ستشتمل شركة سوك سون على منطقة حضرية جامعية وخدمات مساعدة لمطار نوي باي الدولي.

[إعلان 1]

أصدرت لجنة الشعب في هانوي للتو قرارًا بالموافقة على خطة تقسيم المناطق الحضرية في سوك سون، المنطقة 6، مقياس 1/2000، ضمن الحدود الإدارية للبلديات: دونج شوان، ماي دينه، فو لو، منطقة سوك سون، مدينة هانوي.

المنطقة الحضرية السادسة في Soc Son هي منطقة بناء حضرية، تتضمن الوظائف الرئيسية: الصناعة (التجمعات الصناعية الصغيرة والمتوسطة)؛ عامة ومختلطة الاستخدامات تخدم المنطقة الحضرية الجامعية وخدمات الدعم لمطار نوي باي الدولي؛ منطقة الحديقة الخضراء البيئية؛ القرى الحضرية.

تبلغ المساحة الإجمالية ضمن نطاق تخطيط المنطقة الفرعية الحضرية الاجتماعية، المنطقة 6 حوالي 533.25 هكتارًا؛ ويبلغ عدد سكانها 16330 نسمة بما في ذلك 04 كتل تخطيط وطرق مرورية على مستوى المناطق الحضرية للتحكم في التطوير، وتحديدًا: المنطقة أ (433.02 هكتارًا): بما في ذلك 03 كتل تخطيطية برموز VI.1، VI.2، VI.3 بما في ذلك المناطق القائمة للتجديد والتزيين، مجموعة الصناعات الصغيرة والمتوسطة الاجتماعية (نحو التحول إلى نموذج صناعة الخدمات الداعمة)؛

المنطقة ب (100.23 هكتار): تشمل كتلة التخطيط التي تحمل الرمز VI.4 والتي تتمثل وظيفتها الرئيسية في الخدمات العامة المركزية (المركز التجاري، مركز التسوق، منفذ البيع ...)

يتم تطوير الفضاء الحضري وفقًا لمبدأ تشكيل مساحات كبيرة على طول الطرق الحضرية (الطريق الوطني 18، الطريق الوطني 3)، جنبًا إلى جنب مع مناطق البناء المركزة (المناطق الوظيفية الجديدة).

تقع المباني والمجمعات الخدمية العامة والتجارية ومتعددة الاستخدامات على طول الطرق الرئيسية وعند بوابات المدن.

يتم بناء مناطق سكنية جديدة ذات بنية تحتية متزامنة ومتكاملة، ومساحات عامة للخدمات التجارية، وملاعب، وحدائق زهور، ومرافق رياضية متصلة بسلاسة بالمناطق السكنية القائمة.

يتم تجديد القرى الحضرية وتطويرها من خلال البنية التحتية التقنية وأنظمة البنية التحتية الاجتماعية التي ترتبط بشكل متزامن مع مناطق التنمية الحضرية الجديدة، والمنظمة حول المساحات الخضراء في القلب، مما يخلق مساحة قرية ذات هندسة معمارية فيتنامية تقليدية؛ خلق صورة من المساكن الحضرية المتناغمة في القرية والحصول على اتصالات من حيث أنظمة البنية التحتية التقنية وكذلك البنية التحتية الاجتماعية مع المناطق الخارجية...

أهم ما يميز المنطقة هو مجمع الخدمات الموجود عند تقاطع الطريق السريع Noi Bai - Ha Long والطريق السريع الوطني 18.

الطرق المهمة هي المساحات على جانبي المحاور الحضرية الرئيسية، وطرق المرور الإقليمية ذات المقاطع العرضية ≥ 35 مترًا.

تشمل المؤشرات المحددة: الأراضي العامة للوحدات السكنية ( الصحة والثقافة والرياضة والخدمات) 4.72 متر مربع / شخص؛ أراضي المدارس الثانوية: 1.52 متر مربع / شخص؛ أراضي المدارس المتوسطة: 2.46 متر مربع / شخص؛ أراضي المدارس الابتدائية: 1.94 متر مربع / شخص؛ أراضي رياض الأطفال: 2.23 متر مربع / شخص؛ الأراضي الخضراء للوحدات السكنية: 3.49 متر مربع / شخص؛

متوسط مساحة الأرض للمساكن المبنية حديثًا: ١٨.٤٦ مترًا مربعًا للشخص الواحد؛ متوسط مساحة أراضي القرى الحضرية: ٦٦.١ مترًا مربعًا للشخص الواحد. تشمل شبكة المرور في منطقة جنوب سون الحضرية، المنطقة ٦: طريق نوي باي السريع - ها لونغ، شمال المنطقة، والمُحدد وفقًا لتخطيط شبكة الطرق للفترة ٢٠٢١-٢٠٣٠، مع رؤية حتى عام ٢٠٥٠ معتمدة من رئيس الوزراء (بمقياس لا يقل عن أربعة مسارات للطرق السريعة، وطرق خدمات حضرية متوازية على كلا الجانبين).

تشمل الطرق الحضرية: الطريقان السريعان الوطنيان 3 و18 ضمن منطقة التخطيط، وهما من فئة الطرق الرئيسية الحضرية، ويبلغ عرض المقطع العرضي النموذجي للطريق السريع الوطني 3 ب = 52 مترًا (8-10 مسارات)، والطريق السريع الوطني 18 ب = 88.5 مترًا (10 مسارات). ويبلغ عرض المقطع العرضي النموذجي للطرق بين المناطق من ب = 50 مترًا (6-8 مسارات).

تشمل شبكة الطرق الإقليمية: الطرق الرئيسية الإقليمية هي طرق بعرض مقطع عرضي نموذجي يتراوح بين ٢٥ و٣٠ مترًا (٣-٤ مسارات). الطرق الإقليمية بعرض مقطع عرضي نموذجي يتراوح بين ١٧ و٢٠.٥ مترًا (مسارين إلى ثلاثة مسارات).

[إعلان 2]
المصدر: https://www.anninhthudo.vn/soc-son-se-co-khu-do-thi-dai-hoc-va-dich-vu-phu-tro-cang-hang-khong-quoc-te-noi-bai-post587205.antd