تستمر نوفالاند في خسارة الأموال على الرغم من ارتفاع الإيرادات

وعلى الرغم من التحسن في إيرادات المبيعات، التي ارتفعت بنسبة 81% على أساس سنوي، إلا أن نوفالاند لا تزال تخسر 666 مليار دونج في الربع الثاني من عام 2025، في حين أن ضغوط الديون والاستحقاق في الأشهر الـ 12 المقبلة تفرض تحديات على أعمال العقارات هذه.

لا تزال شركة نوفالاند قادرة على إعادة هيكلة الديون وحل القضايا القانونية المتعلقة بالمشروع - الصورة: NGOC HIEN

في 29 يوليو، أعلنت شركة No Va Real Estate Investment Group المساهمة (Novaland، رمز السهم: NVL) عن نتائج أعمالها للربع الثاني من عام 2025.

ارتفاع الإيرادات ولكن الأرباح لا تزال سلبية

في الأشهر الستة الأولى من عام 2025، حققت نوفالاند إيرادات مجمعة إجمالية بلغت 3,715 مليار دونج فيتنامي من المبيعات وتقديم الخدمات. والجدير بالذكر أن صافي إيرادات المبيعات بلغ ما يقارب 3,423 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 81% عن الفترة نفسها من العام الماضي، بينما بلغ صافي إيرادات تقديم الخدمات 291 مليار دونج فيتنامي.

مع ذلك، ورغم النمو القوي في الإيرادات، سجّلت نوفالاند خسارةً قدرها 666 مليار دونج فيتنامي في صافي الربح بعد الضريبة. ووفقًا لتفسير نوفالاند، يُعزى السبب الرئيسي إلى فروق أسعار الصرف وأنشطة أخرى.

ويُظهر هذا أنه على الرغم من تحسن أنشطة الأعمال الأساسية، إلا أن العوامل المالية لا تزال تشكل عبئًا كبيرًا، وتؤثر بشكل مباشر على صافي ربح نوفالاند.

في 30 يونيو، تجاوز إجمالي أصول نوفالاند 238,619 مليار دونج فيتنامي. وبلغت نسبة المخزونات 150,533 مليار دونج، منها 94.8% قيمة صناديق الأراضي والمشاريع قيد الإنشاء، بينما تمثل النسبة المتبقية عقارات مكتملة تنتظر التسليم.

لا يزال التحدي الأكبر الذي تواجهه نوفالاند يتمثل في إجمالي الديون المستحقة، والتي تتجاوز 61,000 مليار دونج. ويصل إجمالي الديون المستحقة خلال الاثني عشر شهرًا القادمة إلى حوالي 32,000 مليار دونج.

مع استمرار مواجهة التدفق النقدي للعديد من الصعوبات، زاد فقدان مئات المليارات من الدونغ في النصف الأول من العام من الضغط على قطاع العقارات. وأقرت نوفالاند بأنها لا تزال غير قادرة على سداد ديونها المستحقة بالكامل من عام ٢٠٢٢ حتى الآن، وتبحث المجموعة عن خطة إعادة هيكلة جديدة لهذه الديون لإيجاد طريقة لمعالجتها من نهاية عام ٢٠٢٦ إلى بداية عام ٢٠٢٧.

جهود لإزالة العقبات القانونية ولكن لا تزال هناك أعباء كثيرة

ورغم عدم إحراز تقدم كبير في تحسين كفاءة الأعمال وسداد الديون، قالت نوفالاند إن مشاريع رئيسية مثل أكوا سيتي، ونوفاوورلد فان ثيت، ونوفاوورلد هو ترام، قد أكملت العديد من الخطوات القانونية الرئيسية في الربع الثاني من عام 2025 بعد سنوات عديدة من الجهود لإزالة العقبات.

وتجري أيضًا تسريع مشاريع نوفالاند في المنطقة الوسطى من مدينة هوشي منه من خلال مجموعات العمل لإزالة العقبات القانونية، مما يخلق أساسًا للحساب المبكر لرسوم استخدام الأراضي.

ومع ذلك، قالت نوفالاند إن استكمال جميع الإجراءات القانونية للمشاريع لا يزال قصة لا يمكن استكمالها في وقت قصير، وخاصة مرحلة حساب رسوم استخدام الأراضي وإعداد الأموال اللازمة للوفاء بالالتزامات المالية عند إخطار السلطات.

على سبيل المثال، في مشروع نوفا وورلد فان ثيت، لم يكمل المشروع بعد حساب رسوم استخدام الأراضي، والتحدي الكبير القادم لشركة نوفالاند هو تعبئة المزيد من رأس المال لتكون قادرة على دفع رسوم استخدام الأراضي دفعة واحدة طوال فترة الإيجار لأكثر من 381 هكتارًا من أراضي الخدمة التجارية في هذا المشروع.

وبحسب نوفالاند، وعلى الرغم من تحقيق العديد من المعالم القانونية المهمة في الربع الثاني من عام 2025، فإن الطلب الرأسمالي على نوفالاند لمواصلة البناء واستكمال جميع المشاريع كبير للغاية.

ولحل القضايا المالية العاجلة، ستعقد نوفالاند اجتماعا استثنائيا للمساهمين في 7 أغسطس/آب للموافقة على خطة لإصدار أسهم خاصة لتحويل الديون وتغيير أعضاء مجلس الإدارة.

وأفادت نوفالاند أنه "على الرغم من مواجهة العديد من التحديات، فإن نوفالاند تنفذ حلولاً مرنة تتوافق بشكل وثيق مع الواقع لضمان حقوق أصحاب المصلحة، وتبذل جهوداً للتعافي وتتوقع العودة قريباً إلى مسار النمو".

في أوائل عام ٢٠٢٥، اقترحت نوفالاند خطتين للإيرادات لعام ٢٠٢٥، إحداهما تهدف إلى تحقيق ١٣,٤١١ مليار دونج فيتنامي أو ١٠,٤٥٣ مليار دونج فيتنامي. والجدير بالذكر أن نوفالاند استهدفت هاتين الخطتين دون أي ربح، بل إن إحداهما أسفرت عن خسارة مئات المليارات من الدونغ.

العودة إلى الموضوع

منظمة هيين غير الحكومية

المصدر: https://tuoitre.vn/novaland-tiep-tuc-lo-du-doanh-thu-tang-vot-20250729100114558.htm