اللوائح المتعلقة بعمل اللجنة التوجيهية المركزية المعنية بالإسكان وسوق العقارات

تتولى اللجنة التوجيهية المركزية المعنية بسوق الإسكان والعقارات مهمة التنسيق والبحث واقتراح السياسات لتعزيز تنمية سوق مستقرة ومستدامة.

وقع رئيس الوزراء فام مينه تشينه ، رئيس اللجنة التوجيهية المركزية المعنية بسياسة الإسكان وسوق العقارات، القرار رقم 153/QD-BCDNO&TTBDS الذي يصدر اللوائح المتعلقة بتنظيم وعمل هذه اللجنة التوجيهية.

يحدد هذا النظام مبادئ العمل والمهام والصلاحيات ونظام العمل وتنسيق عمل اللجنة التوجيهية المركزية المعنية بسياسة الإسكان وسوق العقارات (اللجنة التوجيهية المركزية).

المبادئ التوجيهية للجنة التوجيهية المركزية

وفقًا للوائح، تخضع اللجنة التوجيهية المركزية للقيادة والتوجيه المباشرين لرئيس الوزراء - رئيس اللجنة - في إدارة وتنظيم تنفيذ مهامها.

تعمل اللجنة التوجيهية المركزية وفقًا لمبادئ الديمقراطية المركزية، مع التركيز على مسؤولية الرئيس والاستفادة من الذكاء الجماعي لأعضائها؛ وضمان التنسيق الوثيق والموحد في التوجيه والإدارة وتبادل المعلومات لحل القضايا وفقًا لوظائف وواجبات وسلطات الوكالات الأعضاء كما هو منصوص عليه في القانون.

يعمل أعضاء اللجنة التوجيهية المركزية بدوام جزئي؛ وهم مسؤولون أمام رئيس اللجنة التوجيهية المركزية عن المهام الموكلة إليهم كما هو منصوص عليه في هذه اللائحة؛ ويتعاملون مع العمل ضمن نطاق ومسؤوليات قطاع إدارة الدولة المعين لهم؛ ويشاركون في أنشطة اللجنة التوجيهية المركزية وينفذونها بالكامل؛ ويلتزمون باللوائح المتعلقة بإنشاء وتنظيم وتشغيل منظمات التنسيق بين القطاعات ولائحة تنظيم وتشغيل اللجنة التوجيهية المركزية.

واجبات وصلاحيات اللجنة التوجيهية المركزية

تعمل اللجنة التوجيهية المركزية وفقًا لبرنامج عمل ومهام محددة يحددها رئيس اللجنة التوجيهية المركزية ونوابه لأعضائها لتنفيذها.

يتم تنفيذ مهام وصلاحيات اللجنة التوجيهية المركزية وفقًا لأحكام المادة 3 من القرار رقم 2116/QD-TTg الصادر بتاريخ 22 سبتمبر 2025 عن رئيس الوزراء.

توقعات إيجابية لقطاع العقارات الصناعية في دا نانغ (مجمع دا نانغ للتكنولوجيا المتقدمة). (صورة: هاي أو/وكالة الأنباء الفيتنامية)

وفقًا للمادة 3 من القرار رقم 2116/QD-TTg، فإن اللجنة التوجيهية المركزية مكلفة بمساعدة رئيس الوزراء في توجيه وتنسيق ومواءمة تنفيذ سياسات وإرشادات سوق الإسكان والعقارات على الصعيد الوطني بين الوزارات والقطاعات والمناطق.

إجراء البحوث وتقييم الآليات والسياسات المتعلقة بالإسكان وسوق العقارات؛ وتقديم المشورة لرئيس الوزراء بشأن توجيه تعديل أو استكمال أو إصدار آليات وسياسات جديدة يمكنها تنظيم هذا القطاع عندما تؤثر التقلبات على الاقتصاد؛ وخلق بيئة قانونية متزامنة، تساهم في تعزيز التنمية الصحية لسوق العقارات والحفاظ على الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي للبلاد.

وفي الوقت نفسه، تساعد رئيس الوزراء في حث وتوجيه المناطق والشركات في تنفيذ الآليات والسياسات المتعلقة بالإسكان وسوق العقارات، وخاصة الإسكان الاجتماعي للفقراء وذوي الدخل المنخفض والفئات الضعيفة في المجتمع والمسؤولين والموظفين المدنيين الذين يواجهون صعوبات عند تنفيذ إعادة هيكلة الوحدات الإدارية والجنود وأفراد القوات المسلحة الشعبية.

توجيه وإرشاد المناطق في إنشاء وتعزيز تنظيم وأجهزة لجان التوجيه المحلية (على مستوى المقاطعة)، وضمان إدارة متزامنة ومتسقة من المستوى المركزي إلى المستوى المحلي، وخلق أساس متين للامركزية وتفويض السلطة بحيث يكون لدى المناطق أساس لتنفيذ السياسات المتعلقة بالإسكان وسوق العقارات بشكل فعال وفقًا لمعايير "السلطات المحلية تقرر، والسلطات المحلية تتصرف، والسلطات المحلية مسؤولة" والقيام بمهام أخرى حسب طلب رئيس الوزراء.

واجبات وصلاحيات الهيئة الدائمة للجنة التوجيهية المركزية

ينص القرار رقم 153/QD-BCDNO&TTBDS على أن الوكالة الدائمة للجنة التوجيه المركزية مكلفة بوضع وتقديم اللوائح المتعلقة بعمل لجنة التوجيه المركزية وقائمة أعضاء لجنة التوجيه المركزية إلى رئيس اللجنة لإصدارها؛ وتجميع ووضع خطة النشاط السنوية للجنة التوجيه لاعتمادها من قبل رئيس لجنة التوجيه؛ وإصدار خطة عمل الوكالة الدائمة للجنة التوجيه.

يُعد المكتب الدائم للجنة التوجيهية المركزية نقطة الاتصال الرئيسية للحفاظ على التواصل بين أعضاء اللجنة التوجيهية في تنفيذ مهام اللجنة؛ والتنسيق مع الوكالات ذات الصلة لتنظيم فرق عمل تابعة للمكتب الدائم للجنة التوجيهية مع الوزارات والقطاعات والمناطق والوكالات والمنظمات والشركات بشأن سياسة الإسكان وسوق العقارات؛ والتنسيق مع الوحدات التابعة للمكتب الحكومي والوكالات التي تساعد اللجنة التوجيهية المركزية في حث وتنظيم تنفيذ مهام اللجنة التوجيهية المركزية؛ وإعداد الوثائق الخاصة بالاجتماعات والمؤتمرات وفرق العمل التابعة للجنة التوجيهية؛ وتقديم التقارير والاقتراحات إلى اللجنة التوجيهية المركزية بشأن القضايا المستجدة على الفور.

مجمع تان دونغ هيب ب الصناعي في بينه دوونغ اليوم. (صورة: هونغ دات/وكالة الأنباء الفيتنامية)

تعمل الهيئة الدائمة للجنة التوجيهية المركزية، بتفويض من رئيس اللجنة، مباشرة مع الوزارات والقطاعات والمناطق والوكالات والوحدات، وتنقل آراء رئيس اللجنة بشأن تنفيذ السياسات المتعلقة بالإسكان وسوق العقارات، وتطلب في الوقت نفسه من الوكالات والوحدات ذات الصلة تقديم المعلومات اللازمة حول القضايا المهمة أو القضايا التي تهم الرأي العام بشكل خاص لإبلاغ رئيس اللجنة بها.

حضور اجتماعات وإحاطات اللجان التوجيهية المحلية، بالإضافة إلى الاجتماعات والمؤتمرات والندوات في الوزارات والقطاعات والمناطق ذات الصلة بسياسات الإسكان وسوق العقارات، وذلك من أجل جمع المعلومات بشكل مباشر، وتجميع التقارير، وتقديمها إلى اللجنة التوجيهية.

ضمان توفير الظروف اللازمة والنقل وترتيبات العمل والنفقات اللازمة لتشغيل اللجنة التوجيهية والمكتب الدائم وفريق دعم اللجنة التوجيهية المركزية على النحو المنصوص عليه، والقيام بالمهام والصلاحيات الأخرى الموكلة أو المفوضة من قبل رئيس اللجنة.

إجراءات عمل اللجنة التوجيهية المركزية

وفقًا للوائح، تُنفذ أنشطة اللجنة التوجيهية المركزية وفقًا للمادة 5 من القرار رقم 2116/QD-TTg الصادر بتاريخ 22 سبتمبر 2025 عن رئيس الوزراء، وذلك من خلال جلسات عامة للجنة التوجيهية تُعقد سنويًا أو على أساس مخصص وفقًا لما يقرره رئيس اللجنة التوجيهية المركزية ونوابه؛ ومن خلال الحصول على آراء أعضاء اللجنة التوجيهية المركزية كتابةً، وتحديدًا على النحو التالي:

أ) يتم تحديد جدول أعمال اجتماعات اللجنة التوجيهية المركزية والمشاركين فيها وتوقيتها من قبل رئيس اللجنة التوجيهية المركزية ونواب رئيس اللجنة التوجيهية المركزية.

ب) يجب إخطار أعضاء اللجنة التوجيهية المركزية كتابياً باجتماعات اللجنة التوجيهية قبل 3 أيام عمل على الأقل.

يقرر رئيس ونواب رئيس اللجنة التوجيهية المركزية شكل الاجتماع، سواء كان حضوريًا أو عبر الإنترنت أو مزيجًا من الاثنين؛ والمحتوى والوثائق المصاحبة (إن وجدت) والوقت والمكان المتوقعين.

يتحمل أعضاء اللجنة التوجيهية المركزية مسؤولية دراسة الوثائق، وإعداد نقاط النقاش المتعلقة بالمهام الموكلة إليهم لتقديمها إلى اللجنة التوجيهية، وتخصيص الوقت لحضور جميع اجتماعات اللجنة التوجيهية المركزية.

ج) يتم التعبير عن استنتاجات رئيس اللجنة التوجيهية المركزية ونواب رئيس اللجنة التوجيهية المركزية في اجتماعات اللجنة التوجيهية المركزية في إشعار من المكتب الحكومي.

د) إذا تعذر عقد اجتماع، فيمكن الحصول على آراء أعضاء اللجنة التوجيهية المركزية كتابةً.

(فيتنام+)

المصدر: https://www.vietnamplus.vn/quy-che-hoat-dong-cua-ban-chi-dao-trung-uong-ve-nha-o-va-thi-truong-bat-dong-san-post1071504.vnp