في مواجهة حالة الاحتيال التي يتعرض لها العديد من الأشخاص وسلبهم أراضيهم، أصدرت السلطات المحلية في مقاطعة داك لاك وثائق تحذيرية وشددت الإدارة لمنع حيل سماسرة الأراضي.
لم يقتصر الأمر على رفع أسعار الأراضي في منطقة إيا درونغ، بل قام العديد من سماسرة الأراضي أيضًا بخداع الناس للحصول على الكتب الحمراء واحتلال جميع الأراضي السكنية، وحتى نقل وبيع الأراضي للأشخاص دون دفع أموال كافية - الصورة: THE THE
في 24 مارس، قال السيد نجوين تيان ترونج - رئيس اللجنة الشعبية لبلدية إيا درونغ (منطقة كو مغار، داك لاك) - إن المحلية أصدرت وثيقة تحذيرية وشددت الإدارة لمنع حيل "السماسرة" الذين يتسببون في خسارة الناس للأراضي وإطالة أمد النزاعات التي تعطل الأمن والنظام.
أرض ضائعة بسبب تصديق " السمسار "
جاء هذا التحذير ردًا على الوضع الذي فقدت فيه العديد من الأسر في بلدية إيا درونغ أراضيها لأنها صدقت وعود "السماسرة"، مما تسبب في النزاعات وفقدان الأمن والنظام.
كثير من الناس يحملون للأسف "الكتب الحمراء" المصورة، في حين تم نقل الغلاف الأصلي من قبل السماسرة وتم بيع الأرض لشخص آخر - صورة: TAM AN
قام السيد YP (المقيم في قرية يونغ بي، بلدية إيا درونغ) بوضع لافتة تحذيرية بشأن "النزاع على الأرض" على قطعة أرض عائلته التي تزيد مساحتها عن 1000 متر مربع لأنه لم يحصل على أموال كافية بعد بيع الأرض في عام 2020.
لم يدفع المشتري سوى عربون قدره 200 مليون دونج، ثم استعار الكتاب الوردي بحجة تعديل المعلومات، ثم باعه لشخص آخر. وعندما علم بنقل ملكية الأرض، تواصل معهم لكنه لم يتلقَّ أي مبلغ إضافي، مما اضطره إلى رفع دعوى قضائية.
وبالمثل، باع السيد YK أرضًا مساحتها 2400 متر مربع مقابل 2.4 مليار دونج، وحصل على 900 مليون دونج مقدمًا، لكن المشتري استعار السجل الأحمر، ونقل الاسم سرًا، واستمر في بيعه. كما زور المشتري عقد تبرع بالأرض لإضفاء الشرعية على نقل الاسم.
أنا وزوجتي أميّان ولم نفهم جميع الوثائق، فوقعناها. والآن، انتقلت ملكية الأرض إلى شخص آخر دون استلام كامل المبلغ، كما أعرب السيد YK عن أسفه.
هذا الوضع شائع عندما يودع سماسرة الأراضي مبلغًا صغيرًا لإنشاء صندوق ائتماني، ثم يستعيرون السجل الأحمر لإتمام الإجراءات. يُطلب من الناس توقيع وثائق، من توكيل رسمي إلى عقود تبرع بحقوق استخدام الأراضي، دون فهم كامل لمحتواها.
استغلّ سماسرة الأراضي هذا الوضع، فسارعوا بنقل ملكية الكتاب الأحمر، بل ونقلوا حتى أراضي سكنية قيّمة إلى آخرين لإعادة بيعها بأسعار أعلى. ففقدت أسرٌ كثيرة أراضيها السكنية، أصلها الوحيد.
السلطات تحذر
وقال رئيس اللجنة الشعبية لبلدية إيا درونغ، السيد نجوين تيان ترونغ، إن هذا الوضع بدأ في الظهور بعد "حمى" الأرض في الفترة 2020 - 2021، وخاصة عندما ظهرت معلومات حول تخطيط منطقة فو شوان الصناعية.
وأمام هذا الواقع، أصدرت اللجنة الشعبية للبلدية وثيقة تحذيرية ونصحت المواطنين بعدم تسليم الكتاب الأحمر قبل استلام المبلغ كاملا وعدم توقيع عقد بيع أرض دون التحقق من المعلومات بشكل واضح مع السلطات.
أكد السيد ترونغ على ضرورة توخي الحذر وعدم التسرع في توقيع الوثائق دون فهم كامل لمحتواها. وستتعامل الحكومة بحزم مع انتهاكات قوانين الأراضي، وخاصةً التقسيم والبيع غير القانوني للأراضي والتحويل غير القانوني لاستخدامات الأراضي.
بسبب الاحتيال على شهادات أراضيهم وبيعها، تم التخلي عن العديد من المنازل في إيا درونغ وأصبحت محل نزاع - صورة: تام آن
علاوة على ذلك، في بعض الحالات، بعد بيع الأرض، نقل "السماسرة" ملكية الأرض السكنية بالكامل إلى السجل العقاري للمشتري. وعندما سلّم الناس السجل ووقّعوا على تفويض فصل الأرض، استغلّ "السماسرة" ذلك لنقل ملكية كامل مساحة الأرض السكنية، مما حال دون احتفاظهم بالأرض السكنية الأصلية.
ويحدث وضع فقدان الأراضي السكنية بسبب المعاملات غير الواضحة في العديد من المناطق الأخرى في منطقة كو مغار، وخاصة بلديتي كو سو وكيور دانج.
قال السيد دانغ فان هوان، رئيس اللجنة الشعبية لبلدية كو سو، إن العديد من سكان هذه البلدة وقعوا في موقف مماثل سابقًا. عند بيع الأراضي، كانوا يُسلمون السجل الأحمر، ويُفوضون "السمسار" بإجراءات فصل الأرض، ولكن الأراضي السكنية نُقلت إلى سجل أحمر جديد وبيعت لشخص آخر بسعر أعلى.
بسبب توقيع الناس على الوثائق دون فهم كامل لمحتواها، لم تُحل العديد من النزاعات بشكل كامل. وتوصي الحكومة، عند رغبة الناس في شراء أو بيع أرض في المنطقة، بالتواصل مع السلطات للتحقق من المعلومات التخطيطية والقانونية، لتجنب النزاعات المطولة، وفقًا للسيد هوان.
«سماسرة الأراضي» يرفعون الأسعار، والسلطات تحذر[إعلان 2]
المصدر: https://tuoitre.vn/sap-bay-co-dan-mat-dat-chinh-quyen-siet-quan-ly-20250324162413236.htm
تعليق (0)