رئيس الشركة "الغريب" يتفوق على المليارديرين فام نهات فونج ونغوين فان دات في الدخل

[إعلان 1]

أعلنت معظم شركات المساهمة المدرجة حتى الآن عن بياناتها المالية المدققة لعام 2022. بالإضافة إلى المعلومات المتعلقة بنتائج أعمال العام، يكشف هذا التقرير أيضًا عن تفاصيل أخرى مثل دخل مجلس الإدارة وإدارة الشركة.

وبحسب إحصائيات دان تري لأكثر من 60 شركة عقارية في البورصة، فإن دخل رؤساء مجالس الإدارة متنوع للغاية.

هناك رؤساء مجلس إدارة لا يتلقون مكافآت، مثل السيد فام نهات فونج من شركة فينجروب (رمز السهم: VIC)، والسيدة تاي ثي ثانه هاي من شركة فينكوم للتجزئة المساهمة (رمز السهم: VRE)، والسيدة دانج ثي هوانج ين من شركة تان تاو للاستثمار والصناعة المساهمة (رمز السهم: ITA).

هناك أيضًا أشخاص يحصلون على أعلى دخل في الشركة. على سبيل المثال، في العام الماضي، استمتع السيد نجوين فان دات، رئيس مجلس إدارة شركة فات دات للتطوير العقاري المساهمة (الرمز: PDR) بدخل قدره 11.97 مليار دونج، بزيادة قدرها 30٪ تقريبًا مقارنة بعام 2021.

معظم رؤساء مجالس الإدارة ذوي الدخل المرتفع يأتون من شركات كبيرة ومعروفة في السوق. على سبيل المثال، حصل السيد فام ثيو هوا من شركة فينهومز المساهمة (الرمز: VHM) على 3.96 مليار دونج. حصل السيد نجوين فان هونج من شركة التنمية الصناعية والاستثمار - JSC (الرمز: BCM) على 3.63 مليار دونج. يبلغ دخل رئيس مجلس الإدارة ماي تران ثانه ترانج من شركة Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company (الرمز: KDH) 3.17 مليار دونج.

أو حالة أخرى هي السيد نجوين شوان كوانج من شركة نام لونغ للاستثمار المساهمة (الرمز: NLG) الذي حصل على دخل قدره 5.14 مليار دونج، بزيادة قدرها 46٪ مقارنة بـ 3.52 مليار دونج في عام 2021. وليس من المستغرب أن تكون نام لونغ في العام الماضي واحدة من الشركات القليلة التي حققت نتائج أعمال متفائلة عندما انهار سوق العقارات.

والنقطة المدهشة إلى حد ما هي أن السيد تران تو ثانغ - رئيس مجلس إدارة شركة Kien Giang Construction Investment Consulting Group المساهمة (مجموعة CIC - الرمز: CKG) هو الشخص الذي يتمتع بأعلى دخل بواقع 13.71 مليار دونج. مجموعة CIC هي شركة عقارية صغيرة، وغير معروفة في السوق. بلغ دخل السيد ثانغ العام الماضي ضعف ما كان عليه في عام 2021 تقريبًا.

Sếp công ty lạ vượt tỷ phú Phạm Nhật Vượng, Nguyễn Văn Đạt về thu nhập - 1 — السيد تران ثو ثانغ (الصورة: مجموعة CIC).

ما هي هذه الشركة وكيف تعمل حتى تنفق هذا القدر من المال على رئيسها؟

اعتبارًا من عام 2022، تضم المجموعة 10 شركات أعضاء وشركة تابعة واحدة.

وفقًا للتعريف الذاتي لها، تم إنشاء هذه الوحدة في عام 1992 وهي المستثمر والمطور للعديد من المشاريع الرئيسية بقيمة آلاف المليارات من دونج في مدينة راش جيا ومقاطعة كيين جيانج.

تمتلك هذه المؤسسة سلسلة من المشاريع السكنية والمراكز التجارية والمنتجعات مثل شاطئ كاي مين - نام دو، ومنطقة حضرية جديدة في مدينة راش جيا لاستعادة البحر الشمالي الغربي، ومشروع منطقة السوق الزراعية في مركز راش جيا التجاري، ومنطقة فيلا منتجع باي فونج السياحي البيئي (فو كوك)، ومنطقة فيلا فاخرة في فو كوك ريفيا، ومشروع فيلا فاخرة في بونج جوي، إلخ.

في عام 2022، بلغ صافي إيرادات المجموعة 1,445.8 مليار دونج، بزيادة قدرها 31% مقارنة بعام 2021. وسجلت الأرباح بعد الضريبة 169.4 مليار دونج، بزيادة قدرها 10.9%.

وقالت الشركة إن إيرادات المبيعات والخدمات في العام الماضي ارتفعت بشكل حاد، ويرجع ذلك أساساً إلى الزيادة الحادة في إيرادات أعمال العقارات. بفضل السيطرة على وباء كوفيد-19، يتم ضمان تقدم بناء المشاريع العقارية وفقًا للخطة وزاد الطلب على السكن في المنطقة، مما أدى إلى زيادة حادة في عدد الشقق المسلمة، وخاصة مشروع منطقة التعدي على البحر في مدينة شمال غرب راش جيا ومشروع منطقة نام آن هوا السكنية.

وبالإضافة إلى ذلك، تمكنت هذه الشركة أيضًا من توفير الحد الأقصى من التكاليف والديون خلال العام، لذا فقد استعادت الكثير، وبالتالي انخفض مخصص المستحقات بشكل حاد.

بحلول نهاية عام 2022، بلغ إجمالي أصول هذه المؤسسة 4,748.2 مليار دونج، بزيادة طفيفة قدرها 1٪ مقارنة ببداية العام. تشكل المخزونات النسبة الأكبر بنسبة 59.3%، وخاصة في المشاريع السكنية، ومنتزه المقبرة الأبدية، والفيلات في فو كوك.

نسبة الدين إلى حقوق الملكية هي 3.2 مرة. وفيما يتعلق بالأسهم، اعتبارًا من 31 ديسمبر 2022، ساهم السيد ثانج بمبلغ 79.1 مليار دونج، وهو ما يعادل حوالي 8.3٪ من القيمة الإجمالية البالغة 952.6 مليار دونج.

[إعلان 2]
مصدر