لائحة عمل اللجنة التوجيهية المركزية لسوق الإسكان والعقارات

تتولى اللجنة التوجيهية المركزية لسوق الإسكان والعقارات مسؤولية تنسيق وبحث واقتراح السياسات الرامية إلى تعزيز استقرار السوق والتنمية المستدامة.

وقع رئيس الوزراء فام مينه تشينه - رئيس اللجنة التوجيهية المركزية لسياسة الإسكان وسوق العقارات للتو على القرار رقم 153/QD-BCDNO&TTBDS الذي أصدر اللائحة الخاصة بتنظيم وتشغيل هذه اللجنة التوجيهية.

تحدد هذه اللائحة مبادئ العمل والمهام والصلاحيات ونظام العمل وعلاقة التنسيق للجنة التوجيهية المركزية لسياسة الإسكان وسوق العقارات (اللجنة التوجيهية المركزية).

مبادئ عمل اللجنة التوجيهية المركزية

وفقاً للوائح فإن اللجنة التوجيهية المركزية تخضع للقيادة والتوجيه المباشر من رئيس مجلس الوزراء - رئيس اللجنة في إدارة وتنظيم تنفيذ المهام.

تعمل اللجنة التوجيهية المركزية وفق مبادئ المركزية والديمقراطية، وتعزيز مسؤولية القائد وتشجيع الذكاء الجماعي لأعضائها؛ وضمان التنسيق الوثيق والوحدة في التوجيه والإدارة وتبادل المعلومات لحل العمل وفقًا لوظائف ومهام وصلاحيات الأجهزة الأعضاء وفقًا لما ينص عليه القانون.

يعمل أعضاء اللجنة التوجيهية المركزية بدوام جزئي؛ وهم مسؤولون أمام رئيس اللجنة التوجيهية المركزية عن المهام الموكلة إليهم وفقاً لأحكام هذه اللائحة؛ ويتعاملون مع العمل ضمن نطاق ومهام قطاع إدارة الدولة والمجال المخصص لهم؛ ويشاركون في أنشطة اللجنة التوجيهية المركزية وينفذونها بالكامل؛ ويلتزمون باللوائح المتعلقة بإنشاء وتنظيم وتشغيل منظمات التنسيق بين القطاعات واللوائح المتعلقة بتنظيم وتشغيل اللجنة التوجيهية المركزية.

مهام وصلاحيات اللجنة التوجيهية المركزية

تعمل اللجنة التوجيهية المركزية وفق برنامج عمل وتكلف رئيس اللجنة التوجيهية المركزية ونائبيه بالتنفيذ بمهام محددة.

يتم تنفيذ مهام وصلاحيات اللجنة التوجيهية المركزية وفقًا لأحكام المادة 3 من القرار رقم 2116/QD-TTg المؤرخ 22 سبتمبر 2025 لرئيس مجلس الوزراء.

آفاق إيجابية في قطاع العقارات الصناعية في دا نانغ (مجمع دا نانغ للتكنولوجيا الفائقة). (الصورة: هاي أو/VNA)

وفقًا للمادة 3 من القرار رقم 2116/QD-TTg، فإن اللجنة التوجيهية المركزية مسؤولة عن مساعدة رئيس الوزراء في توجيه وتنسيق وتناغم الوزارات والفروع والمحليات في تنفيذ سياسات وإرشادات سوق الإسكان والعقارات على مستوى البلاد.

- البحث وتقييم الآليات والسياسات المتعلقة بالإسكان وسوق العقارات؛ - تقديم المشورة لرئيس الوزراء لتوجيه تعديل أو استكمال أو إصدار آليات وسياسات جديدة يمكنها ضبط وتنظيم هذا القطاع عندما تكون هناك تقلبات تؤثر على الاقتصاد؛ - خلق بيئة قانونية متزامنة، تساهم في تعزيز التنمية الصحية لسوق العقارات، والحفاظ على الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي للبلاد.

وفي الوقت نفسه، مساعدة رئيس الوزراء في حث وتوجيه المحليات والمؤسسات في تنفيذ الآليات والسياسات المتعلقة بالإسكان وسوق العقارات، وخاصة الإسكان الاجتماعي للفقراء ومحدودي الدخل والفئات الضعيفة في المجتمع والكوادر والموظفين المدنيين الذين يواجهون صعوبات في إعادة ترتيب الوحدات الإدارية والجنود والقوات المسلحة الشعبية.

- توجيه وإرشاد المحليات في إنشاء وتطوير تنظيم وأجهزة اللجنة التوجيهية المحلية (على مستوى المحافظات)، والتأكد من أن العمل الإداري متزامن ومتسق من المستوى المركزي إلى المستويات المحلية، وخلق أساس متين في اللامركزية وتفويض السلطة بحيث يكون لدى المحليات الأساس لتنفيذ السياسات المتعلقة بالإسكان وسوق العقارات بشكل فعال وفقًا لمعايير "المحلية تقرر، والمحلية تفعل، والمحلية مسؤولة" وأداء المهام الأخرى حسب متطلبات رئيس الوزراء.

مهام وصلاحيات الهيئة الدائمة للجنة التوجيهية المركزية

ينص القرار رقم 153/QD-BCĐNO&TTBĐS على أن الهيئة الدائمة للجنة التوجيهية المركزية مسؤولة عن تطوير وتقديم لوائح تشغيل اللجنة التوجيهية المركزية وقائمة أعضاء اللجنة التوجيهية المركزية إلى رئيس اللجنة لإصدارها؛ وتلخيص وتطوير الخطة التشغيلية السنوية للجنة التوجيهية للموافقة عليها من قبل رئيس اللجنة التوجيهية؛ وإصدار خطة عمل الهيئة الدائمة للجنة التوجيهية.

إن الهيئة الدائمة للجنة التوجيهية المركزية هي النقطة المحورية للحفاظ على الاتصال بين أعضاء اللجنة التوجيهية في تنفيذ مهام اللجنة التوجيهية؛ والتنسيق مع الوكالات ذات الصلة لتنظيم وفود العمل للهيئة الدائمة للجنة التوجيهية مع الوزارات والفروع والمحليات والوكالات والمنظمات والمؤسسات بشأن سياسات الإسكان وسوق العقارات؛ والتنسيق مع الوحدات التابعة للمكتب الحكومي والوكالات التي تساعد اللجنة التوجيهية المركزية في حث وتنظيم تنفيذ مهام اللجنة التوجيهية المركزية؛ وإعداد الوثائق للاجتماعات والمؤتمرات والوفود العاملة للجنة التوجيهية؛ وتقديم التقارير والاقتراحات على الفور إلى اللجنة التوجيهية المركزية بشأن القضايا الناشئة.

مجمع تان دونغ هيب بي الصناعي في بينه دونغ اليوم. (صورة: هونغ دات/وكالة الأنباء الفيتنامية)

تعمل الهيئة الدائمة للجنة التوجيهية المركزية، المخولة من قبل رئيس اللجنة، بشكل مباشر مع الوزارات والفروع والمحليات والهيئات والوحدات، وتنقل آراء رئيس اللجنة بشأن تنفيذ السياسات المتعلقة بقطاع الإسكان وسوق العقارات، وتطلب من الهيئات والوحدات ذات الصلة تقديم المعلومات اللازمة بشأن القضايا المهمة أو القضايا ذات الاهتمام العام الخاص للإبلاغ عنها إلى رئيس اللجنة.

حضور اجتماعات ولقاءات اللجان التوجيهية المحلية والاجتماعات والمؤتمرات والندوات في الوزارات والفروع والمحليات ذات الصلة بسياسات الإسكان وسوق العقارات لفهم التقارير المقدمة للجنة التوجيهية بشكل مباشر وإبلاغها وتلخيصها.

تأمين الظروف ووسائل النقل والعمل والنفقات اللازمة لأنشطة لجنة التوجيه والمكتب الدائم وفريق دعم لجنة التوجيه المركزية وفقاً للوائح، والقيام بالمهام والصلاحيات الأخرى التي يكلفه بها أو يفوضها رئيس اللجنة.

نظام عمل اللجنة التوجيهية المركزية

وفقًا للوائح، يتم تنفيذ أنشطة اللجنة التوجيهية المركزية وفقًا لأحكام المادة 5 من القرار رقم 2116/QD-TTg المؤرخ 22 سبتمبر 2025 لرئيس الوزراء ومن خلال الاجتماعات العامة السنوية أو غير العادية للجنة التوجيهية وفقًا لقرار رئيس اللجنة التوجيهية المركزية ونواب الرؤساء؛ من خلال جمع الآراء المكتوبة لأعضاء اللجنة التوجيهية المركزية، على وجه التحديد على النحو التالي:

أ) يتم تحديد محتوى الاجتماع وتشكيل المشاركين فيه ووقت اجتماع اللجنة التوجيهية المركزية من قبل رئيس اللجنة التوجيهية المركزية ونواب رئيس اللجنة التوجيهية المركزية.

ب) يجب إخطار أعضاء اللجنة التوجيهية بموعد اجتماع اللجنة التوجيهية المركزية كتابيًا قبل ثلاثة أيام عمل على الأقل.

ويقرر رئيس اللجنة التوجيهية المركزية ونواب رئيس اللجنة التوجيهية المركزية شكل الاجتماعات الحضورية أو عبر الإنترنت أو مزيج من الاجتماعات الحضورية والاجتماعات عبر الإنترنت؛ والمحتوى، والوثائق المصاحبة (إن وجدت)، والوقت المتوقع والمكان.

يكون أعضاء اللجنة التوجيهية المركزية مسؤولين عن البحث في الوثائق، وإعداد آراء المناقشة حول المهام الموكلة للإبلاغ عنها إلى اللجنة التوجيهية، وترتيب الوقت لحضور اجتماعات اللجنة التوجيهية المركزية بشكل كامل.

ج) يتم التعبير عن استنتاجات رئيس اللجنة التوجيهية المركزية ونواب رئيس اللجنة التوجيهية المركزية في اجتماعات اللجنة التوجيهية المركزية في إشعار مكتب الحكومة.

د) في حالة عدم إمكانية عقد الاجتماع، يمكن الحصول على آراء أعضاء اللجنة التوجيهية المركزية كتابيًا.

(فيتنام+)

المصدر: https://www.vietnamplus.vn/quy-che-hoat-dong-cua-ban-chi-dao-trung-uong-ve-nha-o-va-thi-truong-bat-dong-san-post1071504.vnp