ارتفع الطلب على شراء الشقق في مدينة هوشي منه بشكل حاد في الشهر الماضي.

[إعلان 1]

وفقًا لبيانات أبحاث السوق لشهر مارس 2024 التي أجرتها Batdongsan.com.vn، في مارس، زاد الطلب على عمليات البحث عن العقارات في مدينة هوشي منه بنسبة 66%، وزاد عدد القوائم بنسبة 82%. وعلى وجه الخصوص، ارتفع الطلب على البحث وعدد العروض المتاحة للشقق في مدينة هوشي منه بنسبة 68% و76% على التوالي.

وبحسب المنطقة، ارتفع الطلب على الشقق بشكل حاد في المنطقة 9 (بزيادة 71%)، وبينه تشانه (بزيادة 71%)، وبينه تان (بزيادة 69%)، وبينه ثانه (بزيادة 63%). وبالمثل، في مناطق أخرى، ارتفع الطلب على شراء الشقق بنسبة 55-60% في الشهر الماضي.

على الرغم من النمو في الطلب على الشراء والبيع، فإن نوع الشقق في مدينة هوشي منه لا يزال لديه أقل عدد من القوائم في السوق بشكل عام. لأن الأنواع الأخرى شهدت نموًا قويًا في الشهر الماضي مثل المنازل الخاصة (بزيادة 114%) والأراضي (بزيادة 114%) والمنازل المتجاورة (بزيادة 93%).

ارتفع الطلب على شراء الشقق في مدينة هوشي منه بشكل حاد في الشهر الماضي، الصورة 1 — الطلب على الشقق يواصل الارتفاع رغم عدم تحسن السيولة

السبب يعود إلى نقص العرض من هذا النوع من الشقق. عندما تم فتح أكثر من 1100 شقة للبيع في الربع الأول من عام 2024 وجاء معظم العرض الجديد من مشاريع في القطاع الراقي. وفي الوقت نفسه، لا يزال الطلب على ملكية المساكن يتركز في الشرائح المتوسطة والمنخفضة.

ولنفس السبب، ركزت معظم المعاملات في الآونة الأخيرة على المشاريع متوسطة المدى التي استكملت الإجراءات القانونية وتقدم البناء السريع والاتصالات المريحة بوسط المدينة وأسعار تتراوح بين 45 - 55 مليون دونج/م2.

كما ارتفع سعر البيع الأولي للشقق في مدينة هوشي منه في بعض المشاريع قليلاً بنسبة 2% - 5% مقارنة بنهاية عام 2023. ومع ذلك، لا يزال المستثمرون يطبقون العديد من سياسات البيع مع العديد من الحوافز على أسعار الفائدة والخصومات...

ومن المتوقع أن يستقبل سوق الشقق في مدينة هوشي منه في الربع الثاني من عام 2024 حوالي 2000 منتج جديد، تتركز بشكل أساسي في المناطق الجنوبية والشرقية. ويظل قطاع الشقق الراقية مسيطراً على السوق في حين سيظل قطاع الشقق المتوسطة نادراً ولن يتم تنفيذ أي مشاريع جديدة بأسعار معقولة تقريباً. ولذلك يعتقد العديد من الخبراء أن سوق الشقق سوف يشهد انتعاشا ولكن دون تحقيق الكثير من الاختراقات.

وفي الوقت نفسه، من المتوقع أن تستمر أسعار السلع الأولية في الارتفاع بشكل طفيف بسبب ضغوط تكاليف المدخلات. لقد حققت سيولة سوق الشقق الثانوية وكذلك أسعار البيع العديد من التحسينات الإيجابية. كما أن زخم وقف الخسارة سوف يختفي تدريجيًا مع تحسن القوة الشرائية.

[إعلان 2]
المصدر: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-mua-chung-cu-tai-tp-hcm-tang-manh-trong-thang-vua-qua-post291859.html