اقترحت الجمعية الوطنية فرض ضرائب أعلى قريبًا على الأشخاص الذين يستخدمون العديد من المنازل والأراضي السكنية.

طلبت اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية من الحكومة أن تقترح بشكل عاجل لوائح بشأن زيادة معدلات الضرائب على الأشخاص الذين يستخدمون مساحات كبيرة من الأراضي والعديد من المنازل والمضاربين في الأراضي لتنظيم الفرق في إيجار الأراضي الناتج عن التخطيط الحكومي.

في صباح يوم 15 يناير، قدم السيد فو هونغ ثانه، رئيس اللجنة الاقتصادية بالجمعية الوطنية، نيابة عن اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية، تقريراً يشرح ويقبل ويراجع قانون الأراضي المعدل.

قدم السيد فو هونغ ثانه، رئيس اللجنة الاقتصادية بالجمعية الوطنية، تقريراً توضيحياً.

جيا هان

بعد إقراره ومراجعته، يتكوّن مشروع القانون من 16 فصلاً و260 مادة، مُحذفاً منها 5 مواد، ومُعدّلاً ومُكمّلاً 250 مادة مقارنةً بمشروع القانون المُقدّم إلى الجمعية الوطنية في دورتها السادسة. وتحديداً، فيما يتعلق بحقوق والتزامات الفيتناميين المقيمين في الخارج فيما يتعلق باستخدام أراضيهم، تُشير آراء إلى ضرورة مراجعة القوانين الأخرى، مثل قانون الأراضي، وقانون الأعمال العقارية، وقانون الإسكان، وضمان توافقها معها. ووفقاً للجنة الدائمة للجمعية الوطنية، يُعدّل مشروع القانون الأحكامَ بما يُتيح للفيتناميين المقيمين في الخارج، حاملي الجنسية الفيتنامية، والذين هم مواطنون فيتناميون، التمتع بكامل الحقوق المتعلقة بالأرض (وليس فقط حقوق الأراضي السكنية) مثل المواطنين الفيتناميين المقيمين في البلاد (الأفراد)، ويُحافظ على نفس سياسات القوانين الحالية للأشخاص من أصل فيتنامي المقيمين في الخارج. لذلك، يُعدّل مشروع القانون ويستبدل عبارة "الفيتناميون المقيمون في الخارج" بعبارة "الأشخاص من أصل فيتنامي المقيمين في الخارج"، وهو المصطلح المُستخدم في قانون الجنسية. جدير بالذكر، فيما يتعلق بالعلاقة بين حالات استرداد الأراضي وأصحاب حقوق استخدام الأراضي لتنفيذ مشاريع التنمية الاجتماعية والاقتصادية (البند 6، المادة 127)، يُعدّل مشروع القانون في اتجاه إعطاء الأولوية لأصحاب حقوق استخدام الأراضي حاليًا. يساهم هذا الخيار في تعزيز تنفيذ اتجاه تسويق حقوق استخدام الأراضي؛ وتشجيع مستخدمي الأراضي الذين يحملون حاليًا حقوق استخدام الأراضي على تنفيذ مشاريع استثمارية وفقًا لتخطيط استخدام الأراضي. ومع ذلك، تطلب اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية من الحكومة اقتراح لوائح عاجلة بشأن معدلات ضريبية أعلى لأولئك الذين يستخدمون مساحات كبيرة من الأراضي والعديد من المنازل ويضاربون على الأراضي كما هو مطلوب في القرار رقم 18-NQ/TW لتنظيم الفرق في إيجار الأراضي التي تم الحصول عليها بسبب تخطيط الدولة. وفي الوقت نفسه، تحسين جودة تقييم مشاريع الاستثمار وموافقة المستثمرين؛ ومنع الفساد والسلبية. ومنع المنظمات والأفراد من جمع الأراضي، مما يعيق وصول المستثمرين الآخرين ذوي القدرة نفسها أو أفضل إلى الأراضي. من النقاط المهمة الأخرى منح شهادات ملكية للأسر والأفراد الذين يستخدمون الأراضي دون وثائق تثبت حقوقهم في استخدام الأراضي، دون مخالفة قوانين الأراضي، وليس في الحالات التي تُخصص فيها الأراضي دون تصريح مناسب (البند 3، المادة 138). يُعدَّل مشروع القانون بهدف تنظيم النظر في حقوق استخدام الأراضي والاعتراف بها للأسر والأفراد الذين يستخدمونها قبل 1 يوليو 2024. ولحل هذه المشكلة جذريًا، توصي اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية بأن تضع الحكومة آليات وسياسات لدعم إصدار شهادات ملكية للأسر والأفراد الذين يستخدمون الأراضي دون وثائق تثبت حقوقهم في استخدام الأراضي دون مخالفة للقانون، مما يُسهم في تحسين فعالية إدارة الدولة للأراضي، وضمان الصلاحية القانونية للوائح.

ثانهين.فن

رابط المصدر