي حاجة ضرورية للأفراد ذوي الدخل المنخفض والعمال العاملين في المناطق الصناعية.

إن إصدار رئيس الوزراء للقرار رقم 444/QD-TTg الذي يحدد أهدافًا لإكمال الإسكان الاجتماعي في عام 2025 والسنوات اللاحقة حتى عام 2030، لكي تدمجها المناطق في أهداف التنمية الاجتماعية والاقتصادية الخاصة بها، يوضح بوضوح وجود سياسة قوية في استراتيجية الضمان الاجتماعي والتنمية الاجتماعية والاقتصادية الوطنية.

الأرقام تتحدث عن نفسها.

بحسب أحدث تقرير صادر عن وزارة البناء ، شهدت البلاد بأكملها خلال العامين الماضيين تنفيذ 686 مشروعًا للإسكان الاجتماعي بحجم 627,651 وحدة؛ وتم الانتهاء من 117 مشروعًا أو إنجازها جزئيًا بحجم 85,275 وحدة؛ وبدأ العمل في 159 مشروعًا بحجم 135,563 وحدة؛ وحصل 419 مشروعًا على موافقة استثمارية بحجم 419,013 وحدة.

فعلى سبيل المثال، في مقاطعة فينه فوك ، تم تشغيل ثمانية مشاريع إسكان اجتماعي تضم 2082 وحدة سكنية، أي ما يعادل مساحة ^أرضية تبلغ حوالي 109000 متر مربع، مما وفر مخزونًا من المساكن بأسعار معقولة للعمال وذوي الدخل المحدود، وحقق فوائد اجتماعية كبيرة. وصرح ممثل عن إدارة البناء في المقاطعة بأن المنطقة تعتبر هذا المشروع سياسة رئيسية، مرتبطة بالتنمية المستدامة، والاستقرار السكاني، والنهوض الاجتماعي والاقتصادي.

وبحسب السيد نغوين لي دين نغوك، رئيس قسم إدارة الإسكان والتنمية الحضرية ومواد البناء في إدارة البناء بمقاطعة فينه فوك، فإن المقاطعة تضم 17 منطقة صناعية؛ منها 9 مناطق صناعية تعمل بالفعل بأكثر من 260 ألف عامل، وبالتالي فإن الطلب على الإسكان الاجتماعي مرتفع للغاية.

أوضح السيد نغوك أنه وفقًا لخطة رئيس الوزراء المعتمدة لبناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل، يتعين على مقاطعة فينه فوك إنجاز 28,300 وحدة بحلول عام 2030. ولذلك، أولت المقاطعة اهتمامًا بالغًا لتطوير الإسكان الاجتماعي. ومنذ بداية العام، بدأت المقاطعة أعمال البناء في ثلاثة مشاريع إسكان اجتماعي، وتطمح إلى بدء مشروع واحد شهريًا بحلول شهر أغسطس.

ساهمت مشاريع الإسكان الاجتماعي في تغيير حياة عشرات الآلاف من الأسر. وقد حقق السيد والسيدة تران فان تان (من مقاطعة فينه فوك) حياة أكثر استقرارًا بفضل شراء شقة بالتقسيط في مجمع باو كوان للإسكان الاجتماعي بمدينة فينه ين. وقال السيد تان: "نأمل أن تواصل الحكومة سياساتها الداعمة لتمكين المزيد من العمال مثلنا من الحصول على السكن الاجتماعي".

من منظور الأعمال، تُعتبر سياسة تطوير الإسكان الاجتماعي مناسبة وتُهيئ ظروفًا مواتية. صرّح السيد كاو تيان ثانغ، مدير شركة ثان ها للتجارة والإنشاءات المحدودة (فين فوك)، بأن هذه السياسة تُزيل العقبات تدريجيًا، مما يُحفّز المستثمرين على المشاركة في هذا القطاع. وأكد السيد ثانغ قائلاً: "نعتبر هذا توجهًا طويل الأمد، يُحقق فوائد اقتصادية ويُسهم في سياسة الرعاية الاجتماعية الحكومية".

على الرغم من تحقيق العديد من النتائج، لا يزال تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي يواجه تحديات جمة. في فينه فوك، تشمل الأسباب الرئيسية الثلاثة لتأخير العديد من المشاريع ما يلي: عقبات في تعويض الأراضي وإخلائها؛ ركود سوق العقارات؛ وتداخل اللوائح القانونية المتعلقة بقانون الأراضي وقانون الاستثمار وقانون البناء.

وقال السيد ثانغ: "إن العملية من الموافقة على السياسة إلى التسليم الرسمي للأرض قد تستغرق ما يصل إلى 5 سنوات، مما يؤدي إلى إهدار موارد الأرض وأصول الأعمال".

تُعدّ آلية اختيار المستثمرين من القضايا البارزة الأخرى؛ إذ تتسبب عملية تقديم العطاءات الحالية في إطالة أمد العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي دون داعٍ. ووفقًا لمقترح من إدارة الإنشاءات في مقاطعة فينه فوك، فإنّ اختيار المستثمرين بناءً على قدراتهم ومدى ملاءمتهم للخطة من شأنه أن يُقلّص مدة الإجراءات بما يصل إلى 200 يوم. وأكد السيد نغوين لي دين نغوك قائلاً: "إنّ اختيار المستثمرين لا يُقلّل من الإجراءات الإدارية فحسب، بل يُسهّل أيضًا تسريع مشاريع الإسكان الاجتماعي، ما يُلبي احتياجات السكن للعمال والموظفين الحكوميين وموظفي القطاع العام على مستوى البلاد على وجه السرعة".

في الواقع، أصدرت الحكومة توجيهات قوية، وقامت العديد من المناطق والشركات بتعديل استراتيجياتها، مع اعتبار الإسكان الاجتماعي قطاعاً رئيسياً في عام 2025. ومع ذلك، لكي تؤتي السياسة ثمارها حقاً، هناك حاجة إلى حلول أكثر شمولاً وحسماً وفعالية، تتراوح بين إزالة العقبات القانونية وإصلاح الإجراءات الإدارية إلى إعطاء الأولوية لاختيار المستثمرين الأكفاء.

تمت إزالة الحواجز.

في ظل تزايد الطلب على الإسكان الاجتماعي، لا سيما في المدن الكبرى والمناطق الصناعية، أصدر المجلس الوطني القرار رقم 201/2025/QH15 بشأن تجربة عدد من الآليات والسياسات المحددة لتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي. ويُعتبر هذا القرار خطوة هامة نحو ترسيخ السياسة الرئيسية للحزب والدولة، فضلاً عن كونه حلاً للعديد من "المعضلات" المزمنة في مجال توفير السكن لذوي الدخل المحدود.

في اليوم نفسه الذي دخل فيه القرار رقم 201 حيز التنفيذ، أصدرت الحكومة القرار رقم 155/NQ-CP لتجسيد وتنظيم تنفيذ الآليات والسياسات الواردة في القرار رقم 201. وهذا دليل واضح على القيادة الحاسمة للحكومة والعمل في الوقت المناسب، مما يضمن مشاركة متزامنة من المستوى المركزي إلى المستوى المحلي.

فور صدور القرار، سارعت السلطات المحلية إلى وضع خطط تنفيذية. وفي مقاطعة فينه فوك، أعلنت إدارة الإنشاءات أنها بدأت بمراجعة موارد الأراضي، وإعطاء الأولوية للاستثمار في البنية التحتية، ودعوة الشركات للمشاركة في المشاريع ضمن الآلية الجديدة.

كما وردت إشارات إيجابية من الجانب التجاري. وقال السيد كاو تيان ثانغ إن الآلية التجريبية ساعدت الشركات على الشعور بمزيد من الأمان عند الاستثمار لأن العمليات والإجراءات أصبحت مختصرة وأكثر وضوحاً وكفاءة.

من المتوقع أن يصبح القرار 201/2025/QH15 "رافعة" حاسمة لتحقيق هدف بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل بحلول عام 2030. ومع ذلك، ولضمان فعالية القرار، يعتقد العديد من الخبراء أنه من الضروري ضمان توحيد إرشادات التنفيذ، والإشراف الصارم، والشفافية في اختيار المستثمرين.

في المؤتمر الذي عُقد لتنفيذ القرار رقم 201/2025/QH15 الصادر عن الجمعية الوطنية بشأن تجربة بعض الآليات والسياسات المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي ومراجعة وضع تطوير الإسكان الاجتماعي في الأشهر الخمسة الأولى من العام، وخطة التنفيذ في الأشهر المتبقية من عام 2025، صرح رئيس الوزراء فام مينه تشينه بوضوح: "لقد تم تحسين المؤسسات والآليات والسياسات تدريجياً؛ يجب علينا تنظيم تنفيذ فعال بهدف إكمال ما لا يقل عن 100 ألف وحدة هذا العام وما لا يقل عن مليون وحدة بحلول عام 2030".

إن إصدار الجمعية الوطنية للقرار رقم 201، وتنفيذ الحكومة السريع له من خلال القرار رقم 155، يُظهر بوضوح العزم السياسي على معالجة إحدى أكثر القضايا الاجتماعية إلحاحاً في عصرنا. وهذه هي المرة الأولى التي تُوضع فيها سياسة الإسكان الاجتماعي ضمن آلية محددة ومتناسقة بين السلطتين التشريعية والتنفيذية، وهي إشارة إيجابية طال انتظارها من قبل الشعب والشركات.

بحسب موقع baotintuc.vn

المصدر: https://baolaocai.vn/nha-o-xa-hoi-go-nut-that-mo-an-cu-post403860.html